Prix immobilier Balagny-sur-Thérain (60)
Un appartement s'y vend 4 889 €/m² et une maison 2 269 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 409 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 476 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 476 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 3 182 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 778 €/m² | 1 054 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 381 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 888 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 471 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 822 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 1 974 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 311 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 112 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 696 à 1 813 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 381 €/m² | 83 m² | ↑ +13,5 % |
| T2 | 4 % | 2 778 €/m² | 45 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 235 200 € | 2 476 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 132 000 € | 1 650 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)28/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)31/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 112 m² | 112 m² | 118 000 € | 1 054 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 112 000 € | 1 333 € |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/09/2025 · 83 m² | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)15/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 200 000 € | 1 190 € |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/09/2025 · 67 m² | 67 m² | 274 000 € | 4 090 € |
| 08/08/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)08/08/2025 · 56 m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 01/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 253 000 € | 3 163 € |
| 24/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/07/2025 · 64 m² | 64 m² | 103 000 € | 1 609 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces16/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 199 000 € | 2 341 € |
| 15/07/2025 | Maison, 4 pièces15/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 216 000 € | 2 571 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces04/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 259 450 € | 2 471 € |
| 28/04/2025 | Maison, 8 pièces28/04/2025 · 129 m² | 129 m² | 235 000 € | 1 822 € |
| 14/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/03/2025 · 154 m² | 154 m² | 152 000 € | 987 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 58 | 2 778 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 47 | 1 673 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 51 | |
| 2022 | 87 | 3 744 €/m² |
| 2021 | 127 | 2 778 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Balagny-sur-Thérain ?
En médiane sur 12 mois, 4 889 €/m² pour un appartement et 2 269 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Balagny-sur-Thérain ?
Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Balagny-sur-Thérain, à 4 889 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ully-Saint-Georges | 16 935 € | 138 | 3,8 km | |
| Angy | 1 622 € | ↑ +9,7 % | 33 | 4,5 km |
| Cauvigny | 2 032 € | 70 | 5,7 km | |
| Ercuis | 2 331 € | 65 | 6,4 km | |
| Saint-Vaast-lès-Mello | 1 902 € | ↓ −4,8 % | 34 | 6,6 km |
| Blaincourt-lès-Précy | 2 778 € | 100 | 7,9 km | |
| Dieudonné | 2 092 € | 32 | 8,6 km | |
| Berthecourt | 2 381 € | ↓ −52,8 % | 103 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Balagny-sur-Thérain. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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