Prix immobilier Villers-Saint-Paul (60)
Un appartement s'y vend 2 181 €/m² et une maison 2 442 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 967 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 257 €/m² et la maison 1 943 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 144 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 244 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 257 €/m² | 1 943 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 129 €/m² | 1 516 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 1 639 €/m² | 2 706 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 2 058 €/m² | |
| août 2025 | 144 | 2 222 €/m² | 2 349 €/m² |
| juillet 2025 | 3 | 2 527 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 2 602 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 429 €/m² | 3 500 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 2 429 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 700 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 121 €/m² | 3 594 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 2 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 240 et 2 274 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 159 à 1 896 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 737 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 121 et 6 579 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 62 % | 9 m² | ||
| Maison | 29 % | 2 429 €/m² | 72 m² | ↑ +17,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 279 €/m² | 38 m² | ↓ −11,3 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 222 €/m² | 56 m² | ↑ +12,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 189 €/m² | 70 m² | ↓ −21,4 % |
| T5+ | 1 % | 1 190 €/m² | 105 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstRUE DENIS PAPIN | 1 257 €/m² | 61 | ↓ −37,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 206 500 € | 1 877 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 225 000 € | 2 446 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 127 000 € | 1 588 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 88 000 € | 1 257 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 223 000 € | 2 009 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/11/2025 · 31 m² | 31 m² | 66 000 € | 2 129 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 141 000 € | 1 516 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)31/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 215 000 € | 1 525 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 168 000 € | 2 240 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 75 000 € | 568 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 220 m² | 220 m² | 349 000 € | 1 586 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 2 pièces06/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 118 000 € | 1 639 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 09/09/2025 | Maison, 4 pièces09/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 189 000 € | 2 487 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/09/2025 · 106 m² | 106 m² | 91 000 € | 858 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)28/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces28/08/2025 · 72 m² | 72 m² | 154 000 € | 2 139 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 244 | 1 884 €/m² |
| 2024 | 145 | 2 350 €/m² |
| 2023 | 138 | 2 392 €/m² |
| 2022 | 225 | 1 701 €/m² |
| 2021 | 158 | 1 842 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Saint-Paul ?
En médiane sur 12 mois, 2 181 €/m² pour un appartement et 2 442 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villers-Saint-Paul ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Villers-Saint-Paul, à 2 181 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Pontpoint est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verneuil-en-Halatte | 2 794 € | ↓ −26,3 % | 319 | 3,6 km |
| Laigneville | 2 222 € | ↑ +18,6 % | 207 | 4,4 km |
| Liancourt | 2 314 € | ↓ −7,7 % | 192 | 4,9 km |
| Saint-Maximin | 3 000 € | ↓ −7,3 % | 124 | 7,5 km |
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 236 € | ↑ +13,0 % | 171 | 9,5 km |
| Pontpoint | 2 163 € | ↑ +11,3 % | 207 | 11,5 km |
| Cires-lès-Mello | 2 518 € | ↓ −2,8 % | 164 | 11,7 km |
| Gouvieux | 3 625 € | ↓ −4,0 % | 392 | 12,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villers-Saint-Paul. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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