Prix immobilier a Lons
14 k habitants · 11,55 km2 · 1 178 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Lons pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
362
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Lons
Prix m2 appartement
2 381 EUR
Mediane 2 381 EUR
↑ 8,8%Prix m2 maison
2 500 EUR
12 mois glissants
↑ 7,9%Transactions 12m
362
DVF consolide
↑ 4,9%Delai de vente
59 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele9,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Lons en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+8,8 %
Marché soutenu
Prix en progression, +1,3 % sur 5 ans. Lons reste structurellement haussier.
02
+4,9 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Lons
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
139 transactions — 24 mois glissants
99% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 341 €
Médiane
2 624 €
P75
2 863 €
Lecture
50% des appartements à Lons se vendent entre 2 341 et 2 863 €/m². Au-delà de 2 863 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Lons. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
4%2 778 €/m²
T2
21%2 629 €/m²
T3
15%2 717 €/m²
T4
4%2 134 €/m²
T5+
2%2 469 €/m²
Maison
54%2 632 €/m²
1 zones analysées
Lons, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone EstALL DE L'ARREMOULIT↑ 11,5%30 vt2 622 €/m²
Le plus cher
Zone Est
2 622 €/m²
En hausse de 11,5% sur 12 mois. 30 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
2 622 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 30 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Lons
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 21 ALL DU PIC D'ANIE | Appartement | T3 | 71 m² | 190 k€ | 2 680 € |
| 31 déc. 25 | 5 ALL DE LA LISIERE | — | — | — | 72 k€ | — |
| 31 déc. 25 | 8 ALL COROT | Maison | T4 | 99 m² | 260 k€ | 2 626 € |
| 29 déc. 25 | 7 ALL DE LA LISIERE | — | — | — | 72 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 7 ALL DES VENDANGES | Maison | T4 | 80 m² | 234 k€ | 2 927 € |
| 22 déc. 25 | 6 ALL DE L ALBRET | — | — | — | 100 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 6 CHE DE LASSEGUE | — | — | — | 96 k€ | — |
| 18 déc. 25 | 9178 AV DU TONKIN | Maison | T5 | 110 m² | 341 k€ | 3 104 € |
| 18 déc. 25 | 11 CHE SALIE | Maison | T6 | 150 m² | 208 k€ | 1 383 € |
| 17 déc. 25 | 18 ALL DES ACACIAS | Appartement | T4 | 95 m² | 190 k€ | 2 000 € |
| 17 déc. 25 | 13 ALL DE L OREE DU BOIS | Maison | T4 | 116 m² | 345 k€ | 2 974 € |
| 15 déc. 25 | 9096 AV DU MOULIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 30 m² | 119 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 7 ALL LOU BETH CEU | Maison | T4 | 135 m² | 349 k€ | 2 585 € |
| 11 déc. 25 | 2 ALL VICTOR HUGO | Appartement | T2 | 47 m² | 135 k€ | 2 872 € |
| 10 déc. 25 | 14 MAIL DE MIRASSOU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1973 m² | 2126 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 5114 MAIL DE MIRASSOU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 687 m² | 604 k€ | — |
| 10 déc. 25 | 5114 MAIL DE MIRASSOU | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 120 m² | 50 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 1 RUE DE LA MAIRIE | — | — | — | 126 k€ | — |
| 05 déc. 25 | 36 BD DES FRERES FARMAN | Maison | T5 | 99 m² | 282 k€ | 2 844 € |
| 04 déc. 25 | 6 ALL PEGASE | Appartement | T2 | 43 m² | 130 k€ | 3 023 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Lons
Le cycle local en 60 mois. Lons est +1,3% sur 5 ans.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Lons
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Lons
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Lons en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Lons s'établit à 2 381 €/m² sur 12 mois glissants, +8,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 500 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Est (2 622 €/m²) est le quartier le plus cher de Lons.
Où investir en locatif à Lons ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lons ?+
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026