Prix immobilier à Guéthary (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Guéthary, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 486 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 332 €/m² | 37 m² | −26,5 % | |
| T2 | 7 841 €/m² | 44 m² | −27,3 % | |
| T3 | 8 285 €/m² | 60 m² | +13,5 % | |
| Maison | 10 148 €/m² | 127 m² | +26,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 486. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 28 m² | 220 000 € | 7 857 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 320 m² | 1 000 000 € | 3 125 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 412 m² | 2 090 500 € | 5 074 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 485 473 € | 8 827 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 279 295 € | 7 549 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 605 000 € | 7 469 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 159 000 € | 2 944 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 191 m² | 2 750 000 € | 14 398 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 127 m² | 820 000 € | 6 457 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 1 200 000 € | 14 634 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 505 000 € | 8 279 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 538 950 € | 8 292 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 149 m² | 1 345 000 € | 9 027 €/m² |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 151 m² | 170 000 € | 1 126 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 0 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 1 140 000 € | 15 833 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 000 € | — |
| 14/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 345 000 € | 7 841 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 1 220 100 € | 10 168 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 7 509 €/m² | 8 199 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 10 545 €/m² |
| 2025-10 | 19 | 8 285 €/m² | — |
| 2025-09 | 2 | — | 15 833 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 7 841 €/m² | 10 168 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 12 750 €/m² | 6 366 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 8 614 €/m² | 13 934 €/m² |
| 2025-05 | 1 | 11 525 €/m² | — |
| 2025-04 | 17 | — | 8 000 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 5 606 €/m² | 31 610 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 9 748 €/m² | 11 535 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 6 788 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Guéthary ?
Le prix médian d'un appartement à Guéthary s'établit à 8 485 €/m² sur 12 mois glissants, −7,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 8 827 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Guéthary ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Guéthary ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Guéthary ?
Délai médian estimé : 100 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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