Prix immobilier a Sainte-Geneviève
4 k habitants · 7,99 km2 · 439 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Sainte-Geneviève pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
88
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Sainte-Geneviève
Prix m2 appartement
2 078 EUR
Mediane 2 078 EUR
↑ 36,5%Prix m2 maison
2 467 EUR
12 mois glissants
↑ 32,9%Transactions 12m
88
DVF consolide
↑ 67,4%Delai de vente
62 j
Estimation
↓ 40,0%Loyer m2 moyen
Modele8,3 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
14/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Sainte-Geneviève en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+36,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +80,9 % sur 5 ans. Sainte-Geneviève reste structurellement haussier.
02
+67,4 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Sainte-Geneviève
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
100% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 746 €
Médiane
2 227 €
P75
2 568 €
Lecture
50% des appartements à Sainte-Geneviève se vendent entre 1 746 et 2 568 €/m². Au-delà de 2 568 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Sainte-Geneviève. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%2 568 €/m²
T5+
2%1 265 €/m²
Maison
93%2 614 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Sainte-Geneviève
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 25 | 12 RUE DE LABOISSIERE | Maison | T4 | 60 m² | 185 k€ | 3 083 € |
| 18 déc. 25 | 10 RUE DE LA LIBERATION | Maison | T4 | 143 m² | 101 k€ | 708 € |
| 11 déc. 25 | 36 RTE NATIONALE 1 | Maison | T3 | 124 m² | 124 k€ | 996 € |
| 10 déc. 25 | 26 RUE DE L AVENIR | Maison | T5 | 127 m² | 260 k€ | 2 047 € |
| 02 déc. 25 | 2 RUE DE L ESPERANCE | Maison | T3 | 113 m² | 236 k€ | 2 088 € |
| 26 nov. 25 | 1 RUE DE LA TOUFFE GILLES | Maison | T6 | 137 m² | 314 k€ | 2 288 € |
| 24 nov. 25 | SAINTE GENEVIEVE | — | — | — | 8 k€ | — |
| 21 nov. 25 | LA RUE PINCHOT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 14 nov. 25 | 4 IMP JACQUES SAUREL | Maison | T5 | 79 m² | 211 k€ | 2 669 € |
| 10 nov. 25 | 67 RUE DE MERU | Maison | T3 | 65 m² | 155 k€ | 2 385 € |
| 10 nov. 25 | 8 RUE DE L ESPERANCE | Maison | T3 | 92 m² | 135 k€ | 1 467 € |
| 07 nov. 25 | 11 RUE DU BEC AU VENT | Maison | T2 | 55 m² | 138 k€ | 2 509 € |
| 30 oct. 25 | LE PETIT FERCOURT | — | — | — | 4 k€ | — |
| 27 oct. 25 | 27 RUE DE L EVENTAIL | Maison | T4 | 180 m² | 310 k€ | 1 722 € |
| 22 oct. 25 | 44 RUE NEUVE | Maison | T6 | 108 m² | 230 k€ | 2 130 € |
| 20 oct. 25 | 10 RUE DE L EVENTAIL | Appartement | T3 | 44 m² | 128 k€ | 2 909 € |
| 08 oct. 25 | 2 RUE DE MERU | Maison | T6 | 180 m² | 380 k€ | 2 111 € |
| 06 oct. 25 | 53 RUE DE LABOISSIERE | — | — | — | 40 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 44 RUE DE MERU | Maison | T7 | 146 m² | 257 k€ | 1 757 € |
| 03 oct. 25 | CAMPAGNE DU BOIS MONFOURE | — | — | — | 32 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Sainte-Geneviève
Le cycle local en 60 mois. Sainte-Geneviève est +80,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Sainte-Geneviève
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
14/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Sainte-Geneviève
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
4 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Sainte-Geneviève
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Sainte-Geneviève
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Geneviève en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Geneviève s'établit à 2 078 €/m² sur 12 mois glissants, +36,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 467 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Sainte-Geneviève ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Geneviève ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Geneviève ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026