Prix immobilier à Espelette (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Espelette, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 386 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 282 €/m² | 52 m² | — | |
| T3 | 4 618 €/m² | 59 m² | +15,0 % | |
| T4 | 11 250 €/m² | 80 m² | +273,1 % | |
| Maison | 3 478 €/m² | 115 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 386. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 396 m² | 900 000 € | 2 273 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 234 m² | 290 000 € | 1 239 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 478 200 € | 5 560 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 249 700 € | 3 963 €/m² |
| 06/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 199 900 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 249 m² | 350 000 € | 1 406 €/m² |
| 01/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 2 000 € | — |
| 11/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 281 000 € | 3 345 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 515 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 340 m² | 645 000 € | 1 897 €/m² |
| 30/06/2025 | AutreBien | — | 188 000 € | — |
| 19/06/2025 | AutreBien | — | 265 000 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 300 € | — |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 146 m² | 326 000 € | 2 233 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 444 m² | 868 902 € | 1 957 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 5 273 €/m² | 6 250 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 887 €/m² | 5 560 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 3 478 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 3 345 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 794 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 3 | — | 4 466 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 3 914 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 896 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 4 083 €/m² | 3 899 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 7 086 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Espelette.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Espelette ?
Le prix médian d'un appartement à Espelette s'établit à 6 250 €/m² sur 12 mois glissants, +41,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 873 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Espelette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Espelette ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Espelette ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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