Prix immobilier Margny-lès-Compiègne (60)
Un appartement s'y vend 2 510 €/m² et une maison 2 723 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 968 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 245 €/m² et la maison 2 503 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 370 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 2 245 €/m² | 2 503 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 2 709 €/m² | 3 450 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 2 404 €/m² | 2 215 €/m² |
| septembre 2025 | 37 | 2 442 €/m² | 1 825 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 164 €/m² | 2 375 €/m² |
| juillet 2025 | 53 | 2 481 €/m² | 2 551 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 2 528 €/m² | 2 491 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 2 111 €/m² | 2 556 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 2 549 €/m² | 2 490 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 1 877 €/m² | 2 535 €/m² |
| février 2025 | 32 | 2 242 €/m² | 2 955 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 2 302 €/m² | 2 987 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 923 et 2 643 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 233 à 4 138 €/m², avec 155 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 905 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 261 et 7 125 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 540 €/m² | 90 m² | ↓ −10,8 % |
| T2 | 20 % | 2 369 €/m² | 49 m² | ↑ +2,6 % |
| T3 | 16 % | 2 266 €/m² | 65 m² | ↑ +1,2 % |
| T4 | 9 % | 1 839 €/m² | 73 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T1 | 5 % | 3 270 €/m² | 20 m² | ↓ −70,9 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 610 €/m² | 93 m² | ↓ −7,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 723 €/m² en tête de page, 2 540 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstCHE DU HALAGE | 2 242 €/m² | 27 | ↓ −4,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 133 750 € | 1 262 € |
| 27/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 114 798 € | 1 713 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces22/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 312 000 € | 2 916 € |
| 20/12/2025 | Maison, 6 pièces20/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 340 000 € | 2 519 € |
| 20/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)20/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 108 000 € | 2 038 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 129 000 € | 2 481 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 131 000 € | 2 620 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)16/12/2025 · 16 m² | 16 m² | 35 000 € | 2 188 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 85 920 € | 1 322 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 144 000 € | 2 483 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)05/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 317 000 € | 2 781 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 145 000 € | 2 302 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 184 000 € | 2 486 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 370 | 2 353 €/m² |
| 2024 | 375 | 2 151 €/m² |
| 2023 | 275 | 2 527 €/m² |
| 2022 | 346 | 2 649 €/m² |
| 2021 | 450 | 2 471 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margny-lès-Compiègne ?
En médiane sur 12 mois, 2 510 €/m² pour un appartement et 2 723 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Margny-lès-Compiègne ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Margny-lès-Compiègne, à 2 510 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thourotte | 1 438 € | ↑ +181,1 % | 129 | 7,6 km |
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 603 € | ↑ +21,4 % | 191 | 8,3 km |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 350 € | ↑ +2,8 % | 408 | 19,4 km |
| Noyon | 1 553 € | ↓ −3,0 % | 472 | 21,9 km |
| Verneuil-en-Halatte | 2 794 € | ↓ −26,3 % | 319 | 26,4 km |
| Liancourt | 2 314 € | ↓ −7,7 % | 192 | 27,0 km |
| Villers-Saint-Paul | 2 181 € | ↓ −18,7 % | 229 | 27,6 km |
| Clermont | 2 258 € | ↑ +5,8 % | 477 | 29,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Margny-lès-Compiègne. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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