Prix immobilier à Balagny-sur-Thérain (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Balagny-sur-Thérain, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 409 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 778 €/m² | 45 m² | — | |
| Maison | 2 381 €/m² | 83 m² | +15,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 409. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 235 200 € | 2 476 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 5 000 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 118 000 € | 1 054 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 112 000 € | 1 333 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 168 m² | 200 000 € | 1 190 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 67 m² | 274 000 € | 4 090 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 103 000 € | 1 609 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 85 m² | 199 000 € | 2 341 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 216 000 € | 2 571 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 259 450 € | 2 471 €/m² |
| 28/04/2025 | MaisonMaison 8 p. | 129 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² |
| 14/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 154 m² | 152 000 € | 987 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 476 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 3 182 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 2 778 €/m² | 1 054 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 381 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 888 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 471 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 822 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 1 974 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 311 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 1 112 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Balagny-sur-Thérain ?
Le prix médian d'un appartement à Balagny-sur-Thérain s'établit à 4 889 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 269 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Balagny-sur-Thérain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Balagny-sur-Thérain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Balagny-sur-Thérain ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Balagny-sur-Thérain ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Oise (60), à partir des données officielles SIRENE.