Prix immobilier à Saint-Jean-de-Luz (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Luz, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 5 266 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 756 €/m² | 33 m² | −5,2 % | |
| T2 | 6 000 €/m² | 44 m² | −1,2 % | |
| T3 | 5 972 €/m² | 64 m² | −0,1 % | |
| T4 | 4 688 €/m² | 86 m² | −15,4 % | |
| T5+ | 5 195 €/m² | 111 m² | −20,2 % | |
| Maison | 4 311 €/m² | 156 m² | −35,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestALL DES FLEURS | 5 879 €/m² | 73 | −4,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 266. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 270 500 € | 5 880 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 63 m² | 735 890 € | 11 681 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 150 000 € | 4 839 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 37 m² | 200 000 € | 5 405 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 263 736 € | 3 297 €/m² |
| 25/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 360 000 € | 4 737 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 58 m² | 221 500 € | 3 819 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 405 000 € | 4 133 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 7 p. (9 biens) | 660 m² | 1 240 000 € | 1 879 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 645 375 € | 7 418 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 400 000 € | 5 405 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 72 m² | 374 010 € | 5 195 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 159 000 € | 4 818 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 52 m² | 435 170 € | 8 369 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 398 m² | 846 667 € | 2 127 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 009 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 269 600 € | 3 907 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 90 899 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 850 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 123 | 5 346 €/m² | 4 031 €/m² |
| 2025-11 | 49 | 5 844 €/m² | 7 782 €/m² |
| 2025-10 | 73 | 5 667 €/m² | 8 500 €/m² |
| 2025-09 | 68 | 6 147 €/m² | 6 231 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 5 346 €/m² | 5 285 €/m² |
| 2025-07 | 91 | 6 116 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2025-06 | 72 | 5 429 €/m² | 5 917 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 6 233 €/m² | 5 897 €/m² |
| 2025-04 | 91 | 6 035 €/m² | 7 060 €/m² |
| 2025-03 | 72 | 6 716 €/m² | 5 021 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 6 556 €/m² | 7 172 €/m² |
| 2025-01 | 91 | 6 904 €/m² | 3 494 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Luz ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Luz s'établit à 6 299 €/m² sur 12 mois glissants, −3,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 6 991 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Ouest (5 879 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-Luz.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Luz ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Luz ?
Délai médian estimé : 86 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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