Toutes les transactions DVF de la région Nouvelle-Aquitaine, agrégées à partir de 12 départements. Les prix sont des moyennes pondérées par le volume de transactions.
12 départements32 853 transactions52 mois d'historique
Transactions
32 853
ventes sur la période DVF
Prix médian
177 k€
tous types de biens confondus
Prix au m²
2 474€/m²
moyenne régionale pondérée
Départements
12
agrégés dans cette synthèse
Évolution du marché · 2021 – 2025
Prix au m² et volume de ventes
Prix moyen mensuel au m² (ligne) et nombre de ventes (barres), tous types de biens confondus. Survolez le graphique pour le détail mois par mois.
Prix au m² (moyenne mensuelle)
Ventes / mois
2022
118 209 ventes
2 530 €/m² moy.
Pic d'activité
2023▼22 %
92 200 ventes
2 535 €/m² moy.
Repli
2024▼10 %
82 650 ventes
2 438 €/m² moy.
Point bas
2025▲14 %
94 051 ventes
2 470 €/m² moy.
Reprise
Détail mensuel — 52 mois (2021-09 → 2025-12)
Mois
Transactions
Prix au m²
2025-12
9 463
2 517 €/m²
2025-11
7 061
2 432 €/m²
2025-10
8 561
2 500 €/m²
2025-09
8 695
2 538 €/m²
2025-08
7 063
2 435 €/m²
2025-07
9 818
2 473 €/m²
2025-06
8 148
2 471 €/m²
2025-05
6 224
2 359 €/m²
2025-04
8 343
2 491 €/m²
2025-03
7 462
2 459 €/m²
2025-02
6 611
2 439 €/m²
2025-01
6 602
2 530 €/m²
2024-12
9 025
2 477 €/m²
2024-11
6 320
2 404 €/m²
2024-10
7 809
2 445 €/m²
2024-09
7 777
2 514 €/m²
2024-08
6 554
2 416 €/m²
2024-07
9 107
2 450 €/m²
2024-06
7 076
2 401 €/m²
2024-05
5 976
2 408 €/m²
2024-04
5 940
2 365 €/m²
2024-03
5 936
2 413 €/m²
2024-02
5 509
2 419 €/m²
2024-01
5 621
2 553 €/m²
2023-12
7 780
2 486 €/m²
2023-11
6 295
2 436 €/m²
2023-10
7 376
2 450 €/m²
2023-09
8 060
2 558 €/m²
2023-08
7 186
2 524 €/m²
2023-07
8 666
2 571 €/m²
2023-06
9 281
2 554 €/m²
2023-05
7 542
2 533 €/m²
2023-04
6 842
2 545 €/m²
2023-03
8 489
2 530 €/m²
2023-02
7 220
2 601 €/m²
2023-01
7 463
2 642 €/m²
2022-12
10 388
2 643 €/m²
2022-11
8 398
2 511 €/m²
2022-10
9 189
2 548 €/m²
2022-09
10 951
2 637 €/m²
2022-08
9 603
2 524 €/m²
2022-07
11 948
2 622 €/m²
2022-06
11 264
2 566 €/m²
2022-05
9 856
2 510 €/m²
2022-04
9 150
2 494 €/m²
2022-03
10 545
2 443 €/m²
2022-02
8 461
2 420 €/m²
2022-01
8 456
2 445 €/m²
2021-12
11 856
2 442 €/m²
2021-11
8 929
2 422 €/m²
2021-10
10 756
2 410 €/m²
2021-09
7 687
2 427 €/m²
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage — les derniers mois sont donc partiels par construction.
Types de biens
Répartition par type de bien
Les maisons représentent 65 % des ventes de la région.
Maison21 356 ventes
65,0 %
Prix médian197 k€
Prix au m²2 111 €/m²
Surface moyenne136 m²
Appartement9 022 ventes
27,4 %
Prix médian152 k€
Prix au m²3 199 €/m²
Surface moyenne78 m²
Local commercial2 475 ventes
7,5 %
Prix médian136 k€
Prix au m²2 992 €/m²
Surface moyenne903 m²
Communes
Communes les plus actives
#Commune · volumePrix au m²
01
Bordeaux
4 372 €/m²
1 528 ventes
02
Limoges
1 610 €/m²
672 ventes
03
Pau
2 309 €/m²
533 ventes
04
La Rochelle
4 959 €/m²
456 ventes
05
Poitiers
2 233 €/m²
431 ventes
06
Mérignac
4 359 €/m²
356 ventes
07
Niort
1 933 €/m²
353 ventes
08
Brive-la-Gaillarde
1 883 €/m²
312 ventes
09
Bayonne
4 168 €/m²
304 ventes
10
Angoulême
1 631 €/m²
254 ventes
11
Biarritz
8 015 €/m²
248 ventes
12
Royan
3 953 €/m²
247 ventes
13
Anglet
6 178 €/m²
242 ventes
14
Talence
4 141 €/m²
222 ventes
15
Agen
1 763 €/m²
215 ventes
16
Pessac
3 606 €/m²
213 ventes
17
Mont-de-Marsan
2 045 €/m²
190 ventes
18
La Teste-de-Buch
5 633 €/m²
184 ventes
19
Périgueux
1 814 €/m²
178 ventes
20
Arcachon
7 440 €/m²
170 ventes
21
Bergerac
1 615 €/m²
168 ventes
22
Dax
2 553 €/m²
167 ventes
23
Rochefort
2 417 €/m²
166 ventes
24
Villenave-d'Ornon
3 312 €/m²
162 ventes
25
Le Bouscat
4 266 €/m²
147 ventes
26
Hendaye
4 803 €/m²
147 ventes
27
Saintes
1 909 €/m²
146 ventes
28
Bègles
3 635 €/m²
138 ventes
29
Villeneuve-sur-Lot
1 311 €/m²
137 ventes
30
Libourne
2 287 €/m²
133 ventes
Écart de prix
Au sein des communes les plus actives, le prix au m² va de 1 311 €/m² (Villeneuve-sur-Lot) à 8 015 €/m² (Biarritz) — un rapport de 1 à 6,1.
Concentration
Bordeaux concentre 1 528 ventes, soit 4 % des transactions de la région, à 4 372 €/m².
Synthèse calculée à partir des 52 mois de données DVF agrégées de la région.
Cycle
Une activité qui repart
Le pic d'activité date de 2022 (118 209 ventes). En 2025, 94 051 ventes ont été enregistrées, soit +14 % sur un an.
Prix
Des prix stabilisés
Après un pic à 2 643 €/m² (déc. 2022), le prix moyen des derniers mois s'établit autour de 2 482 €/m².
Typologie
Un marché porté par les maisons
Les maisons totalisent 21 356 ventes (65 % du total), pour une surface moyenne de 136 m² et un prix médian de 197 k€.
Tendance
Une dynamique récente en hausse
94 051 ventes sur les 12 derniers mois, contre 82 650 sur les 12 mois précédents (+14 %).
Méthodologie et sources
Les chiffres proviennent de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP), agrégée par mois et par territoire. Le prix médian porte sur la valeur totale des biens ; le prix au m² est une moyenne des mutations « Vente » filtrées. Les données sont publiées avec environ 6 mois de décalage et ne couvrent ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte (régime du livre foncier). Valeurs indicatives.
Chaque commune dispose d'une fiche DVF détaillée : prix au m², ventes récentes, tendances et comparaison avec les communes voisines. Essai gratuit, sans carte bancaire.