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DVF · Sitadel · actualisé 26 avril 2026Département 60
60

Hauts-de-France

Oise

Préfecture : Beauvais · 1 k transactions 12m

Le marché immobilier du département du Oise. Prix, volumes, permis de construire, rendements locatifs estimés et signaux de construction — jusqu'à la commune.

Explorer les communesVoir les signaux BTP →

Prix m² appartement

2 295 €

Moyenne DVF 12m

↓ 41,2%

Prix m² maison

2 065 €

Moyenne DVF 12m

↓ 14,2%

Transactions 12m

1 k

Rang 21/96

Permis autorisés 12m

529

Logements Sitadel

Loyer m² estimé

9 €

Rendement brut 4,7%

Effort d'achat

5,6 ans

60m² · revenu national médian

Synthèse

Le marché du Oise en 4 lectures

Les signaux essentiels à retenir avant d'aller plus loin.

01

-41,2%

Prix vs moyenne France

Décote marquée vs moyenne France — marché plus accessible.

02

Rang 21/96

Volumes 12 mois

1 390 transactions enregistrées sur les 12 derniers mois.

03

—

Offre neuve (permis)

Activité permis stable sur 12 mois glissants.

04

4,5%

Rendement locatif estimé

Rendement brut moyen estimé (prix DVF × taux plancher 4,5%/an).

30 communes

Le Oise, commune par commune

Triez par n'importe quel indicateur. Filtrez par typologie urbaine.

CommunePop.Volume 12m ▼Prix m²YoY prixPrix moyen
1

Compiègne

60159

41 k722 333 €/m²↓ 9,1%187 k€DVF
2

Beauvais

60057

56 k702 019 €/m²↑ 3,5%159 k€DVF
3

Crépy-en-Valois

60176

14 k342 778 €/m²↑ 5,4%228 k€DVF
4

Senlis

60612

15 k273 322 €/m²↓ 32,2%235 k€DVF
5

Lamorlaye

60346

9 k263 316 €/m²↑ 1,0%434 k€DVF
6

Margny-lès-Compiègne

60382

9 k252 179 €/m²↓ 11,0%166 k€DVF
7

Clermont

60157

11 k231 843 €/m²↓ 8,5%131 k€DVF
8

Nogent-sur-Oise

60463

22 k231 703 €/m²↓ 66,4%144 k€DVF
9

Chantilly

60141

11 k223 825 €/m²↓ 2,0%279 k€DVF
10

Gouvieux

60282

9 k203 666 €/m²↓ 26,2%417 k€DVF
11

Méru

60395

14 k192 371 €/m²↓ 0,1%203 k€DVF
12

Pont-Sainte-Maxence

60509

12 k192 177 €/m²↓ 3,4%203 k€DVF
13

Creil

60175

36 k182 050 €/m²↓ 5,2%145 k€DVF
14

Noyon

60471

13 k181 177 €/m²↓ 10,0%151 k€DVF
15

Montataire

60414

14 k162 028 €/m²↑ 5,0%149 k€DVF
16

Bornel

60088

5 k152 936 €/m²↑ 17,1%211 k€DVF
17

Liancourt

60360

7 k131 906 €/m²↑ 1,8%129 k€DVF
18

Lacroix-Saint-Ouen

60338

5 k132 557 €/m²↑ 9,5%215 k€DVF
19

Chambly

60139

10 k113 157 €/m²↑ 1,8%224 k€DVF
20

Nanteuil-le-Haudouin

60446

4 k112 510 €/m²↓ 7,6%222 k€DVF
21

Verneuil-en-Halatte

60670

5 k102 305 €/m²↓ 7,6%205 k€DVF
22

Sainte-Geneviève

60575

4 k102 867 €/m²↓ 26,3%245 k€DVF
23

Mouy

60439

5 k102 113 €/m²↑ 11,3%194 k€DVF
24

Saint-Just-en-Chaussée

60581

6 k101 529 €/m²↓ 5,1%138 k€DVF
25

Thourotte

60636

4 k101 467 €/m²↓ 17,2%132 k€DVF
26

Andeville

60012

3 k82 454 €/m²↑ 4,2%193 k€DVF
27

Cires-lès-Mello

60155

4 k82 465 €/m²↑ 12,1%231 k€DVF
28

Saint-Leu-d'Esserent

60584

5 k82 999 €/m²↓ 1,0%269 k€DVF
29

Breteuil

60104

4 k81 360 €/m²↓ 18,8%147 k€DVF
30

Longueil-Annel

60368

3 k81 508 €/m²↓ 16,7%154 k€DVF

Évolution 4 ans

Cycle prix & permis sur 51 mois

Prix m² DVF + permis Sitadel (axe droit). Les permis sont un indicateur avancé de l'offre neuve à 12-24 mois.

Prix m² appart. (axe gauche)51 mois · Source DVF + Sitadel
1 946 €02 193 €182 440 €362 687 €532 935 €7120212022202320242025

Typologies & voisins

Composition du marché et comparaisons

Parts par type de bien et prix m² des départements limitrophes.

Typologies de biens

Répartition des transactions 12m dans le Oise

23%
71%
  • Appartement2 295 €/m²32123%
  • Maison2 065 €/m²98971%
  • Local commercial1 590 €/m²806%

Comparaison départements voisins

Prix m² moyen · volumes

Pas de départements voisins configurés pour le Oise.

Mouvements communaux

Les communes qui bougent dans le Oise

Meilleure résistance, correction la plus forte et signaux d'opportunité détectés.

Meilleure résistance

  • 1

    Bornel

    2 936 €/m²

    ↑ 17,1%
  • 2

    Cires-lès-Mello

    2 465 €/m²

    ↑ 12,1%
  • 3

    Mouy

    2 113 €/m²

    ↑ 11,3%
  • 4

    Lacroix-Saint-Ouen

    2 557 €/m²

    ↑ 9,5%
  • 5

    Crépy-en-Valois

    2 778 €/m²

    ↑ 5,4%
  • 6

    Montataire

    2 028 €/m²

    ↑ 5,0%

Correction la plus forte

  • 1

    Nogent-sur-Oise

    1 703 €/m²

    ↓ 66,4%
  • 2

    Senlis

    3 322 €/m²

    ↓ 32,2%
  • 3

    Sainte-Geneviève

    2 867 €/m²

    ↓ 26,3%
  • 4

    Gouvieux

    3 666 €/m²

    ↓ 26,2%
  • 5

    Breteuil

    1 360 €/m²

    ↓ 18,8%
  • 6

    Thourotte

    1 467 €/m²

    ↓ 17,2%

Opportunités détectées

Pas de signal fort identifié sur les 12 derniers mois.

Signaux BTP

Ce que les données disent du futur proche

Les permis d'aujourd'hui dans le Oise sont les chantiers des 12 à 24 prochains mois. Lecture croisée prix + volumes + offre neuve.

→

Offre neuve (permis)

—

Offre neuve stable sur 12 mois glissants.

→

Prix m² 12 mois

+1,6%

Stabilisation après le cycle 2021-2023.

→

Saisonnalité

Pic juillet

Le juillet concentre historiquement le plus fort volume de transactions. Anticiper les mandats 60 jours avant.

↑

Rénovation énergétique

En accélération

Le durcissement DPE et les aides MaPrimeRénov' soutiennent l'activité rénovation. Surveillez les permis DP (déclarations préalables) en complément des PC.

Méthodologie & FAQ

Ce qu'il faut savoir sur ces données

Prescriptio agrège DVF, Sitadel et INSEE pour donner une vue complète du marché Oise.

Prescriptio couvre les 5 dernières années de transactions DVF (source DGFiP) et les 24 derniers mois de permis autorisés Sitadel (source DHUP). Les données sont actualisées mensuellement, agrégées à la commune, et enrichies des référentiels INSEE pour la population et la typologie urbaine.

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Sources

  • • DVF — DGFiP, Demandes de Valeurs Foncières
  • • Sitadel 2 — DHUP/SDES, permis autorisés
  • • INSEE — population, communes, revenu médian
  • • IGN — géocodage parcelle cadastrale

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1 k

transactions 12m

529

permis 12m

30

communes couvertes

48h

fraîcheur des données