Prix immobilier à Boucau (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Boucau, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 1 950 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 586 €/m² | 35 m² | −35,5 % | |
| T2 | 4 558 €/m² | 45 m² | +16,5 % | |
| T3 | 3 289 €/m² | 59 m² | −15,2 % | |
| T4 | 4 241 €/m² | 88 m² | +3,9 % | |
| T5+ | 3 405 €/m² | 103 m² | +33,5 % | |
| Maison | 4 084 €/m² | 90 m² | +4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 950. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 140 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 161 m² | 450 000 € | 2 795 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 32 m² | 140 900 € | 4 403 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 73 m² | 231 900 € | 3 177 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 207 500 € | 3 402 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 59 m² | 268 900 € | 4 558 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 230 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 283 000 € | 3 216 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 742 823 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 352 000 € | 5 176 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 296 m² | 428 571 € | 1 448 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 96 m² | 334 500 € | 3 484 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 183 400 € | 4 703 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 46 | 3 586 €/m² | 3 346 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 3 506 €/m² | 4 090 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 3 214 €/m² | 5 601 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 4 571 €/m² | 4 588 €/m² |
| 2025-08 | 6 | 2 058 €/m² | 3 376 €/m² |
| 2025-07 | 42 | 3 255 €/m² | 3 457 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 4 805 €/m² | 4 745 €/m² |
| 2025-05 | 33 | 4 790 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 3 877 €/m² | 6 212 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 3 603 €/m² | 4 292 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 6 299 €/m² | 3 581 €/m² |
| 2025-01 | 37 | 3 656 €/m² | 3 939 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Boucau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Boucau ?
Le prix médian d'un appartement à Boucau s'établit à 3 817 €/m² sur 12 mois glissants, −6,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Boucau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boucau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boucau ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Boucau ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Pyrénées-Atlantiques (64), à partir des données officielles SIRENE.