Prix immobilier Espelette (64)
Un appartement s'y vend 6 250 €/m² et une maison 3 873 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 386 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 273 €/m² et la maison 6 250 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 5 273 €/m² | 6 250 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 887 €/m² | 5 560 €/m² |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 14 | 3 478 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 3 345 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 3 794 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 3 | 4 466 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 914 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 896 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 4 083 €/m² | 3 899 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 7 086 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 810 et 5 273 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 475 à 3 450 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 975 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 458 et 11 250 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 73 % | 3 914 €/m² | 113 m² | ↓ −4,7 % |
| T4 | 12 % | 7 375 €/m² | 90 m² | ↑ +191,5 % |
| T3 | 9 % | 4 667 €/m² | 63 m² | ↑ +38,7 % |
| T2 | 6 % | 4 282 €/m² | 52 m² | ↓ −18,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)23/12/2025 · 396 m² | 396 m² | 900 000 € | 2 273 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)02/12/2025 · 234 m² | 234 m² | 290 000 € | 1 239 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 478 200 € | 5 560 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)07/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 249 700 € | 3 963 € |
| 19/09/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)19/09/2025 · 249 m² | 249 m² | 350 000 € | 1 406 € |
| 19/09/2025 | Maison, 5 pièces19/09/2025 · 115 m² | 115 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 281 000 € | 3 345 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/07/2025 · 340 m² | 340 m² | 645 000 € | 1 897 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)27/05/2025 · 146 m² | 146 m² | 326 000 € | 2 233 € |
| 29/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)29/04/2025 · 444 m² | 444 m² | 868 902 € | 1 957 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | 4 083 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 60 | 3 245 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 80 | 4 990 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 62 | 4 471 €/m² |
| 2021 | 79 | 9 886 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espelette ?
En médiane sur 12 mois, 6 250 €/m² pour un appartement et 3 873 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Espelette ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Espelette, à 6 250 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Souraïde | 3 970 € | 15 | 3,8 km | |
| Itxassou | 4 542 € | ↑ +24,8 % | 96 | 4,1 km |
| Larressore | 3 780 € | ↑ +9,7 % | 79 | 5,2 km |
| Jatxou | 2 662 € | ↑ +95,2 % | 45 | 9,8 km |
| Sare | 3 073 € | ↓ −25,5 % | 101 | 10,9 km |
| Ahetze | 4 836 € | ↓ −12,3 % | 98 | 13,0 km |
| Arbonne | 5 607 € | ↓ −28,1 % | 118 | 13,6 km |
| Villefranque | 4 069 € | ↑ +5,6 % | 166 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Espelette. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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