Prix immobilier Coye-la-Forêt (60)
Un appartement s'y vend 3 378 €/m² et une maison 3 780 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 791 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 000 €/m² et la maison 3 155 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 000 €/m² | 3 155 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 853 €/m² | 3 594 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 3 471 €/m² | 5 470 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 2 650 €/m² | 4 205 €/m² |
| août 2025 | 21 | 3 721 €/m² | 4 902 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 3 601 €/m² | 3 207 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 2 824 €/m² | 6 731 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 3 173 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 3 394 €/m² | 6 253 €/m² |
| mars 2025 | 2 | 3 700 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 978 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 4 125 €/m² | 4 061 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 000 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 630 à 3 203 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 573 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 630 et 4 632 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 4 205 €/m² | 104 m² | ↑ +22,1 % |
| T2 | 10 % | 3 974 €/m² | 50 m² | ↑ +7,0 % |
| Studio, T1 | 7 % | 4 000 €/m² | 27 m² | ↑ +3,8 % |
| T3 | 7 % | 3 173 €/m² | 52 m² | ↑ +2,3 % |
| T4 | 6 % | 3 286 €/m² | 91 m² | ↑ +4,3 % |
| T5+ | 6 % | 2 806 €/m² | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 780 €/m² en tête de page, 4 205 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 160 000 € | 941 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 395 000 € | 4 489 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)17/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 313 265 € | 1 821 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)10/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 209 100 € | 4 546 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 294 000 € | 3 000 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 300 000 € | 1 685 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 214 430 € | 4 124 € |
| 04/11/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)04/11/2025 · 280 m² | 280 m² | 534 500 € | 1 909 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 2 pièces04/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 211 375 € | 3 583 € |
| 25/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)25/10/2025 · 34 m² | 34 m² | 130 000 € | 3 824 € |
| 21/10/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)21/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 315 000 € | 3 119 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 348 000 € | 5 438 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 266 m² | 266 m² | 727 490 € | 2 735 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 265 000 € | 2 650 € |
| 30/09/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)30/09/2025 · 135 m² | 135 m² | 355 000 € | 2 630 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/09/2025 · 126 m² | 126 m² | 586 900 € | 4 658 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)26/09/2025 · 104 m² | 104 m² | 640 000 € | 6 154 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 150 | 3 432 €/m² |
| 2024 | 123 | 3 479 €/m² |
| 2023 | 126 | 3 541 €/m² |
| 2022 | 133 | 3 676 €/m² |
| 2021 | 148 | 3 272 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coye-la-Forêt ?
En médiane sur 12 mois, 3 378 €/m² pour un appartement et 3 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coye-la-Forêt ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Coye-la-Forêt, à 3 378 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orry-la-Ville | 3 933 € | ↑ +15,5 % | 125 | 3,0 km |
| La Chapelle-en-Serval | 3 639 € | ↓ −4,5 % | 107 | 4,9 km |
| Saint-Maximin | 3 000 € | ↓ −7,3 % | 124 | 9,0 km |
| Boran-sur-Oise | 2 943 € | ↑ +67,8 % | 65 | 9,3 km |
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 236 € | ↑ +13,0 % | 171 | 9,9 km |
| Précy-sur-Oise | 3 488 € | ↓ −32,7 % | 101 | 10,0 km |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 418 € | ↑ +20,5 % | 104 | 10,2 km |
| Le Mesnil-en-Thelle | 3 258 € | ↓ −9,2 % | 65 | 13,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coye-la-Forêt. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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