Prix immobilier Précy-sur-Oise (60)
Un appartement s'y vend 3 488 €/m² et une maison 3 120 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 704 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 480 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 120 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 3 480 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 8 141 €/m² | 3 344 €/m² |
| octobre 2025 | 15 | 2 848 €/m² | 3 417 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 2 623 €/m² | 1 487 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 126 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 777 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 445 €/m² | 2 897 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 3 022 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 691 €/m² | 2 961 €/m² |
| mars 2025 | 2 | 3 253 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 335 €/m² | |
| décembre 2024 | 18 | 2 444 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 739 et 7 204 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 303 à 3 534 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 543 et 8 929 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 3 244 €/m² | 94 m² | ↑ +17,8 % |
| T3 | 8 % | 8 141 €/m² | 62 m² | ↑ +41,6 % |
| T4 | 6 % | 2 848 €/m² | 74 m² | ↓ −44,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 445 €/m² | 25 m² | ↑ +35,2 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 543 €/m² | 46 m² | ↓ −77,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 272 000 € | 4 459 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 319 680 € | 4 503 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 389 000 € | 3 325 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)13/11/2025 · 228 m² | 228 m² | 408 000 € | 1 789 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)06/11/2025 · 354 m² | 354 m² | 500 000 € | 1 412 € |
| 29/10/2025 | Maison, 2 pièces29/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 284 000 € | 3 227 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces22/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 372 000 € | 4 482 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces17/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)17/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 385 000 € | 1 591 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/10/2025 · 79 m² | 79 m² | 285 000 € | 3 608 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)30/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 117 000 € | 2 543 € |
| 24/09/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/09/2025 · 137 m² | 137 m² | 206 000 € | 1 504 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 102 | 2 848 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 116 | 3 115 €/m² |
| 2023 | 153 | 2 949 €/m² |
| 2022 | 132 | 3 689 €/m² |
| 2021 | 126 | 3 295 €/m² |
Deux comptes de ventes. 120 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 101.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise ?
En médiane sur 12 mois, 3 488 €/m² pour un appartement et 3 120 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Précy-sur-Oise ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Précy-sur-Oise, à 3 488 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 418 € | ↑ +20,5 % | 104 | 2,4 km |
| Boran-sur-Oise | 2 943 € | ↑ +67,8 % | 65 | 3,5 km |
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 236 € | ↑ +13,0 % | 171 | 4,1 km |
| Le Mesnil-en-Thelle | 3 258 € | ↓ −9,2 % | 65 | 6,6 km |
| Neuilly-en-Thelle | 2 809 € | ↓ −2,8 % | 148 | 6,8 km |
| Cires-lès-Mello | 2 518 € | ↓ −2,8 % | 164 | 7,2 km |
| Saint-Maximin | 3 000 € | ↓ −7,3 % | 124 | 7,3 km |
| Coye-la-Forêt | 3 378 € | ↑ +4,0 % | 150 | 10,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Précy-sur-Oise. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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