Prix immobilier a Berthecourt
2 k habitants · 7,04 km2 · 222 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Berthecourt pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
44
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Berthecourt
Prix m2 appartement
1 148 EUR
Mediane 1 148 EUR
-Prix m2 maison
2 516 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
44
DVF consolide
↑ 112,2%Delai de vente
53 j
Estimation
↓ 67,0%Loyer m2 moyen
Modele4,6 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Berthecourt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+112,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Berthecourt
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 148 €
Médiane
1 148 €
P75
1 148 €
Lecture
50% des appartements à Berthecourt se vendent entre 1 148 et 1 148 €/m². Au-delà de 1 148 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Berthecourt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
6%1 148 €/m²
Maison
94%2 540 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Berthecourt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 11 RUE BERNARD ANTHOINE GIRARD | Maison | T5 | 93 m² | 200 k€ | 2 151 € |
| 15 déc. 25 | 120 RUE MAUPEOU | Maison | T4 | 67 m² | 179 k€ | 2 672 € |
| 19 nov. 25 | 196 BERTHECOURT | Maison | T2 | 45 m² | 127 k€ | 2 822 € |
| 13 nov. 25 | 120 LE POIRIER ROGER | Maison | T5 | 120 m² | 300 k€ | 2 500 € |
| 21 oct. 25 | 20 RUE DU CHATEAU | Maison | T5 | 129 m² | 285 k€ | 2 209 € |
| 21 oct. 25 | BERTHECOURT | — | — | — | 50 k€ | — |
| 21 oct. 25 | LES BOIS FRIER | — | — | — | 4 k€ | — |
| 20 oct. 25 | LES AUNES SECHES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 02 oct. 25 | 22 RUE PASTEUR | Maison | T5 | 87 m² | 200 k€ | 2 299 € |
| 19 sept. 25 | 76 LE GRAND HOTEL | Maison | T5 | 220 m² | 228 k€ | 1 034 € |
| 17 sept. 25 | 15 RUE BERNARD ANTHOINE GIRARD | Maison | T4 | 78 m² | 240 k€ | 3 077 € |
| 12 sept. 25 | 109 RUE DE BRETHEL | Maison | T4 | 87 m² | 221 k€ | 2 540 € |
| 02 sept. 25 | 9 RUE DU CHATEAU | Maison | T2 | 35 m² | 99 k€ | 2 814 € |
| 28 juil. 25 | 102 LE GRAND HOTEL | Maison | T4 | 67 m² | 230 k€ | 3 433 € |
| 21 juil. 25 | 123 LE GRAND HOTEL | Appartement | T3 | 194 m² | 93 k€ | 479 € |
| 11 juil. 25 | 4 ALL MARIUS RENARD | Maison | T4 | 73 m² | 282 k€ | 3 863 € |
| 08 juil. 25 | RUE DE LONGUEUIL | — | — | — | 5 k€ | — |
| 07 juil. 25 | 410 RUE DU MARECHAL JOFFRE | Maison | T6 | 101 m² | 210 k€ | 2 079 € |
| 19 juin 25 | 342 RUE DE BRETHEL | Maison | T4 | 72 m² | 225 k€ | 3 125 € |
| 27 mai 25 | 448 LES COUTURES | Maison | T4 | 88 m² | 228 k€ | 2 587 € |
Historique 5 ans
53 mois de marché à Berthecourt
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Berthecourt aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Berthecourt
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Berthecourt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Berthecourt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Berthecourt s'établit à 1 148 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 516 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Berthecourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berthecourt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berthecourt ?+
Délai médian estimé : 53 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026