Prix immobilier a Noailles
3 k habitants · 10,09 km2 · 285 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Noailles pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
59
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Noailles
Prix m2 appartement
2 625 EUR
Mediane 2 625 EUR
↑ 215,3%Prix m2 maison
2 316 EUR
12 mois glissants
↑ 193,8%Transactions 12m
59
DVF consolide
↑ 139,2%Delai de vente
67 j
Estimation
↓ 84,0%Loyer m2 moyen
Modele10,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
44/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Noailles en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+215,3 %
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+139,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Noailles
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
10 transactions — 24 mois glissants
30% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 751 €
Médiane
7 421 €
P75
8 514 €
Lecture
50% des appartements à Noailles se vendent entre 4 751 et 8 514 €/m². Au-delà de 8 514 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Noailles. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%8 514 €/m²
T2
21%7 421 €/m²
T3
7%7 079 €/m²
T4
3%2 625 €/m²
Maison
66%2 425 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Noailles
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 25 | 134 RUE DE BONCOURT | Maison | T4 | 77 m² | 125 k€ | 1 623 € |
| 22 déc. 25 | 10 RUE DU MOULIN DE PIERRE | Maison | T5 | 170 m² | 243 k€ | 1 429 € |
| 10 déc. 25 | 192 RUE DE L AVENIR | Maison | T2 | 97 m² | 200 k€ | 2 057 € |
| 19 nov. 25 | 17 RUE ARNAUD BISSON | Dépendance | — | — | 215 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 42 RUE DE PARIS | Appartement | T4 | 473 m² | 315 k€ | 666 € |
| 04 nov. 25 | VALLEE AUX MERLIERS | — | — | — | 22 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 429 RUE DU BOIS LAURENT | Maison | T3 | 61 m² | 28 k€ | 459 € |
| 29 sept. 25 | 60 NOAILLES | Maison | T3 | 55 m² | 138 k€ | 2 509 € |
| 04 sept. 25 | L EPINETTE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 03 sept. 25 | 79 RUE DE PARIS | Maison | T3 | 126 m² | 190 k€ | 1 508 € |
| 02 sept. 25 | 57 RUE DE BONCOURT | Maison | T3 | 68 m² | 215 k€ | 3 162 € |
| 01 sept. 25 | 6 ALL DU 13 AOUT 1944 | Maison | T4 | 78 m² | 210 k€ | 2 692 € |
| 27 août 25 | 36 RUE DE BONCOURT | Appartement | T2 | 44 m² | 117 k€ | 2 659 € |
| 26 août 25 | 152 RUE DU BOIS LAURENT | Maison | T4 | 130 m² | 198 k€ | 1 523 € |
| 25 juil. 25 | 3 RUE DU PATIS | Maison | T3 | 70 m² | 170 k€ | 2 429 € |
| 24 juil. 25 | 588 FOUQUEROLLE | Maison | T5 | 218 m² | 245 k€ | 1 124 € |
| 08 juil. 25 | 136 RUE PHILEAS LEBESGUE | Maison | T4 | 95 m² | 230 k€ | 2 421 € |
| 07 juil. 25 | 9 RUE DU CHEF DE LA VILLE | Maison | T3 | 78 m² | 222 k€ | 2 846 € |
| 24 juin 25 | 39 NOAILLES | Maison | T7 | 360 m² | 356 k€ | 988 € |
| 18 juin 25 | 55 RUE DE CALAIS | Maison | T5 | 77 m² | 170 k€ | 2 208 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Noailles
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Noailles
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
44/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Noailles
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Communes similaires
Comparez Noailles aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
3 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Noailles en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Noailles
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Noailles
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Noailles en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Noailles s'établit à 2 625 €/m² sur 12 mois glissants, +215,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 316 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Noailles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noailles ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noailles ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Noailles
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026