Prix immobilier Guéthary (64)
Un appartement s'y vend 8 485 €/m² et une maison 8 827 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 486 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 7 509 €/m² et la maison 8 199 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 7 509 €/m² | 8 199 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 10 545 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 8 285 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 15 833 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 7 841 €/m² | 10 168 €/m² |
| juillet 2025 | 10 | 12 750 €/m² | 6 366 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 8 614 €/m² | 13 934 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 11 525 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 8 000 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 5 606 €/m² | 31 610 €/m² |
| février 2025 | 15 | 9 748 €/m² | 11 535 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 6 788 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 6 788 et 8 827 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 780 à 8 632 €/m², avec 18 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 853 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 833 et 22 797 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 8 446 €/m² | 160 m² | ↓ −14,3 % |
| T3 | 23 % | 8 279 €/m² | 60 m² | ↓ −4,2 % |
| Studio, T1 | 21 % | 7 857 €/m² | 34 m² | ↓ −7,4 % |
| T2 | 6 % | 7 841 €/m² | 44 m² | ↓ −9,9 % |
| T4 | 2 % | 7 188 €/m² | 105 m² | |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 025 €/m² | 155 m² | ↓ −78,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 220 000 € | 7 857 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)19/12/2025 · 412 m² | 412 m² | 2 090 500 € | 5 074 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)19/12/2025 · 320 m² | 320 m² | 1 000 000 € | 3 125 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 485 473 € | 8 827 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 279 295 € | 7 549 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 605 000 € | 7 469 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces04/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 159 000 € | 2 944 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)12/11/2025 · 191 m² | 191 m² | 2 750 000 € | 14 398 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 820 000 € | 6 457 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 1 200 000 € | 14 634 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 505 000 € | 8 279 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 538 950 € | 8 292 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)10/10/2025 · 149 m² | 149 m² | 1 345 000 € | 9 027 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/10/2025 · 151 m² | 151 m² | 170 000 € | 1 126 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces10/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 1 140 000 € | 15 833 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)14/08/2025 · 44 m² | 44 m² | 345 000 € | 7 841 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces01/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 1 220 100 € | 10 168 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 8 285 €/m² |
| 2024 | 72 | 8 526 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 45 | 11 190 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 98 | 7 331 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 97 | 7 102 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéthary ?
En médiane sur 12 mois, 8 485 €/m² pour un appartement et 8 827 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Guéthary ?
Environ 100 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Guéthary, à 8 485 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Guéthary. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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