Prix immobilier à Billère (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Billère, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 4 753 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 669 €/m² | 22 m² | +11,8 % | |
| T2 | 2 400 €/m² | 47 m² | +3,2 % | |
| T3 | 2 012 €/m² | 62 m² | −5,1 % | |
| T4 | 1 732 €/m² | 73 m² | −1,0 % | |
| T5+ | 1 825 €/m² | 95 m² | +3,0 % | |
| Maison | 2 467 €/m² | 92 m² | −4,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV BARON SEGUIER | 2 104 €/m² | 22 | +1,6 % |
| Zone Sud-EstAV BEZIOU | 2 084 €/m² | 38 | +3,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 753. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 125 m² | 401 950 € | 3 216 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 69 m² | 167 260 € | 2 424 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 128 000 € | 2 207 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 147 500 € | 2 418 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 57 m² | 104 104 € | 1 826 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 78 400 € | 2 063 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 118 300 € | 1 878 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (8 biens) | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 178 400 € | 2 411 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 236 800 € | 2 467 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 51 995 € | 2 737 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 83 m² | 107 900 € | 1 300 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 192 700 € | 3 266 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 131 316 € | 1 641 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 113 | 2 063 €/m² | 2 467 €/m² |
| 2025-11 | 66 | 2 081 €/m² | 2 594 €/m² |
| 2025-10 | 69 | 2 136 €/m² | 2 420 €/m² |
| 2025-09 | 80 | 2 123 €/m² | 2 694 €/m² |
| 2025-08 | 60 | 1 907 €/m² | 2 798 €/m² |
| 2025-07 | 82 | 1 936 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2025-06 | 76 | 2 298 €/m² | 2 799 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 2 541 €/m² | 2 766 €/m² |
| 2025-04 | 108 | 2 117 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2025-03 | 90 | 2 118 €/m² | 2 668 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 2 208 €/m² | 2 696 €/m² |
| 2025-01 | 59 | 2 251 €/m² | 2 089 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Billère.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Billère ?
Le prix médian d'un appartement à Billère s'établit à 2 020 €/m² sur 12 mois glissants, −2,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 411 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (2 104 €/m²) est le quartier le plus cher de Billère. À l'opposé, Zone Sud-Est propose les prix d'entrée autour de 2 084 €/m².
Où investir en locatif à Billère ?
Les zones comme Zone Sud-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Billère ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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