Prix immobilier a Ully-Saint-Georges
2 k habitants · 18,77 km2 · 103 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Ully-Saint-Georges pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
95
Departement
Oise
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Ully-Saint-Georges
Prix m2 appartement
16 935 EUR
Mediane 16 935 EUR
-Prix m2 maison
2 430 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
95
DVF consolide
↓ 4,8%Delai de vente
180 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele67,7 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Ully-Saint-Georges en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +84,9 % sur 5 ans. Ully-Saint-Georges reste structurellement haussier.
02
-4,8 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Ully-Saint-Georges
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 305 €
Médiane
3 305 €
P75
3 305 €
Lecture
50% des appartements à Ully-Saint-Georges se vendent entre 3 305 et 3 305 €/m². Au-delà de 3 305 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Ully-Saint-Georges. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%3 305 €/m²
Maison
97%2 326 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Ully-Saint-Georges
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 17 GRANDE RUE | Maison | T4 | 120 m² | 170 k€ | 1 417 € |
| 11 déc. 25 | LA CROIX DU CHENE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LA CROIX DU CHENE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 20 nov. 25 | LA CROIX DU CHENE | — | — | — | 5 k€ | — |
| 17 nov. 25 | 28 GANDICOURT | Maison | T4 | 120 m² | 180 k€ | 1 500 € |
| 14 nov. 25 | RIDEAU TETARD | — | — | — | 6 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 17 RUE DE LA FONTAINE | Maison | T4 | 70 m² | 231 k€ | 3 299 € |
| 07 nov. 25 | 5 RUE DE NOAILLES | Appartement | T1 | 30 m² | 99 k€ | 3 305 € |
| 31 oct. 25 | 12 RUE DU BOIS | Maison | T2 | 35 m² | 82 k€ | 2 343 € |
| 29 oct. 25 | LA CROIX DU CHENE | — | — | — | 97 k€ | — |
| 20 oct. 25 | 20 RUE DE LA PORTE JEANNE | Maison | T7 | 112 m² | 280 k€ | 2 499 € |
| 15 oct. 25 | LA CROIX DU CHENE | — | — | — | 96 k€ | — |
| 07 oct. 25 | 6 RUE DU ROY | Maison | T5 | 94 m² | 210 k€ | 2 234 € |
| 22 sept. 25 | LA RUE DU MOULIN | — | — | — | 125 k€ | — |
| 12 sept. 25 | LA CROIX DU CHENE | — | — | — | 102 k€ | — |
| 12 sept. 25 | CAVEE DE MOUCHY | — | — | — | 2 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 17 RUE DE JOUSIN | Maison | T6 | 181 m² | 125 k€ | 691 € |
| 05 sept. 25 | 4 IMP DE COUPIN | Maison | T6 | 228 m² | 280 k€ | 1 226 € |
| 04 sept. 25 | 3 ORMEAU NOEL | Maison | T6 | 100 m² | 240 k€ | 2 395 € |
| 03 sept. 25 | 5 RUE DE LA CRESSONNIERE | Maison | T5 | 360 m² | 380 k€ | 1 056 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Ully-Saint-Georges
Le cycle local en 60 mois. Ully-Saint-Georges est +84,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Ully-Saint-Georges
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Ully-Saint-Georges
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Ully-Saint-Georges
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Ully-Saint-Georges
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Ully-Saint-Georges en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Ully-Saint-Georges s'établit à 16 935 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 430 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Ully-Saint-Georges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ully-Saint-Georges ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ully-Saint-Georges ?+
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026