Prix immobilier à Pau (64)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pau, commune du Pyrénées-Atlantiques (64) en Nouvelle-Aquitaine. 30 379 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 772 €/m² | 25 m² | +6,2 % | |
| T2 | 2 429 €/m² | 46 m² | +5,3 % | |
| T3 | 2 235 €/m² | 69 m² | +4,4 % | |
| T4 | 2 063 €/m² | 84 m² | +3,2 % | |
| T5+ | 2 068 €/m² | 111 m² | +0,3 % | |
| Maison | 2 526 €/m² | 105 m² | −3,6 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE MONTARDON | 2 712 €/m² | 29 | −5,7 % |
| Zone Nord-OuestALL LAMARTINE | 2 492 €/m² | 174 | +7,1 % |
| Zone NordAV D OSSAU | 2 443 €/m² | 82 | +9,8 % |
| Zone SudAV POUGUET | 2 278 €/m² | 21 | −5,7 % |
| Zone CentreALL DE MORLAAS | 2 201 €/m² | 86 | +7,5 % |
| Zone OuestAV BEZIOU | 2 060 €/m² | 91 | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 30 379. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 36 m² | 77 500 € | 2 153 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 92 248 € | 1 774 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 143 000 € | 1 857 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 171 795 € | 2 291 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 204 670 € | 2 804 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 20 m² | 97 000 € | 4 850 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 86 450 € | 1 108 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 71 600 € | 1 884 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 150 m² | 262 569 € | 1 750 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 250 m² | 75 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 136 000 € | 2 667 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 162 m² | 294 000 € | 1 815 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 113 m² | 204 000 € | 1 805 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 112 000 € | 2 435 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 123 m² | 400 000 € | 3 252 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 737 | 2 435 €/m² | 2 498 €/m² |
| 2025-11 | 340 | 2 300 €/m² | 2 698 €/m² |
| 2025-10 | 355 | 2 325 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-09 | 395 | 2 383 €/m² | 2 782 €/m² |
| 2025-08 | 346 | 2 254 €/m² | 3 092 €/m² |
| 2025-07 | 524 | 2 287 €/m² | 2 663 €/m² |
| 2025-06 | 448 | 2 342 €/m² | 2 547 €/m² |
| 2025-05 | 233 | 2 329 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2025-04 | 533 | 2 272 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2025-03 | 400 | 2 275 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 326 | 2 195 €/m² | 2 463 €/m² |
| 2025-01 | 406 | 1 976 €/m² | 2 607 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pau.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pau ?
Le prix médian d'un appartement à Pau s'établit à 2 160 €/m² sur 12 mois glissants, +4,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 532 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (2 712 €/m²) est le quartier le plus cher de Pau. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 060 €/m².
Où investir en locatif à Pau ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Pau ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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