Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent (60)
Un appartement s'y vend 3 236 €/m² et une maison 2 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 041 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 401 €/m² et la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 401 €/m² | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 3 750 €/m² | 1 438 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 2 586 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 323 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 162 €/m² | |
| juillet 2025 | 39 | 4 398 €/m² | 2 909 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 3 333 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 691 €/m² | 2 923 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 3 775 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 1 845 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 11 | 2 515 €/m² | 3 128 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 568 et 3 509 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 108 à 2 750 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 642 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 348 et 6 068 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 909 €/m² | 82 m² | ↑ +12,1 % |
| T2 | 9 % | 3 500 €/m² | 44 m² | ↑ +28,3 % |
| T3 | 7 % | 2 508 €/m² | 66 m² | ↑ +3,0 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 727 €/m² | 55 m² | ↓ −18,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 155 210 € | 3 302 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 144 000 € | 3 512 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)16/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 175 000 € | 1 458 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 195 000 € | 3 000 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 46 667 € | 524 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 220 970 € | 2 351 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)06/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 165 000 € | 3 750 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 246 500 € | 2 935 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 135 000 € | 2 547 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)17/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 92 998 € | 1 177 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces30/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 75 000 € | 1 230 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)30/09/2025 · 130 m² | 130 m² | 285 000 € | 2 192 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces16/09/2025 · 53 m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 08/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 373 000 € | 2 891 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 179 | 3 401 €/m² |
| 2024 | 263 | 2 861 €/m² |
| 2023 | 119 | 2 825 €/m² |
| 2022 | 199 | 2 772 €/m² |
| 2021 | 211 | 3 312 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
En médiane sur 12 mois, 3 236 €/m² pour un appartement et 2 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Leu-d'Esserent ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Leu-d'Esserent, à 3 236 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maximin | 3 000 € | ↓ −7,3 % | 124 | 3,6 km |
| Précy-sur-Oise | 3 488 € | ↓ −32,7 % | 101 | 4,1 km |
| Cires-lès-Mello | 2 518 € | ↓ −2,8 % | 164 | 6,8 km |
| Laigneville | 2 222 € | ↑ +18,6 % | 207 | 8,3 km |
| Neuilly-en-Thelle | 2 809 € | ↓ −2,8 % | 148 | 9,4 km |
| Villers-Saint-Paul | 2 181 € | ↓ −18,7 % | 229 | 9,5 km |
| Coye-la-Forêt | 3 378 € | ↑ +4,0 % | 150 | 9,9 km |
| Cauffry | 1 858 € | ↓ −22,5 % | 79 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Leu-d'Esserent. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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