Prix immobilier a Lahonce
3 k habitants · 9,79 km2 · 280 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lahonce pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
66
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Lahonce
Prix m2 appartement
3 795 EUR
Mediane 3 795 EUR
↑ 2,7%Prix m2 maison
3 947 EUR
12 mois glissants
↑ 2,4%Transactions 12m
66
DVF consolide
↑ 8,9%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele15,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
54/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lahonce en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, -12,5 % sur 5 ans. Lahonce reste en repli de long terme.
02
+8,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lahonce
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
20 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 10%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 765 €
Médiane
3 886 €
P75
4 000 €
Lecture
50% des appartements à Lahonce se vendent entre 3 765 et 4 000 €/m². Au-delà de 4 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lahonce. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%3 765 €/m²
T2
13%4 000 €/m²
T4
4%3 588 €/m²
Maison
78%4 188 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lahonce
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 25 | 331 CHE PEDEGAIN | — | — | — | 240 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 180 RUE BERGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 276 m² | 500 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 7392 CHE LANDABOURE | Maison | T4 | 106 m² | 446 k€ | 4 207 € |
| 15 déc. 25 | 7391 CHE LANDABOURE | Maison | T4 | 94 m² | 440 k€ | 4 681 € |
| 15 déc. 25 | 30 ALL DES MIMOSAS | Maison | T4 | 103 m² | 498 k€ | 4 834 € |
| 12 déc. 25 | 5065 ILE DE LAHONCE | — | — | — | 42 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 910 AV DE L'ABBAYE | Appartement | T2 | 43 m² | 175 k€ | 4 070 € |
| 01 déc. 25 | 117 NAGUILE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 191 m² | 325 k€ | — |
| 28 nov. 25 | 296 RUE DU HAMEAU DOREA | Maison | T6 | 252 m² | 493 k€ | 1 956 € |
| 28 nov. 25 | 910 AV DE L'ABBAYE | Maison | T3 | 61 m² | 248 k€ | 4 066 € |
| 30 oct. 25 | 2617 RTE DE L'ADOUR | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 60 m² | 100 k€ | — |
| 24 oct. 25 | 273 RTE DE LA GARE | Appartement | T1 | 73 m² | 275 k€ | 3 765 € |
| 16 oct. 25 | 180 RUE BERGE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1000 m² | 630 k€ | — |
| 30 sept. 25 | PORT DE LAHONCE | — | — | — | 66 k€ | — |
| 26 sept. 25 | 113 ALL AGUERRE | Maison | T4 | 196 m² | 470 k€ | 2 398 € |
| 09 sept. 25 | 49 ALL DES FRENES | Maison | T6 | 190 m² | 396 k€ | 2 084 € |
| 05 sept. 25 | 7452 LECOUEDER | Maison | T4 | 103 m² | 99 k€ | 956 € |
| 28 août 25 | 171 RTE DE BRISCOUS | Maison | T4 | 125 m² | 485 k€ | 3 880 € |
| 27 août 25 | 273 RTE DE LA GARE | Appartement | T4 | 85 m² | 305 k€ | 3 588 € |
| 26 août 25 | 5723 CHE LANDABOURE | Maison | T3 | 166 m² | 607 k€ | 3 654 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Lahonce
Le cycle local en 60 mois. Lahonce est -12,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Lahonce
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
54/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Lahonce
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — BAKETSUA
20 logements
Communes similaires
Comparez Lahonce aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Lahonce en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lahonce
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lahonce
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lahonce en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lahonce s'établit à 3 795 €/m² sur 12 mois glissants, +2,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 947 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Lahonce ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lahonce ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lahonce ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Lahonce
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026