Toutes les transactions DVF de la région Nouvelle-Aquitaine, agrégées à partir de 12 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
12 départements45 398 transactions54 mois d'historique
Transactions
45 398
ventes sur la période DVF
Prix médian
178 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 456€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
12
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
118 209 ventes
2 530 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼22 %
92 200 ventes
2 535 €/m² moy.
Repli
2024▼10 %
82 650 ventes
2 438 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
94 051 ventes
2 470 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 54 mois (2021-07 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
9 463
2 517 €/m²
2025-11
7 061
2 432 €/m²
2025-10
8 561
2 500 €/m²
2025-09
8 695
2 538 €/m²
2025-08
7 063
2 435 €/m²
2025-07
9 818
2 473 €/m²
2025-06
8 148
2 471 €/m²
2025-05
6 224
2 359 €/m²
2025-04
8 343
2 491 €/m²
2025-03
7 462
2 459 €/m²
2025-02
6 611
2 439 €/m²
2025-01
6 602
2 530 €/m²
2024-12
9 025
2 477 €/m²
2024-11
6 320
2 404 €/m²
2024-10
7 809
2 445 €/m²
2024-09
7 777
2 514 €/m²
2024-08
6 554
2 416 €/m²
2024-07
9 107
2 450 €/m²
2024-06
7 076
2 401 €/m²
2024-05
5 976
2 408 €/m²
2024-04
5 940
2 365 €/m²
2024-03
5 936
2 413 €/m²
2024-02
5 509
2 419 €/m²
2024-01
5 621
2 553 €/m²
2023-12
7 780
2 486 €/m²
2023-11
6 295
2 436 €/m²
2023-10
7 376
2 450 €/m²
2023-09
8 060
2 558 €/m²
2023-08
7 186
2 524 €/m²
2023-07
8 666
2 571 €/m²
2023-06
9 281
2 554 €/m²
2023-05
7 542
2 533 €/m²
2023-04
6 842
2 545 €/m²
2023-03
8 489
2 530 €/m²
2023-02
7 220
2 601 €/m²
2023-01
7 463
2 642 €/m²
2022-12
10 388
2 643 €/m²
2022-11
8 398
2 511 €/m²
2022-10
9 189
2 548 €/m²
2022-09
10 951
2 637 €/m²
2022-08
9 603
2 524 €/m²
2022-07
11 948
2 622 €/m²
2022-06
11 264
2 566 €/m²
2022-05
9 856
2 510 €/m²
2022-04
9 150
2 494 €/m²
2022-03
10 545
2 443 €/m²
2022-02
8 461
2 420 €/m²
2022-01
8 456
2 445 €/m²
2021-12
11 856
2 442 €/m²
2021-11
8 929
2 422 €/m²
2021-10
10 756
2 410 €/m²
2021-09
11 721
2 422 €/m²
2021-08
10 407
2 333 €/m²
2021-07
1 101
2 289 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 65 % des ventes de la région.
Maison29 753 ventes
65,5 %
Prix médian199 k€
Prix au m²2 114 €/m²
Surface moyenne136 m²
Appartement12 411 ventes
27,3 %
Prix médian151 k€
Prix au m²3 223 €/m²
Surface moyenne74 m²
Local commercial3 234 ventes
7,1 %
Prix médian132 k€
Prix au m²2 662 €/m²
Surface moyenne830 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Bordeaux
4 406 €/m²
2 105 ventes
02
Limoges
1 619 €/m²
923 ventes
03
Pau
2 306 €/m²
759 ventes
04
La Rochelle
4 918 €/m²
659 ventes
05
Poitiers
2 236 €/m²
629 ventes
06
Mérignac
4 144 €/m²
507 ventes
07
Niort
1 944 €/m²
497 ventes
08
Brive-la-Gaillarde
1 875 €/m²
424 ventes
09
Bayonne
4 174 €/m²
413 ventes
10
Anglet
5 957 €/m²
355 ventes
11
Biarritz
7 835 €/m²
345 ventes
12
Royan
3 956 €/m²
338 ventes
13
Angoulême
1 667 €/m²
334 ventes
14
Talence
4 202 €/m²
311 ventes
15
Pessac
3 656 €/m²
299 ventes
16
Agen
1 773 €/m²
293 ventes
17
Mont-de-Marsan
2 067 €/m²
256 ventes
18
La Teste-de-Buch
5 635 €/m²
249 ventes
19
Périgueux
1 880 €/m²
246 ventes
20
Dax
2 515 €/m²
237 ventes
21
Arcachon
7 468 €/m²
236 ventes
22
Rochefort
2 399 €/m²
234 ventes
23
Villenave-d'Ornon
3 320 €/m²
229 ventes
24
Bergerac
1 642 €/m²
226 ventes
25
Saintes
1 938 €/m²
210 ventes
26
Le Bouscat
4 341 €/m²
203 ventes
27
Bègles
3 629 €/m²
195 ventes
28
Châtellerault
1 225 €/m²
195 ventes
29
Villeneuve-sur-Lot
1 304 €/m²
181 ventes
30
Hendaye
4 863 €/m²
180 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 225 €/m² (Châtellerault) à 7 835 €/m² (Biarritz) — un rapport de 1 à 6,3.
Concentration
Bordeaux concentre 2 105 ventes, soit 4 % des transactions de la région, à 4 406 €/m².
Synthèse calculée à partir des 54 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (118 209 ventes). En 2025, 94 051 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 2 643 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 482 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 29 753 ventes (65 % du total), pour une surface moyenne de 136 m² et un prix médian de 199 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
94 051 ventes sur les 12 derniers mois, contre 82 650 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.