Prix immobilier Biriatou (64)
Un appartement s'y vend 3 804 €/m² et une maison 3 941 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 235 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 391 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 46 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 1 | 3 391 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 354 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 812 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 6 586 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | ||
| avril 2025 | 1 | 4 343 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 4 226 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 5 667 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | 3 603 €/m² | |
| septembre 2024 | 3 | 3 806 €/m² | |
| août 2024 | 9 | 640 €/m² | 5 033 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 434 et 6 605 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 774 à 3 656 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 882 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 354 et 8 947 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 36 % | 5 667 €/m² | 64 m² | ↑ +189,9 % |
| Maison | 29 % | 4 226 €/m² | 159 m² | ↓ −16,0 % |
| T3 | 21 % | 3 434 €/m² | 99 m² | ↓ −4,7 % |
| Studio, T1 | 14 % | 8 947 €/m² | 38 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 941 €/m² en tête de page, 4 226 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 18 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 217 000 € | 3 391 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 234 770 € | 3 354 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 450 000 € | 2 813 € |
| 02/06/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)02/06/2025 · 181 m² | 181 m² | 596 050 € | 3 293 € |
| 25/04/2025 | Maison, 6 pièces25/04/2025 · 137 m² | 137 m² | 595 000 € | 4 343 € |
| 17/03/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/03/2025 · 318 m² | 318 m² | 672 000 € | 2 113 € |
| 09/01/2025 | Appartement, 4 pièces (8 biens)09/01/2025 · 394 m² | 394 m² | 340 000 € | 863 € |
| 18/10/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/10/2024 · 68 m² | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
| 16/09/2024 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/09/2024 · 67 m² | 67 m² | 255 000 € | 3 806 € |
| 29/08/2024 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/08/2024 · 86 m² | 86 m² | 55 000 € | 640 € |
| 01/08/2024 | Maison, 3 pièces (7 biens)01/08/2024 · 214 m² | 214 m² | 538 500 € | 2 516 € |
| 23/05/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/05/2024 · 108 m² | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 15/05/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/05/2024 · 59 m² | 59 m² | 193 000 € | 3 271 € |
| 26/02/2024 | Appartement, 3 pièces26/02/2024 · 56 m² | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 29 | 4 529 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 26 | 3 271 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 31 | 3 545 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 52 | 2 368 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 88 | 4 144 €/m² |
Deux comptes de ventes. 46 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 21.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biriatou ?
En médiane sur 12 mois, 3 804 €/m² pour un appartement et 3 941 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Biriatou ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Biriatou, à 3 804 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Guéthary | 8 485 € | ↓ −9,2 % | 107 | 14,7 km |
| Souraïde | 3 970 € | 15 | 19,8 km | |
| Ainhoa | 3 500 € | ↑ +352,4 % | 16 | 20,4 km |
| Jatxou | 2 662 € | ↑ +95,2 % | 45 | 27,6 km |
| Louhossoa | 3 393 € | ↓ −64,1 % | 29 | 31,2 km |
| Bidarray | 4 385 € | 89 | 31,3 km | |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | 3 010 € | ↓ −62,8 % | 25 | 34,5 km |
| Mendionde | 2 197 € | 61 | 35,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Biriatou. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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