Prix immobilier Boucau (64)
Un appartement s'y vend 3 817 €/m² et une maison 4 000 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 950 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 586 €/m² et la maison 3 346 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 369 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 46 | 3 586 €/m² | 3 346 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 3 506 €/m² | 4 090 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 3 214 €/m² | 5 601 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 4 571 €/m² | 4 588 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 058 €/m² | 3 376 €/m² |
| juillet 2025 | 42 | 3 255 €/m² | 3 457 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 4 805 €/m² | 4 745 €/m² |
| mai 2025 | 33 | 4 790 €/m² | 1 773 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 3 877 €/m² | 6 212 €/m² |
| mars 2025 | 36 | 3 603 €/m² | 4 292 €/m² |
| février 2025 | 20 | 6 299 €/m² | 3 581 €/m² |
| janvier 2025 | 37 | 3 656 €/m² | 3 939 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 367 et 4 772 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 762 à 3 677 €/m², avec 41 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 914 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 10 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 45 % | 3 939 €/m² | 94 m² | ↓ −2,1 % |
| T3 | 23 % | 3 654 €/m² | 61 m² | ↓ −2,9 % |
| T2 | 15 % | 4 571 €/m² | 44 m² | ↑ +24,3 % |
| T5+ | 6 % | 3 405 €/m² | 108 m² | ↑ +29,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 600 €/m² | 28 m² | ↓ −32,3 % |
| T4 | 5 % | 3 846 €/m² | 79 m² | ↓ −5,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestCHE DU PITARRE | 3 454 €/m² | 25 | ↑ +11,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 365 000 € | 3 476 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 450 000 € | 2 795 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 180 000 € | 3 600 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 157 000 € | 4 486 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 140 900 € | 4 403 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 231 900 € | 3 177 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 207 500 € | 3 402 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 268 900 € | 4 558 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 283 000 € | 3 216 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 352 000 € | 5 176 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 5 pièces05/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 04/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)04/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 428 571 € | 1 448 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 230 000 € | 3 485 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 334 500 € | 3 484 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces28/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 165 094 € | 2 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 369 | 3 629 €/m² |
| 2024 | 271 | 3 718 €/m² |
| 2023 | 342 | 4 138 €/m² |
| 2022 | 384 | 4 053 €/m² |
| 2021 | 502 | 3 413 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boucau ?
En médiane sur 12 mois, 3 817 €/m² pour un appartement et 4 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Boucau ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Boucau, à 3 817 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Hasparren est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-d'Irube | 3 957 € | ↓ −2,7 % | 219 | 7,6 km |
| Mouguerre | 3 902 € | ↑ +7,5 % | 183 | 9,6 km |
| Bidart | 6 554 € | ↓ −2,6 % | 405 | 12,3 km |
| Ustaritz | 4 000 € | ↑ +6,8 % | 293 | 13,8 km |
| Hasparren | 3 409 € | ↓ −12,7 % | 250 | 19,5 km |
| Cambo-les-Bains | 3 936 € | ↓ −8,8 % | 364 | 19,7 km |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 3 943 € | ↓ −2,2 % | 247 | 20,9 km |
| Ciboure | 5 800 € | ↓ −9,2 % | 413 | 22,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Boucau. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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