Prix immobilier a Monchy-Saint-Éloi
2 k habitants · 3,94 km2 · 547 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Monchy-Saint-Éloi pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
36
Departement
Oise
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Monchy-Saint-Éloi
Prix m2 appartement
4 267 EUR
Mediane 4 267 EUR
↑ 148,2%Prix m2 maison
2 310 EUR
12 mois glissants
↑ 133,4%Transactions 12m
36
DVF consolide
↑ 8,7%Delai de vente
82 j
Estimation
↓ 5,0%Loyer m2 moyen
Modele17,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Monchy-Saint-Éloi en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+148,2 %
Marché soutenu
Prix en progression, +82,0 % sur 5 ans. Monchy-Saint-Éloi reste structurellement haussier.
02
+8,7 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Monchy-Saint-Éloi
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
63% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 13%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 738 €
Médiane
4 504 €
P75
5 623 €
Lecture
50% des appartements à Monchy-Saint-Éloi se vendent entre 3 738 et 5 623 €/m². Au-delà de 5 623 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Monchy-Saint-Éloi. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
32%5 091 €/m²
T3
5%3 657 €/m²
T5+
5%2 475 €/m²
Maison
58%2 305 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Monchy-Saint-Éloi
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 25 | 18 RUE EUGENE CAUCHOIS | Maison | T3 | 77 m² | 190 k€ | 2 468 € |
| 06 nov. 25 | 7 RUE DES FRENES | Maison | T4 | 89 m² | 205 k€ | 2 305 € |
| 29 sept. 25 | 24 RUE LOUIS VAUTHIER | Maison | T6 | 126 m² | 258 k€ | 2 048 € |
| 15 sept. 25 | 21 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 91 m² | 185 k€ | 2 033 € |
| 10 sept. 25 | 21 LE VILLAGE | Appartement | T2 | 91 m² | 128 k€ | 1 407 € |
| 09 sept. 25 | 125 LE CLOS SAINT PAUL | Maison | T5 | 294 m² | 282 k€ | 959 € |
| 21 août 25 | 60 RUE DE FROIDVENT | Maison | T3 | 88 m² | 217 k€ | 2 466 € |
| 05 août 25 | 12 RUE DES ACACIAS | Maison | T7 | 142 m² | 210 k€ | 1 479 € |
| 04 août 25 | 53 RUE RAYMOND MAILLET | Maison | T5 | 108 m² | 235 k€ | 2 176 € |
| 25 juil. 25 | 2 IMP DE LA BRECHE | Appartement | T6 | 166 m² | 245 k€ | 1 476 € |
| 03 juil. 25 | 119 RUE DE L AVENIR | Maison | T5 | 188 m² | 260 k€ | 1 383 € |
| 26 juin 25 | 25 RUE RAYMOND MAILLET | Maison | T1 | 45 m² | 149 k€ | 3 311 € |
| 16 juin 25 | 14 RUE DE L AULNAIE | Maison | T5 | 98 m² | 180 k€ | 1 839 € |
| 06 juin 25 | 2 RUE DE LA CROIX BLANCHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 20 m² | 124 k€ | — |
| 27 mai 25 | 83 LES LONGUES PLANTES | Maison | T4 | 96 m² | 203 k€ | 2 115 € |
| 16 mai 25 | 37 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T2 | 48 m² | 75 k€ | 1 562 € |
| 02 mai 25 | 63 RUE DE L AVENIR | Maison | T4 | 136 m² | 172 k€ | 1 265 € |
| 11 avr. 25 | 8 RUE DE LA PASSERELLE | Appartement | T3 | 60 m² | 124 k€ | 2 067 € |
| 28 mars 25 | LE BOIS BRIARD | Dépendance | — | — | 30 k€ | — |
| 19 févr. 25 | 3 RUE DU BEL AIR | Maison | T4 | 76 m² | 220 k€ | 2 895 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Monchy-Saint-Éloi
Le cycle local en 60 mois. Monchy-Saint-Éloi est +82,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Monchy-Saint-Éloi
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Monchy-Saint-Éloi
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Comparez Monchy-Saint-Éloi aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Monchy-Saint-Éloi
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Monchy-Saint-Éloi
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Monchy-Saint-Éloi en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Monchy-Saint-Éloi s'établit à 4 267 €/m² sur 12 mois glissants, +148,2% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Monchy-Saint-Éloi ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monchy-Saint-Éloi ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monchy-Saint-Éloi ?+
Délai médian estimé : 82 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026