Prix immobilier Bidart (64)
Un appartement s'y vend 6 554 €/m² et une maison 7 108 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 466 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 773 €/m² et la maison 6 265 €/m². Chaque mois ne compte que 25 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 434 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 5 773 €/m² | 6 265 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 6 773 €/m² | 3 722 €/m² |
| octobre 2025 | 47 | 6 749 €/m² | 8 473 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 7 074 €/m² | 5 587 €/m² |
| août 2025 | 45 | 7 200 €/m² | 10 022 €/m² |
| juillet 2025 | 44 | 8 011 €/m² | 6 400 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 6 152 €/m² | 3 968 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 5 568 €/m² | 8 571 €/m² |
| avril 2025 | 45 | 5 075 €/m² | 7 926 €/m² |
| mars 2025 | 33 | 4 583 €/m² | 6 250 €/m² |
| février 2025 | 32 | 6 946 €/m² | 10 547 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 5 912 €/m² | 6 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 157 et 7 417 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 044 à 6 627 €/m², avec 100 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 583 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 857 et 40 467 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 7 061 €/m² | 113 m² | ↓ −0,3 % |
| T2 | 26 % | 6 458 €/m² | 41 m² | ↓ −1,5 % |
| T3 | 20 % | 5 857 €/m² | 63 m² | ↑ +8,5 % |
| Studio, T1 | 14 % | 7 022 €/m² | 27 m² | ↓ −7,6 % |
| T4 | 5 % | 4 351 €/m² | 81 m² | ↓ −66,6 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 212 €/m² | 80 m² | ↓ −23,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV ATHERBEA | 6 914 €/m² | 30 | ↑ +6,9 % |
| Zone OuestAV ATHERBEA | 6 458 €/m² | 33 | ↓ −2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 8 498 m² | 8 498 m² | 3 712 000 € | |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 410 000 € | 6 949 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 990 000 € | 7 674 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 510 000 € | 3 566 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 410 000 € | 6 119 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 1 000 000 € | 3 205 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 2 788 951 € | 15 494 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 150 000 € | 872 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)11/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 222 000 € | 5 415 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 1 040 m² | 1 040 m² | 1 370 000 € | 1 317 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)08/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 290 000 € | 7 632 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 310 613 € | 5 449 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)03/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 209 300 € | 3 805 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 250 000 € | 6 098 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 490 000 € | 4 083 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 434 | 6 450 €/m² |
| 2024 | 387 | 6 340 €/m² |
| 2023 | 372 | 6 375 €/m² |
| 2022 | 484 | 7 500 €/m² |
| 2021 | 598 | 6 046 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bidart ?
En médiane sur 12 mois, 6 554 €/m² pour un appartement et 7 108 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bidart ?
Zone Nord-Ouest (6 914 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (6 458 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bidart ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bidart, à 6 554 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ustaritz | 4 000 € | ↑ +6,8 % | 293 | 9,4 km |
| Ciboure | 5 800 € | ↓ −9,2 % | 413 | 10,1 km |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 3 943 € | ↓ −2,2 % | 247 | 10,3 km |
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 957 € | ↓ −2,7 % | 219 | 10,9 km |
| Ascain | 4 707 € | ↑ +15,6 % | 228 | 11,9 km |
| Boucau | 3 817 € | ↑ +4,0 % | 357 | 12,3 km |
| Mouguerre | 3 902 € | ↑ +7,5 % | 183 | 13,9 km |
| Urrugne | 4 236 € | ↑ +4,6 % | 367 | 14,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bidart. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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