Prix immobilier à Margny-lès-Compiègne (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Margny-lès-Compiègne, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 1 968 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 889 €/m² | 19 m² | −54,9 % | |
| T2 | 2 453 €/m² | 47 m² | +7,0 % | |
| T3 | 2 346 €/m² | 64 m² | +4,6 % | |
| T4 | 1 959 €/m² | 72 m² | +15,8 % | |
| Maison | 2 486 €/m² | 88 m² | −10,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 968. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 133 750 € | 1 262 €/m² |
| 27/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 114 798 € | 1 713 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 312 000 € | 2 916 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 340 000 € | 2 519 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 52 m² | 129 000 € | 2 481 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 131 000 € | 2 620 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 16 m² | 35 000 € | 2 188 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 85 920 € | 1 322 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 48 m² | 65 000 € | 1 354 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 144 000 € | 2 483 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 262 976 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 74 m² | 184 000 € | 2 486 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 114 m² | 317 000 € | 2 781 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 63 m² | 145 000 € | 2 302 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 2 245 €/m² | 2 503 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 709 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 2 404 €/m² | 2 215 €/m² |
| 2025-09 | 37 | 2 442 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 2 164 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-07 | 53 | 2 481 €/m² | 2 551 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 2 528 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 2 111 €/m² | 2 556 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 2 549 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 1 877 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 2 242 €/m² | 2 955 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 2 302 €/m² | 2 987 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Margny-lès-Compiègne.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Margny-lès-Compiègne ?
Le prix médian d'un appartement à Margny-lès-Compiègne s'établit à 2 510 €/m² sur 12 mois glissants, +6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 723 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Margny-lès-Compiègne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Margny-lès-Compiègne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Margny-lès-Compiègne ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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