Prix immobilier à Saint-Leu-d'Esserent (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Leu-d'Esserent, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 1 041 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 506 €/m² | 46 m² | +28,5 % | |
| T3 | 2 500 €/m² | 70 m² | +1,0 % | |
| Maison | 2 453 €/m² | 65 m² | −15,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 041. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 155 210 € | 3 302 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 144 000 € | 3 512 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 89 m² | 46 667 € | 524 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 220 970 € | 2 351 €/m² |
| 18/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 132 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 80 000 € | — |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 84 m² | 246 500 € | 2 935 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 135 000 € | 2 547 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 79 m² | 92 998 € | 1 177 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 1 074 472 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 130 m² | 285 000 € | 2 192 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 129 m² | 373 000 € | 2 891 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 401 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 3 750 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 2 586 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 323 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 162 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 4 398 €/m² | 2 909 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 3 333 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 2 691 €/m² | 2 923 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 3 775 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 1 845 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 11 | 2 515 €/m² | 3 128 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Leu-d'Esserent s'établit à 3 236 €/m² sur 12 mois glissants, +27,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Leu-d'Esserent ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Leu-d'Esserent ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Leu-d'Esserent ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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