Prix immobilier a Boran-sur-Oise
2 k habitants · 11,56 km2 · 185 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Boran-sur-Oise pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
38
Departement
Oise
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Boran-sur-Oise
Prix m2 appartement
2 943 EUR
Mediane 2 943 EUR
↓ 61,5%Prix m2 maison
2 837 EUR
12 mois glissants
↓ 55,3%Transactions 12m
38
DVF consolide
↑ 10,0%Delai de vente
70 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele11,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
61/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Boran-sur-Oise en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-61,5 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +11,6 % sur 5 ans. Boran-sur-Oise reste structurellement haussier.
02
+10,0 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Boran-sur-Oise
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
4 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 778 €
Médiane
1 778 €
P75
1 778 €
Lecture
50% des appartements à Boran-sur-Oise se vendent entre 1 778 et 1 778 €/m². Au-delà de 1 778 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Boran-sur-Oise. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T4
6%1 778 €/m²
Maison
94%2 702 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Boran-sur-Oise
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 25 RUE DE PRECY | Maison | T5 | 104 m² | 115 k€ | 1 106 € |
| 15 déc. 25 | 33 RES DU MOULIN | Maison | T6 | 127 m² | 300 k€ | 2 363 € |
| 09 déc. 25 | 7 CLOS DU CHATEAU | Maison | T7 | 150 m² | 189 k€ | 1 260 € |
| 28 nov. 25 | 19 RES DU MOULIN | Maison | T5 | 124 m² | 256 k€ | 2 060 € |
| 31 oct. 25 | 17 RUE JEAN BOUVY | Maison | T5 | 135 m² | 481 k€ | 3 561 € |
| 24 oct. 25 | 7 LE VILLAGE SUD | Maison | T4 | 338 m² | 770 k€ | 2 278 € |
| 26 sept. 25 | 25 LE CLAPIER D EN BAS | Maison | T4 | 83 m² | 356 k€ | 4 289 € |
| 11 sept. 25 | 33 IMP DE L'ABREUVOIR | Maison | T4 | 120 m² | 324 k€ | 2 702 € |
| 27 août 25 | 22 LE MOULIN | Maison | T4 | 73 m² | 270 k€ | 3 699 € |
| 18 août 25 | 9 RUE PASTEUR | Maison | T5 | 94 m² | 300 k€ | 3 191 € |
| 31 juil. 25 | 9 RUE DU PILORI | Maison | T6 | 192 m² | 190 k€ | 990 € |
| 22 juil. 25 | 3 RUE L'OREE DU VILLAGE | Maison | T5 | 140 m² | 369 k€ | 2 633 € |
| 18 juil. 25 | 32 RUE DU CHATEAU | Maison | T7 | 114 m² | 240 k€ | 2 105 € |
| 08 juil. 25 | 42 RUE DE BEAUMONT | Maison | T5 | 120 m² | 320 k€ | 2 667 € |
| 01 juil. 25 | 15 RUE L'OREE DU VILLAGE | Maison | T3 | 65 m² | 318 k€ | 4 897 € |
| 20 juin 25 | 27 RUE DU CHATEAU | Appartement | T4 | 90 m² | 160 k€ | 1 778 € |
| 20 juin 25 | 39 LE CLAPIER D EN BAS | Maison | T3 | 200 m² | 253 k€ | 1 265 € |
| 17 juin 25 | 17 RUE DE PRECY | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 140 m² | 120 k€ | — |
| 07 mai 25 | 27 RUE DE PRECY | Maison | T4 | 76 m² | 230 k€ | 3 026 € |
| 23 avr. 25 | 9 PL DE L'EGLISE | Appartement | T3 | 129 m² | 250 k€ | 1 938 € |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Boran-sur-Oise
Le cycle local en 60 mois. Boran-sur-Oise est +11,6% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Boran-sur-Oise
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
61/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Boran-sur-Oise
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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2 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Boran-sur-Oise
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Boran-sur-Oise
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Boran-sur-Oise en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Boran-sur-Oise s'établit à 2 943 €/m² sur 12 mois glissants, -61,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 837 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Boran-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Boran-sur-Oise ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Boran-sur-Oise ?+
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026