Prix immobilier a Cires-lès-Mello
4 k habitants · 16,78 km2 · 237 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cires-lès-Mello pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
113
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cires-lès-Mello
Prix m2 appartement
2 518 EUR
Mediane 2 518 EUR
↑ 27,0%Prix m2 maison
2 472 EUR
12 mois glissants
↑ 24,3%Transactions 12m
113
DVF consolide
↑ 30,8%Delai de vente
66 j
Estimation
↓ 18,0%Loyer m2 moyen
Modele10,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
38/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cires-lès-Mello en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+27,0 %
Marché soutenu
Prix en progression, -45,9 % sur 5 ans. Cires-lès-Mello reste en repli de long terme.
02
+30,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cires-lès-Mello
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 293 €
Médiane
2 393 €
P75
2 684 €
Lecture
50% des appartements à Cires-lès-Mello se vendent entre 2 293 et 2 684 €/m². Au-delà de 2 684 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cires-lès-Mello. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
8%2 314 €/m²
T2
8%2 754 €/m²
Maison
83%2 311 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cires-lès-Mello
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 11 RUE DU COLOMBIER | Maison | T5 | 256 m² | 170 k€ | 664 € |
| 23 déc. 25 | 29 RUE DE TANFORT | Maison | T4 | 80 m² | 88 k€ | 1 094 € |
| 22 déc. 25 | 17 GRANDE RUE TILLET | Appartement | T2 | 33 m² | 91 k€ | 2 754 € |
| 15 déc. 25 | 43 RUE HELENE BOUCHER | Maison | T3 | 73 m² | 233 k€ | 3 192 € |
| 12 déc. 25 | 22 RUE DE LA COUTURE | Maison | T5 | 84 m² | 247 k€ | 2 940 € |
| 08 déc. 25 | 2 RUE RAYMONDE DELAROCHE | Maison | T4 | 79 m² | 240 k€ | 3 042 € |
| 26 nov. 25 | 59 RUE DU COLOMBIER | Maison | T3 | 78 m² | 164 k€ | 2 103 € |
| 21 nov. 25 | 68 RUE DE TANFORT | Maison | T4 | 228 m² | 170 k€ | 746 € |
| 06 nov. 25 | 17 GRANDE RUE TILLET | Appartement | T1 | 35 m² | 80 k€ | 2 286 € |
| 06 nov. 25 | LE BOIS DU CUL DE CHAUDRON | — | — | — | 11 k€ | — |
| 06 nov. 25 | 12 RUE DE MAYSEL | Maison | T3 | 52 m² | 180 k€ | 3 462 € |
| 31 oct. 25 | 5 LE VILLAGE | Maison | T3 | 65 m² | 160 k€ | 2 462 € |
| 27 oct. 25 | 42 CHE DES GROUETTES | Maison | T4 | 76 m² | 125 k€ | 1 645 € |
| 21 oct. 25 | 7 CAILLE DE BUIS SUD | Maison | T4 | 105 m² | 224 k€ | 2 133 € |
| 21 oct. 25 | LES FOURREAUX | — | — | — | 5 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 36 RUE DE BLAINCOURT | Maison | T2 | 60 m² | 153 k€ | 2 550 € |
| 17 oct. 25 | 3 RUE DU BOSQUET CHARBONNIER | Maison | T3 | 74 m² | 265 k€ | 3 581 € |
| 11 oct. 25 | 44 RUE DE TANFORT | Maison | T3 | 151 m² | 135 k€ | 894 € |
| 01 oct. 25 | 32 RUE DU COLOMBIER | Maison | T6 | 264 m² | 345 k€ | 1 307 € |
| 30 sept. 25 | 49 RUE DU COLOMBIER | Maison | T5 | 81 m² | 150 k€ | 1 852 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Cires-lès-Mello
Le cycle local en 60 mois. Cires-lès-Mello est -45,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Cires-lès-Mello
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
38/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cires-lès-Mello
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Cires-lès-Mello aux communes voisines
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4 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cires-lès-Mello
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cires-lès-Mello
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cires-lès-Mello en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cires-lès-Mello s'établit à 2 518 €/m² sur 12 mois glissants, +27,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 472 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cires-lès-Mello ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cires-lès-Mello ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cires-lès-Mello ?+
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026