Prix immobilier Ciboure (64)
Un appartement s'y vend 5 800 €/m² et une maison 6 775 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 396 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 217 €/m² et la maison 6 775 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 419 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 5 217 €/m² | 6 775 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 4 744 €/m² | 4 293 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 5 379 €/m² | 7 500 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 5 337 €/m² | 11 162 €/m² |
| août 2025 | 11 | 6 613 €/m² | |
| juillet 2025 | 43 | 5 975 €/m² | 5 507 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 5 409 €/m² | 8 119 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 5 241 €/m² | 7 500 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 5 043 €/m² | 5 160 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 5 160 €/m² | 5 074 €/m² |
| février 2025 | 24 | 5 758 €/m² | |
| janvier 2025 | 36 | 5 423 €/m² | 6 020 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 456 et 6 875 €/m². La tranche la plus fréquente va de 5 113 à 6 362 €/m², avec 64 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 249 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 625 et 22 713 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 29 % | 6 020 €/m² | 116 m² | ↓ −28,5 % |
| T3 | 23 % | 5 362 €/m² | 63 m² | ↓ −5,5 % |
| T2 | 16 % | 5 096 €/m² | 40 m² | ↓ −18,9 % |
| T4 | 14 % | 4 611 €/m² | 83 m² | ↑ +10,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 6 240 €/m² | 24 m² | ↓ −0,2 % |
| T5+ | 7 % | 4 073 €/m² | 88 m² | ↓ −36,0 % |
Deux médianes pour la maison. 6 775 €/m² en tête de page, 6 020 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DU GOLF | 6 106 €/m² | 30 | ↑ +16,8 % |
| Zone CentreAV DE LA | 4 899 €/m² | 45 | ↓ −4,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 385 000 € | 4 639 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 299 810 € | 6 518 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 181 500 € | 3 704 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)22/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 750 000 € | 3 750 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (9 biens)19/12/2025 · 816 m² | 816 m² | 1 382 150 € | 1 694 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 352 558 € | 3 874 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 2 105 000 € | 13 581 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 500 000 € | 6 098 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 191 534 € | 7 981 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 160 990 € | 6 192 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)12/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)11/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 215 000 € | 7 414 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 113 500 € | 3 783 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces09/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 245 000 € | 6 282 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)04/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
| 01/12/2025 | Local industriel ou commercial01/12/2025 · 12 m² | 12 m² | 45 000 € | 3 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 419 | 5 358 €/m² |
| 2024 | 433 | 5 817 €/m² |
| 2023 | 343 | 6 375 €/m² |
| 2022 | 485 | 5 826 €/m² |
| 2021 | 520 | 6 113 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ciboure ?
En médiane sur 12 mois, 5 800 €/m² pour un appartement et 6 775 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Ciboure ?
Zone Est (6 106 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (4 899 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Ciboure ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ciboure, à 5 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ascain | 4 707 € | ↑ +15,6 % | 228 | 5,2 km |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 3 943 € | ↓ −2,2 % | 247 | 9,1 km |
| Bidart | 6 554 € | ↓ −2,6 % | 405 | 10,1 km |
| Arcangues | 5 116 € | ↑ +11,6 % | 213 | 13,9 km |
| Bassussarry | 4 645 € | ↑ +0,8 % | 161 | 15,6 km |
| Ustaritz | 4 000 € | ↑ +6,8 % | 293 | 16,1 km |
| Villefranque | 4 069 € | ↑ +5,6 % | 166 | 19,3 km |
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 957 € | ↓ −2,7 % | 219 | 20,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ciboure. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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