Prix immobilier à Orthez (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orthez, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 3 887 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 912 €/m² | 20 m² | +312,2 % | |
| T2 | 2 316 €/m² | 53 m² | +19,1 % | |
| T3 | 1 950 €/m² | 64 m² | +13,2 % | |
| T4 | 1 173 €/m² | 82 m² | −6,8 % | |
| T5+ | 963 €/m² | 117 m² | −28,2 % | |
| Maison | 2 232 €/m² | 92 m² | +19,4 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV BEL AIR | 1 952 €/m² | 28 | +14,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 887. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 88 m² | 135 850 € | 1 544 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (2 biens) | 535 m² | 220 000 € | — |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 81 m² | 37 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 197 m² | 192 000 € | 975 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 41 m² | 23 000 € | 561 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 155 m² | 262 000 € | 1 690 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. | 40 m² | 51 000 € | 1 275 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 250 m² | 110 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 300 m² | 240 000 € | 800 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (30 biens) | 1 896 m² | 2 280 000 € | 1 203 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 117 954 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 78 m² | 130 000 € | 1 667 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. | 132 m² | 88 696 € | 672 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 0 p. | 19 m² | 55 000 € | 2 895 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 68 000 € | 2 061 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 102 m² | 128 000 € | 1 255 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 144 m² | 214 200 € | 1 488 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 89 | 1 819 €/m² | 24 783 €/m² |
| 2025-11 | 49 | 1 950 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2025-10 | 69 | 4 694 €/m² | 1 889 €/m² |
| 2025-09 | 45 | 1 060 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 2 079 €/m² | 2 374 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 1 561 €/m² | 1 818 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 2 056 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 1 984 €/m² | 1 778 €/m² |
| 2025-04 | 64 | 1 870 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 1 568 €/m² | 1 827 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 1 837 €/m² | 2 274 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 1 848 €/m² | 1 869 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Orthez.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orthez ?
Le prix médian d'un appartement à Orthez s'établit à 1 856 €/m² sur 12 mois glissants, +16,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 820 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (1 952 €/m²) est le quartier le plus cher de Orthez.
Où investir en locatif à Orthez ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Orthez ?
Délai médian estimé : 56 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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