Prix immobilier Villers-sous-Saint-Leu (60)
Un appartement s'y vend 2 418 €/m² et une maison 2 918 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 502 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 283 €/m² et la maison 2 475 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 283 €/m² | 2 475 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 3 868 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 852 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 467 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 2 456 €/m² | 2 461 €/m² |
| juin 2025 | 1 | ||
| mai 2025 | 27 | 3 195 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 2 626 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 639 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 2 364 €/m² | 4 196 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | 3 291 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 2 712 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 002 et 2 562 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 265 à 2 533 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 268 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 122 et 3 900 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 3 006 €/m² | 83 m² | ↑ +8,7 % |
| T2 | 10 % | 2 368 €/m² | 50 m² | ↑ +25,0 % |
| T3 | 7 % | 1 789 €/m² | 69 m² | ↓ −19,4 % |
| Studio, T1 | 3 % | 2 667 €/m² | 33 m² | |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 364 €/m² | 66 m² | ↑ +26,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 88 000 € | 2 667 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 195 000 € | 3 900 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 245 000 € | 2 475 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 205 000 € | 3 868 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 305 600 € | 3 918 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 280 000 € | 2 593 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)13/11/2025 · 5 149 m² | 5 149 m² | 4 708 500 € | 914 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces31/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 258 435 € | 3 114 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 328 000 € | 4 432 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 215 020 € | 2 591 € |
| 01/10/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)01/10/2025 · 125 m² | 125 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 22/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/08/2025 · 150 m² | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
| 29/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)29/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 162 000 € | 2 700 € |
| 21/07/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)21/07/2025 · 62 m² | 62 m² | 152 300 € | 2 456 € |
| 09/07/2025 | Maison, 6 pièces09/07/2025 · 117 m² | 117 m² | 260 000 € | 2 222 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 109 | 2 410 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 88 | 1 908 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | 2 262 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 143 | 2 499 €/m² |
| 2021 | 74 | 3 191 €/m² |
Deux comptes de ventes. 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-sous-Saint-Leu ?
En médiane sur 12 mois, 2 418 €/m² pour un appartement et 2 918 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villers-sous-Saint-Leu ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villers-sous-Saint-Leu, à 2 418 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Ercuis est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Précy-sur-Oise | 3 488 € | ↓ −32,7 % | 101 | 2,4 km |
| Blaincourt-lès-Précy | 2 778 € | 100 | 2,9 km | |
| Saint-Maximin | 3 000 € | ↓ −7,3 % | 124 | 5,3 km |
| Ercuis | 2 331 € | 65 | 5,7 km | |
| Boran-sur-Oise | 2 943 € | ↑ +67,8 % | 65 | 5,7 km |
| Vineuil-Saint-Firmin | 4 000 € | ↓ −38,9 % | 51 | 8,5 km |
| Le Mesnil-en-Thelle | 3 258 € | ↓ −9,2 % | 65 | 8,9 km |
| Balagny-sur-Thérain | 4 889 € | ↑ +66,0 % | 58 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villers-sous-Saint-Leu. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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