Prix immobilier à Bayonne (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bayonne, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 14 018 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 285 €/m² | 29 m² | −11,6 % | |
| T2 | 4 198 €/m² | 44 m² | +1,3 % | |
| T3 | 4 035 €/m² | 66 m² | +1,2 % | |
| T4 | 3 806 €/m² | 86 m² | −5,2 % | |
| T5+ | 3 130 €/m² | 103 m² | −22,2 % | |
| Maison | 4 828 €/m² | 105 m² | +6,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL MARINES | 4 583 €/m² | 44 | +2,8 % |
| Zone NordALL DOCTEUR ROBERT | 4 421 €/m² | 20 | +9,8 % |
| Zone EstALL DE GOURAN | 4 298 €/m² | 21 | +10,1 % |
| Zone Nord-OuestALL DES PINS | 4 160 €/m² | 53 | −0,7 % |
| Zone Sud-EstCHE DE CAZENAVE | 4 037 €/m² | 22 | −1,1 % |
| Zone CentreALL BOUFFLERS | 3 917 €/m² | 189 | −5,1 % |
| Zone SudALL DE LA | 3 811 €/m² | 38 | −3,4 % |
| Zone Nord-EstALL DOCTEUR ROBERT | 3 670 €/m² | 21 | +0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 14 018. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 66 m² | 267 000 € | 4 045 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 97 m² | 460 000 € | 4 742 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 725 000 € | 7 250 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 39 m² | 185 715 € | 4 762 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 97 m² | 375 000 € | 3 866 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 62 m² | 252 860 € | 4 078 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 382 300 € | 4 551 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 49 m² | 273 000 € | 5 571 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 195 000 € | 3 824 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 16 m² | 112 500 € | 7 031 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 610 000 € | 6 778 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 74 m² | 305 000 € | 4 122 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 183 000 € | 4 692 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 613 000 € | 5 838 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 326 950 € | 4 808 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 450 m² | 800 000 € | 1 778 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 292 | 4 278 €/m² | 4 664 €/m² |
| 2025-11 | 186 | 4 265 €/m² | 6 228 €/m² |
| 2025-10 | 209 | 4 055 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2025-09 | 296 | 3 816 €/m² | 5 273 €/m² |
| 2025-08 | 155 | 4 186 €/m² | 4 632 €/m² |
| 2025-07 | 211 | 4 047 €/m² | 4 373 €/m² |
| 2025-06 | 247 | 4 028 €/m² | 3 922 €/m² |
| 2025-05 | 130 | 4 234 €/m² | 4 280 €/m² |
| 2025-04 | 342 | 4 224 €/m² | 4 790 €/m² |
| 2025-03 | 158 | 3 968 €/m² | 3 365 €/m² |
| 2025-02 | 158 | 4 222 €/m² | 6 030 €/m² |
| 2025-01 | 146 | 4 000 €/m² | 5 650 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Bayonne.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bayonne ?
Le prix médian d'un appartement à Bayonne s'établit à 4 031 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 801 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Ouest (4 583 €/m²) est le quartier le plus cher de Bayonne. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 3 670 €/m².
Où investir en locatif à Bayonne ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Bayonne ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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