Prix immobilier a Rochy-Condé
995 habitants · 6,41 km2 · 155 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Rochy-Condé pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
39
Departement
Oise
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Rochy-Condé
Prix m2 appartement
10 000 EUR
Mediane 10 000 EUR
-Prix m2 maison
2 188 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
39
DVF consolide
↑ 106,1%Delai de vente
134 j
Estimation
↓ 64,0%Loyer m2 moyen
Modele40 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Rochy-Condé en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
+106,1 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Rochy-Condé
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 100%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
9 643 €
Médiane
10 000 €
P75
10 179 €
Lecture
50% des appartements à Rochy-Condé se vendent entre 9 643 et 10 179 €/m². Au-delà de 10 179 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Rochy-Condé. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
9%10 714 €/m²
T2
27%10 000 €/m²
Maison
64%2 726 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Rochy-Condé
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 25 | 29 RUE DE LA GARE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1136 m² | 160 k€ | — |
| 17 déc. 25 | 2 RUE DE L'EGLISE | Appartement | T2 | 199 m² | 300 k€ | 1 508 € |
| 11 déc. 25 | 23 RUE DU GRAVIER | Maison | T4 | 95 m² | 120 k€ | 1 263 € |
| 16 oct. 25 | 10 RUE DE LA PLACE | Maison | T4 | 100 m² | 258 k€ | 2 580 € |
| 14 oct. 25 | 16 RUE DU GRAVIER | Maison | T2 | 67 m² | 137 k€ | 2 037 € |
| 19 sept. 25 | 21 RTE DE MOUY | Maison | T4 | 62 m² | 169 k€ | 2 726 € |
| 19 sept. 25 | LE VILLAGE | — | — | — | 127 k€ | — |
| 22 juil. 25 | LES PRES COCQ SALLES | — | — | — | 1 k€ | — |
| 04 juil. 25 | 8 RUE DU TOURNIQUET | Maison | T3 | 64 m² | 185 k€ | 2 891 € |
| 10 juin 25 | 16 ALL DES MINOTIERS | Maison | T7 | 138 m² | 305 k€ | 2 210 € |
| 10 juin 25 | 36 LE MARAIS DE CONDE | Maison | T3 | 78 m² | 208 k€ | 2 667 € |
| 06 juin 25 | 1 RUE DE LA GARE | Maison | T3 | 117 m² | 168 k€ | 1 436 € |
| 26 avr. 25 | 26 RUE DES MANOUVRIERS | Maison | T4 | 80 m² | 263 k€ | 3 284 € |
| 26 mars 25 | 47 RUE DE LA GARE | Maison | T5 | 110 m² | 215 k€ | 1 955 € |
| 17 mars 25 | 27 RUE DE LA PLACE | Maison | T5 | 85 m² | 186 k€ | 2 188 € |
| 23 janv. 25 | 6 LES MOULINS | Maison | T2 | 47 m² | 147 k€ | 3 128 € |
| 14 janv. 25 | 6 RUE DES TABLETIERS | Maison | T4 | 100 m² | 236 k€ | 2 359 € |
| 27 déc. 24 | 12 RUE DE ROCHY | Maison | T4 | 112 m² | 210 k€ | 1 875 € |
| 12 déc. 24 | AU DESSUS DE ROCHY | — | — | — | 9 k€ | — |
| 08 oct. 24 | LA SENTE DU BOIS | — | — | — | 157 k€ | — |
Historique 5 ans
40 mois de marché à Rochy-Condé
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Rochy-Condé
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Rochy-Condé
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Rochy-Condé
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Rochy-Condé
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Rochy-Condé en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Rochy-Condé s'établit à 10 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Rochy-Condé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rochy-Condé ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rochy-Condé ?+
Délai médian estimé : 134 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026