Toutes les transactions DVF de la région Nouvelle-Aquitaine, agrégées à partir de 12 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
12 départements19 423 transactions51 mois d'historique
Transactions
19 423
ventes sur la période DVF
Prix médian
175 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 522€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
12
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
118 209 ventes
2 530 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼22 %
92 200 ventes
2 535 €/m² moy.
Repli
2024▼10 %
82 650 ventes
2 438 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
94 051 ventes
2 470 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 51 mois (2021-10 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
9 463
2 517 €/m²
2025-11
7 061
2 432 €/m²
2025-10
8 561
2 500 €/m²
2025-09
8 695
2 538 €/m²
2025-08
7 063
2 435 €/m²
2025-07
9 818
2 473 €/m²
2025-06
8 148
2 471 €/m²
2025-05
6 224
2 359 €/m²
2025-04
8 343
2 491 €/m²
2025-03
7 462
2 459 €/m²
2025-02
6 611
2 439 €/m²
2025-01
6 602
2 530 €/m²
2024-12
9 025
2 477 €/m²
2024-11
6 320
2 404 €/m²
2024-10
7 809
2 445 €/m²
2024-09
7 777
2 514 €/m²
2024-08
6 554
2 416 €/m²
2024-07
9 107
2 450 €/m²
2024-06
7 076
2 401 €/m²
2024-05
5 976
2 408 €/m²
2024-04
5 940
2 365 €/m²
2024-03
5 936
2 413 €/m²
2024-02
5 509
2 419 €/m²
2024-01
5 621
2 553 €/m²
2023-12
7 780
2 486 €/m²
2023-11
6 295
2 436 €/m²
2023-10
7 376
2 450 €/m²
2023-09
8 060
2 558 €/m²
2023-08
7 186
2 524 €/m²
2023-07
8 666
2 571 €/m²
2023-06
9 281
2 554 €/m²
2023-05
7 542
2 533 €/m²
2023-04
6 842
2 545 €/m²
2023-03
8 489
2 530 €/m²
2023-02
7 220
2 601 €/m²
2023-01
7 463
2 642 €/m²
2022-12
10 388
2 643 €/m²
2022-11
8 398
2 511 €/m²
2022-10
9 189
2 548 €/m²
2022-09
10 951
2 637 €/m²
2022-08
9 603
2 524 €/m²
2022-07
11 948
2 622 €/m²
2022-06
11 264
2 566 €/m²
2022-05
9 856
2 510 €/m²
2022-04
9 150
2 494 €/m²
2022-03
10 545
2 443 €/m²
2022-02
8 461
2 420 €/m²
2022-01
8 456
2 445 €/m²
2021-12
11 856
2 442 €/m²
2021-11
8 929
2 422 €/m²
2021-10
799
2 626 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 64 % des ventes de la région.
Maison12 561 ventes
64,6 %
Prix médian195 k€
Prix au m²2 096 €/m²
Surface moyenne135 m²
Appartement5 309 ventes
27,3 %
Prix médian151 k€
Prix au m²3 185 €/m²
Surface moyenne81 m²
Local commercial1 553 ventes
7,9 %
Prix médian146 k€
Prix au m²3 823 €/m²
Surface moyenne814 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Bordeaux
4 363 €/m²
865 ventes
02
Limoges
1 587 €/m²
401 ventes
03
Pau
2 325 €/m²
340 ventes
04
La Rochelle
5 205 €/m²
269 ventes
05
Poitiers
2 261 €/m²
234 ventes
06
Niort
1 872 €/m²
219 ventes
07
Bayonne
4 293 €/m²
187 ventes
08
Mérignac
4 849 €/m²
186 ventes
09
Brive-la-Gaillarde
1 840 €/m²
178 ventes
10
Angoulême
1 686 €/m²
153 ventes
11
Anglet
5 934 €/m²
151 ventes
12
Royan
3 975 €/m²
147 ventes
13
Biarritz
8 184 €/m²
143 ventes
14
Agen
1 816 €/m²
132 ventes
15
Pessac
3 612 €/m²
125 ventes
16
Mont-de-Marsan
2 070 €/m²
123 ventes
17
Talence
4 043 €/m²
120 ventes
18
La Teste-de-Buch
5 643 €/m²
117 ventes
19
Dax
2 467 €/m²
110 ventes
20
Bergerac
1 589 €/m²
105 ventes
21
Périgueux
1 792 €/m²
104 ventes
22
Villenave-d'Ornon
3 265 €/m²
97 ventes
23
Rochefort
2 230 €/m²
94 ventes
24
Hendaye
4 900 €/m²
94 ventes
25
Libourne
2 375 €/m²
92 ventes
26
Arcachon
7 112 €/m²
92 ventes
27
Saintes
1 863 €/m²
91 ventes
28
Le Bouscat
4 319 €/m²
89 ventes
29
Bègles
3 703 €/m²
87 ventes
30
Villeneuve-sur-Lot
1 297 €/m²
86 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 297 €/m² (Villeneuve-sur-Lot) à 8 184 €/m² (Biarritz) — un rapport de 1 à 6,3.
Concentration
Bordeaux concentre 865 ventes, soit 4 % des transactions de la région, à 4 363 €/m².
Synthèse calculée à partir des 51 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (118 209 ventes). En 2025, 94 051 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 2 643 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 482 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 12 561 ventes (64 % du total), pour une surface moyenne de 135 m² et un prix médian de 195 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
94 051 ventes sur les 12 derniers mois, contre 82 650 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.