Prix immobilier Hendaye (64)
Un appartement s'y vend 4 528 €/m² et une maison 4 715 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 279 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 827 €/m² et la maison 5 839 €/m². Chaque mois ne compte que 48 à 135 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 110 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 135 | 4 827 €/m² | 5 839 €/m² |
| novembre 2025 | 102 | 5 242 €/m² | 3 643 €/m² |
| octobre 2025 | 112 | 4 799 €/m² | 4 928 €/m² |
| septembre 2025 | 94 | 4 709 €/m² | 5 665 €/m² |
| août 2025 | 59 | 6 656 €/m² | |
| juillet 2025 | 123 | 5 303 €/m² | 4 353 €/m² |
| juin 2025 | 120 | 4 577 €/m² | 5 101 €/m² |
| mai 2025 | 69 | 4 782 €/m² | 3 311 €/m² |
| avril 2025 | 91 | 4 421 €/m² | 6 708 €/m² |
| mars 2025 | 66 | 4 819 €/m² | 3 947 €/m² |
| février 2025 | 91 | 4 682 €/m² | 5 886 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 5 395 €/m² | 5 352 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 948 et 6 103 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 501 à 5 005 €/m², avec 272 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 505 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 871 et 38 417 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 32 % | 4 958 €/m² | 38 m² | ↑ +6,2 % |
| T3 | 27 % | 4 927 €/m² | 60 m² | ↑ +9,1 % |
| Studio, T1 | 13 % | 5 625 €/m² | 28 m² | ↑ +5,8 % |
| T4 | 13 % | 3 994 €/m² | 80 m² | ↓ −15,9 % |
| Maison | 12 % | 4 899 €/m² | 100 m² | ↑ +1,0 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 571 €/m² | 116 m² | ↑ +6,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DES MAGNOLIAS | 6 590 €/m² | 79 | ↑ +11,3 % |
| Zone SudAV DE LISSARDY | 5 741 €/m² | 62 | ↑ +1,6 % |
| Zone Sud-EstAV DE LISSARDY | 5 377 €/m² | 34 | ↑ +5,4 % |
| Zone CentreBD DE L | 4 784 €/m² | 67 | ↑ +0,2 % |
| Zone OuestAV DES ALLEES | 4 434 €/m² | 53 | ↑ +11,5 % |
| Zone Nord-OuestAV DES ALLEES | 4 094 €/m² | 63 | ↑ +3,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 10 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 630 000 € | 2 250 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 167 m² | 167 m² | 1 600 000 € | 9 581 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 450 000 € | 6 000 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 429 050 € | 9 751 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 263 400 € | 4 248 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 285 m² | 285 m² | 290 000 € | 1 018 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 440 000 € | 5 176 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 495 000 € | 7 174 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces18/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 205 000 € | 3 015 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 159 200 € | 3 980 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 356 000 € | 5 159 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 190 000 € | 5 758 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 180 000 € | 5 143 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)17/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 380 000 € | 2 568 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 110 | 4 809 €/m² |
| 2024 | 872 | 4 658 €/m² |
| 2023 | 883 | 4 844 €/m² |
| 2022 | 1 233 | 4 837 €/m² |
| 2021 | 1 612 | 4 083 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hendaye ?
En médiane sur 12 mois, 4 528 €/m² pour un appartement et 4 715 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Hendaye ?
Zone Sud-Ouest (6 590 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 094 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Hendaye ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 120 km
Hendaye, à 4 528 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Urrugne | 4 236 € | ↑ +4,6 % | 367 | 5,1 km |
| Saint-Jean-de-Luz | 6 299 € | ↑ +1,5 % | 857 | 10,9 km |
| Biarritz | 7 500 € | ↓ −3,9 % | 1972 | 20,5 km |
| Orthez | 1 856 € | ↑ +6,7 % | 573 | 80,9 km |
| Oloron-Sainte-Marie | 1 591 € | ↑ +13,7 % | 529 | 97,0 km |
| Lescar | 2 539 € | ↑ +4,0 % | 316 | 107,8 km |
| Lons | 2 381 € | ↑ +3,6 % | 571 | 109,7 km |
| Billère | 2 020 € | ↓ −0,6 % | 851 | 110,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Hendaye. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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