Prix immobilier Bayonne (64)
Un appartement s'y vend 4 031 €/m² et une maison 4 801 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 14 018 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 278 €/m² et la maison 4 664 €/m². Chaque mois ne compte que 130 à 342 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 2 530 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 292 | 4 278 €/m² | 4 664 €/m² |
| novembre 2025 | 186 | 4 265 €/m² | 6 228 €/m² |
| octobre 2025 | 209 | 4 055 €/m² | 3 571 €/m² |
| septembre 2025 | 296 | 3 816 €/m² | 5 273 €/m² |
| août 2025 | 155 | 4 186 €/m² | 4 632 €/m² |
| juillet 2025 | 211 | 4 047 €/m² | 4 373 €/m² |
| juin 2025 | 247 | 4 028 €/m² | 3 922 €/m² |
| mai 2025 | 130 | 4 234 €/m² | 4 280 €/m² |
| avril 2025 | 342 | 4 224 €/m² | 4 790 €/m² |
| mars 2025 | 158 | 3 968 €/m² | 3 365 €/m² |
| février 2025 | 158 | 4 222 €/m² | 6 030 €/m² |
| janvier 2025 | 146 | 4 000 €/m² | 5 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 514 et 4 803 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 548 à 5 027 €/m², avec 834 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 480 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 794 et 47 229 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 33 % | 3 995 €/m² | 65 m² | ↓ −1,5 % |
| T2 | 28 % | 4 146 €/m² | 45 m² | ↓ −0,2 % |
| T4 | 14 % | 3 893 €/m² | 85 m² | ↓ −2,0 % |
| Maison | 11 % | 4 628 €/m² | 108 m² | ↓ −3,0 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 519 €/m² | 30 m² | ↓ −10,0 % |
| T5+ | 5 % | 3 531 €/m² | 104 m² | ↓ −9,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL MARINES | 4 545 €/m² | 116 | ↓ −3,1 % |
| Zone NordALL DOCTEUR ROBERT | 4 302 €/m² | 44 | ↑ +3,6 % |
| Zone Nord-OuestALL DES PINS | 4 158 €/m² | 113 | ↓ −2,1 % |
| Zone EstALL BERNAL | 4 098 €/m² | 38 | ↓ −1,6 % |
| Zone Sud-EstCHE DE CAZENAVE | 4 074 €/m² | 40 | ↑ +4,9 % |
| Zone CentreALL BOUFFLERS | 4 028 €/m² | 379 | ↓ −3,3 % |
| Zone SudALL DE LA | 3 932 €/m² | 96 | ↑ +5,7 % |
| Zone Nord-EstALL DOCTEUR ROBERT | 3 670 €/m² | 45 | ↑ +1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 267 000 € | 4 045 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 375 000 € | 3 866 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 185 715 € | 4 762 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 215 000 € | 3 071 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 260 000 € | 2 500 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 460 000 € | 4 742 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 725 000 € | 7 250 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 382 300 € | 4 551 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 273 000 € | 5 571 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 210 000 € | 2 763 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 195 000 € | 3 824 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 252 860 € | 4 078 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 112 500 € | 7 031 € |
| 24/12/2025 | Maison, 3 pièces24/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 610 000 € | 6 778 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)24/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 305 000 € | 4 122 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 50 000 € | 2 000 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 450 m² | 450 m² | 800 000 € | 1 778 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 183 000 € | 4 692 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 326 950 € | 4 808 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 50 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 2 530 | 4 120 €/m² |
| 2024 | 1 972 | 4 058 €/m² |
| 2023 | 2 158 | 4 365 €/m² |
| 2022 | 3 136 | 4 157 €/m² |
| 2021 | 3 164 | 3 784 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayonne ?
En médiane sur 12 mois, 4 031 €/m² pour un appartement et 4 801 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Bayonne ?
Zone Ouest (4 545 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 670 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Bayonne ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 100 km
Bayonne, à 4 031 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Pau est en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bayonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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