Prix immobilier Orthez (64)
Un appartement s'y vend 1 856 €/m² et une maison 1 820 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 887 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 819 €/m² et la maison 24 783 €/m². Chaque mois ne compte que 20 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 588 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 89 | 1 819 €/m² | 24 783 €/m² |
| novembre 2025 | 49 | 1 950 €/m² | 2 201 €/m² |
| octobre 2025 | 69 | 4 694 €/m² | 1 889 €/m² |
| septembre 2025 | 45 | 1 060 €/m² | 1 767 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 079 €/m² | 2 374 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 1 561 €/m² | 1 818 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 2 056 €/m² | 1 875 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 1 984 €/m² | 1 778 €/m² |
| avril 2025 | 64 | 1 870 €/m² | 1 904 €/m² |
| mars 2025 | 49 | 1 568 €/m² | 1 827 €/m² |
| février 2025 | 32 | 1 837 €/m² | 2 274 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 1 848 €/m² | 1 869 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 479 et 2 427 €/m². La tranche la plus fréquente va de 910 à 2 169 €/m², avec 162 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 259 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 672 et 20 343 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 2 033 €/m² | 96 m² | ↑ +16,7 % |
| T2 | 14 % | 2 061 €/m² | 41 m² | ↑ +16,4 % |
| T3 | 14 % | 1 809 €/m² | 63 m² | ↑ +2,0 % |
| T4 | 7 % | 1 198 €/m² | 92 m² | ↓ −23,8 % |
| Studio, T1 | 6 % | 6 103 €/m² | 25 m² | ↑ +132,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 127 €/m² | 116 m² | ↓ −16,0 % |
Deux médianes pour la maison. 1 820 €/m² en tête de page, 2 033 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstIMP BEL AIR | 1 921 €/m² | 25 | ↑ +7,2 % |
| Zone CentreAV BEL AIR | 1 878 €/m² | 60 | ↑ +10,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 135 850 € | 1 544 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 535 m² | 535 m² | 220 000 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 37 000 € | |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 23 000 € | 561 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 262 000 € | 1 690 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 192 000 € | 975 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 110 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)29/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 240 000 € | 800 € |
| 29/12/2025 | Appartement29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 51 000 € | 1 275 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (30 biens)23/12/2025 · 1 896 m² | 1 896 m² | 2 280 000 € | 1 203 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 130 000 € | 1 667 € |
| 18/12/2025 | Appartement18/12/2025 · 19 m² | 19 m² | 55 000 € | 2 895 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 7 pièces18/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 88 696 € | 672 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 68 000 € | 2 061 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 229 000 € | 1 579 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 128 000 € | 1 255 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 214 200 € | 1 488 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 588 | 1 859 €/m² |
| 2024 | 547 | 1 719 €/m² |
| 2023 | 738 | 2 061 €/m² |
| 2022 | 891 | 1 859 €/m² |
| 2021 | 855 | 1 723 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orthez ?
En médiane sur 12 mois, 1 856 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Orthez ?
Zone Est (1 921 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (1 878 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Orthez ?
Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Orthez, à 1 856 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mourenx | 1 571 € | ↑ +1842,7 % | 362 | 18,7 km |
| Lescar | 2 539 € | ↑ +4,0 % | 316 | 32,8 km |
| Lons | 2 381 € | ↑ +3,6 % | 571 | 35,4 km |
| Billère | 2 020 € | ↓ −0,6 % | 851 | 37,3 km |
| Jurançon | 2 055 € | ↑ +14,5 % | 305 | 38,6 km |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 591 € | ↑ +13,7 % | 529 | 39,2 km |
| Gan | 2 035 € | ↓ −61,7 % | 295 | 43,6 km |
| Hasparren | 3 409 € | ↓ −12,7 % | 250 | 45,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orthez. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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