Prix immobilier à Villers-sous-Saint-Leu (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villers-sous-Saint-Leu, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 502 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 667 €/m² | 33 m² | — | |
| T2 | 3 900 €/m² | 50 m² | +137,9 % | |
| Maison | 3 290 €/m² | 80 m² | +12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 502. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 88 000 € | 2 667 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 99 m² | 245 000 € | 2 475 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 305 600 € | 3 918 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 280 000 € | 2 593 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 5 149 m² | 4 708 500 € | 914 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 2 350 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 258 435 € | 3 114 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 74 m² | 328 000 € | 4 432 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 215 020 € | 2 591 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 125 m² | 300 000 € | 2 400 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 260 000 € | 1 733 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 60 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 100 000 € | — |
| 22/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 490 € | — |
| 21/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 152 300 € | 2 456 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 117 m² | 260 000 € | 2 222 €/m² |
| 05/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 140 500 € | — |
| 18/06/2025 | AutreBien | — | 9 044 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 3 283 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 3 868 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 852 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 467 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 2 456 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-05 | 27 | — | 3 195 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 2 626 €/m² |
| 2025-03 | 7 | 1 639 €/m² | — |
| 2025-02 | 6 | 2 364 €/m² | 4 196 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 3 291 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 2 712 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villers-sous-Saint-Leu.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villers-sous-Saint-Leu ?
Le prix médian d'un appartement à Villers-sous-Saint-Leu s'établit à 2 418 €/m² sur 12 mois glissants, +80,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 918 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villers-sous-Saint-Leu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villers-sous-Saint-Leu ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villers-sous-Saint-Leu ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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