Prix immobilier a Anglet
43 k habitants · 27 km2 · 1 603 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Anglet pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
1 k
Departement
Pyrénées-Atlantiques
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Anglet
Prix m2 appartement
5 061 EUR
Mediane 5 061 EUR
↑ 0,6%Prix m2 maison
7 000 EUR
12 mois glissants
↑ 0,5%Transactions 12m
1 k
DVF consolide
↑ 1,6%Delai de vente
77 j
Estimation
↓ 1,0%Loyer m2 moyen
Modele20,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Anglet en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+0,6 %
Marché soutenu
Prix en progression, +4,5 % sur 5 ans. Anglet reste structurellement haussier.
02
+1,6 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Anglet
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
876 transactions — 24 mois glissants
15% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 31%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 206 €
Médiane
5 363 €
P75
6 604 €
Lecture
50% des appartements à Anglet se vendent entre 4 206 et 6 604 €/m². Au-delà de 6 604 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Anglet. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
11%6 190 €/m²
T2
22%5 652 €/m²
T3
22%5 095 €/m²
T4
13%4 388 €/m²
T5+
2%4 227 €/m²
Maison
29%7 049 €/m²
5 zones analysées
Anglet, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone OuestALL ARISTIDE BRIAND↑ 2,0%86 vt6 504 €/m²
- Zone Sud-EstALL DE L↑ 2,4%22 vt5 600 €/m²
- Zone Nord-EstALL BERRAUTE↑ 28,1%27 vt5 398 €/m²
- Zone CentreALL ALTAIR↓ 2,4%99 vt5 077 €/m²
- Zone EstALL ANDROMEDE↓ 5,6%86 vt4 183 €/m²
Le plus cher
Zone Ouest
6 504 €/m²
En hausse de 2,0% sur 12 mois. 86 transactions.
Le plus accessible
Zone Est
4 183 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 86 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 2 321 €/m² (+55%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Anglet
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 6 PARC DE LEMBEYE | Appartement | T3 | 57 m² | 194 k€ | 3 404 € |
| 30 déc. 25 | 3 AV DE MAIGNON | Appartement | T2 | 42 m² | 152 k€ | 3 626 € |
| 30 déc. 25 | 5 PROM DES FALAISES | Appartement | T2 | 32 m² | 268 k€ | 8 375 € |
| 30 déc. 25 | 22 RUE DOUS BOS | Dépendance | — | — | 38 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 35 RUE DOUS BOS | Appartement | T2 | 64 m² | 243 k€ | 3 795 € |
| 29 déc. 25 | 3 AV DE MAIGNON | Appartement | T1 | 34 m² | 144 k€ | 4 229 € |
| 29 déc. 25 | 3 AV DE MAIGNON | Appartement | T1 | 34 m² | 159 k€ | 4 688 € |
| 26 déc. 25 | 18 RUE ROLAND | Maison | T3 | 79 m² | 450 k€ | 5 696 € |
| 26 déc. 25 | 7 ALL DES ALOUETTES | Appartement | T3 | 60 m² | 227 k€ | 3 783 € |
| 23 déc. 25 | 35 RUE DOUS BOS | Appartement | T3 | 72 m² | 195 k€ | 2 708 € |
| 23 déc. 25 | 17 AV BELLE MARION | Appartement | T4 | 87 m² | 343 k€ | 3 943 € |
| 23 déc. 25 | 9001 RES L UNION | Dépendance | — | — | 33 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 9001 RES L UNION | Appartement | T2 | 43 m² | 171 k€ | 3 971 € |
| 22 déc. 25 | 1 ESP DES GASCONS | Appartement | T2 | 37 m² | 283 k€ | 7 640 € |
| 22 déc. 25 | 12 RUE DES BERGERONNETTES | Appartement | T3 | 103 m² | 400 k€ | 3 883 € |
| 22 déc. 25 | 13 RUE DE PLANTECOUDE | Maison | T3 | 60 m² | 467 k€ | 7 788 € |
| 19 déc. 25 | 25 RUE DE PLANTECOUDE | — | — | — | 435 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 5 ALL DES NOISETIERS | Appartement | T3 | 67 m² | 347 k€ | 5 179 € |
| 19 déc. 25 | 30 AV DES GENETS | Maison | T4 | 90 m² | 1429 k€ | 15 873 € |
| 19 déc. 25 | 25 ALL DE L IMPERATRICE | Maison | T6 | 215 m² | 1930 k€ | 8 977 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Anglet
Le cycle local en 60 mois. Anglet est +4,5% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Anglet
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Anglet
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SOCIETE BASQUE DE REALISATIONS IMMOBILIERES
87 logements
1 — L'OFFICE 64 DE L'HABITAT
75 logements
1 — BOUYGUES IMMOBILIER
47 logements
1 — ANGLET
110 logements
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Comparez Anglet aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Anglet
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Anglet
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Anglet en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Anglet s'établit à 5 061 €/m² sur 12 mois glissants, +0,6% vs l'année précédente. Pour une maison : 7 000 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Ouest (6 504 €/m²) est le quartier le plus cher de Anglet. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 4 183 €/m².
Où investir en locatif à Anglet ?+
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR 2024.
Combien de temps pour vendre à Anglet ?+
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026