Prix immobilier Orry-la-Ville (60)
Un appartement s'y vend 3 933 €/m² et une maison 3 656 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 619 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 411 €/m² et la maison 4 043 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 126 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 3 411 €/m² | 4 043 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 4 444 €/m² | 4 709 €/m² |
| octobre 2025 | 5 | 1 964 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 3 942 €/m² | 2 528 €/m² |
| août 2025 | 2 | 2 828 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 3 824 €/m² | 3 280 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 3 628 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 4 029 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 3 743 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 3 966 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 4 262 €/m² | 4 446 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 2 609 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 824 et 4 262 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 344 à 3 464 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 120 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 3 411 et 4 444 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 3 863 €/m² | 105 m² | ↑ +8,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 193 €/m² | 45 m² | ↓ −1,2 % |
| Studio, T1 | 2 % | 4 262 €/m² | 42 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 411 €/m² | 56 m² | ↑ +1,1 % |
| T4 | 2 % | 3 824 €/m² | 77 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 656 €/m² en tête de page, 3 863 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 367 226 € | 4 963 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)12/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 430 500 € | 2 460 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 480 000 € | 5 333 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 191 000 € | 3 411 € |
| 02/12/2025 | Maison, 5 pièces02/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 192 000 € | 1 829 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 306 080 € | 2 354 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 504 150 € | 4 201 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces12/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 200 000 € | 4 444 € |
| 10/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)10/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 302 100 € | 3 021 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 137 500 € | 1 964 € |
| 22/09/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)22/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 136 500 € | 1 264 € |
| 17/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/09/2025 · 45 m² | 45 m² | 177 370 € | 3 942 € |
| 15/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 267 000 € | 2 781 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces25/08/2025 · 132 m² | 132 m² | 360 000 € | 2 727 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces19/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 410 000 € | 2 929 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 219 800 € | 3 186 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 126 | 3 942 €/m² |
| 2024 | 107 | 3 413 €/m² |
| 2023 | 129 | 3 600 €/m² |
| 2022 | 87 | 4 227 €/m² |
| 2021 | 138 | 3 696 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orry-la-Ville ?
En médiane sur 12 mois, 3 933 €/m² pour un appartement et 3 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Orry-la-Ville ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Orry-la-Ville, à 3 933 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-en-Serval | 3 639 € | ↓ −4,5 % | 107 | 2,4 km |
| Coye-la-Forêt | 3 378 € | ↑ +4,0 % | 150 | 3,0 km |
| Saint-Maximin | 3 000 € | ↓ −7,3 % | 124 | 10,2 km |
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 236 € | ↑ +13,0 % | 171 | 11,9 km |
| Boran-sur-Oise | 2 943 € | ↑ +67,8 % | 65 | 12,3 km |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 418 € | ↑ +20,5 % | 104 | 12,5 km |
| Précy-sur-Oise | 3 488 € | ↓ −32,7 % | 101 | 12,7 km |
| Verneuil-en-Halatte | 2 794 € | ↓ −26,3 % | 319 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orry-la-Ville. Dernière vente connue le 17/12/2025.
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