Prix immobilier Pau (64)
Un appartement s'y vend 2 160 €/m² et une maison 2 532 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 30 379 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 435 €/m² et la maison 2 498 €/m². Chaque mois ne compte que 233 à 737 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 5 043 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 737 | 2 435 €/m² | 2 498 €/m² |
| novembre 2025 | 340 | 2 300 €/m² | 2 698 €/m² |
| octobre 2025 | 355 | 2 325 €/m² | 2 386 €/m² |
| septembre 2025 | 395 | 2 383 €/m² | 2 782 €/m² |
| août 2025 | 346 | 2 254 €/m² | 3 092 €/m² |
| juillet 2025 | 524 | 2 287 €/m² | 2 663 €/m² |
| juin 2025 | 448 | 2 342 €/m² | 2 547 €/m² |
| mai 2025 | 233 | 2 329 €/m² | 2 181 €/m² |
| avril 2025 | 533 | 2 272 €/m² | 2 524 €/m² |
| mars 2025 | 400 | 2 275 €/m² | 2 500 €/m² |
| février 2025 | 326 | 2 195 €/m² | 2 463 €/m² |
| janvier 2025 | 406 | 1 976 €/m² | 2 607 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 841 et 2 834 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 077 à 2 985 €/m², avec 2629 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 908 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 41 935 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 24 % | 2 353 €/m² | 45 m² | ↑ +5,0 % |
| T3 | 21 % | 2 118 €/m² | 68 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 20 % | 2 655 €/m² | 25 m² | ↑ +3,0 % |
| T4 | 15 % | 2 000 €/m² | 83 m² | ↓ −1,1 % |
| Maison | 14 % | 2 588 €/m² | 106 m² | ↑ +3,2 % |
| T5+ | 5 % | 2 046 €/m² | 109 m² | ↓ −0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 8
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE MONTARDON | 2 639 €/m² | 85 | ↓ −5,3 % |
| Zone SudAV POUGUET | 2 431 €/m² | 63 | ↑ +1,9 % |
| Zone Sud-EstALL DES HIRONDELLES | 2 422 €/m² | 26 | ↑ +12,3 % |
| Zone Nord-OuestALL LAMARTINE | 2 385 €/m² | 512 | ↑ +5,6 % |
| Zone NordAV D OSSAU | 2 332 €/m² | 263 | ↑ +2,8 % |
| Zone EstALL DE MORLAAS | 2 324 €/m² | 75 | ↓ −3,4 % |
| Zone CentreALL DE MORLAAS | 2 146 €/m² | 350 | ↑ +6,7 % |
| Zone OuestAV BEZIOU | 2 083 €/m² | 305 | ↑ +3,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 77 500 € | 2 153 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 92 248 € | 1 774 € |
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 125 000 € | 1 087 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 143 000 € | 1 857 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 171 795 € | 2 291 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 204 670 € | 2 804 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 97 000 € | 4 850 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 86 450 € | 1 108 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 71 600 € | 1 884 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 262 569 € | 1 750 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 75 000 € | |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 124 000 € | 1 771 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 136 000 € | 2 667 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 294 000 € | 1 815 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 204 000 € | 1 805 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 112 000 € | 2 435 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 400 000 € | 3 252 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 5 043 | 2 293 €/m² |
| 2024 | 4 903 | 2 203 €/m² |
| 2023 | 5 253 | 2 256 €/m² |
| 2022 | 6 213 | 2 179 €/m² |
| 2021 | 6 791 | 1 992 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pau ?
En médiane sur 12 mois, 2 160 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Pau ?
Zone Sud-Ouest (2 639 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 083 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Pau ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 2 à moins de 100 km
Pau, à 2 160 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pau. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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