Prix immobilier a Cauffry
3 k habitants · 4,74 km2 · 559 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Cauffry pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
49
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Cauffry
Prix m2 appartement
1 858 EUR
Mediane 1 858 EUR
-Prix m2 maison
2 308 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
49
DVF consolide
↓ 10,0%Delai de vente
60 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele7,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
2/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Cauffry en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-10,0 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Cauffry
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 623 €
Médiane
1 623 €
P75
1 623 €
Lecture
50% des appartements à Cauffry se vendent entre 1 623 et 1 623 €/m². Au-delà de 1 623 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Cauffry. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
5%1 623 €/m²
Maison
95%2 636 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Cauffry
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 déc. 25 | 4 RUE DU PREMIER SEPTEMBRE | Maison | T4 | 90 m² | 240 k€ | 2 667 € |
| 04 nov. 25 | 16 RUE DU MOULIN | Maison | T7 | 149 m² | 365 k€ | 2 448 € |
| 28 oct. 25 | LES VINGT ARPENTS | Appartement | T3 | 53 m² | 86 k€ | 1 623 € |
| 20 oct. 25 | 30 RTE DE MOUY | — | — | — | 30 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 5 RUE DES PEUPLIERS | Maison | T5 | 105 m² | 325 k€ | 3 095 € |
| 19 sept. 25 | 1 CHE DE LA GUERRE | Maison | T3 | 142 m² | 190 k€ | 1 338 € |
| 12 sept. 25 | 60 RUE NEUVE | Maison | T5 | 119 m² | 98 k€ | 825 € |
| 27 août 25 | 21 AV HENRI BESSE | Maison | T4 | 178 m² | 250 k€ | 1 402 € |
| 27 août 25 | 16 CHE DE LA CROIX DE BOIS | Maison | T3 | 100 m² | 219 k€ | 2 190 € |
| 19 août 25 | 3 CHE DU BOIS BAJAC | Maison | T5 | 280 m² | 379 k€ | 1 354 € |
| 14 août 25 | 11 RUE DE GRESILMONT | Maison | T5 | 88 m² | 232 k€ | 2 636 € |
| 08 août 25 | 36 GR GRANDE RUE | Maison | T4 | 82 m² | 213 k€ | 2 602 € |
| 07 août 25 | 28 RUE DU PRE DE LA HUCHE | Maison | T4 | 116 m² | 312 k€ | 2 690 € |
| 04 août 25 | 9 MARAIS DE SOUTRAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 10980 m² | 2600 k€ | — |
| 30 juil. 25 | 10 CHE DE LA PETITE VALLEE | Maison | T5 | 214 m² | 247 k€ | 1 154 € |
| 24 juil. 25 | 29 LOT LES CARPENTIERES | Maison | T6 | 116 m² | 265 k€ | 2 284 € |
| 02 juil. 25 | 26 RUE DE LA BERONELLE | Maison | T5 | 228 m² | 275 k€ | 1 204 € |
| 30 juin 25 | 19 RUE DU CLOS GERMAIN | Maison | T4 | 68 m² | 216 k€ | 3 176 € |
| 19 juin 25 | 2 RUE DE LA CROIX DE BOIS | Maison | T5 | 76 m² | 178 k€ | 2 342 € |
| 16 juin 25 | 2 IMP FREMION | Maison | T5 | 140 m² | 212 k€ | 1 514 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Cauffry
Le cycle local en 60 mois.
Locatif & rendement
Investir à Cauffry
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
2/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Cauffry
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Cauffry
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Cauffry
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Cauffry en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Cauffry s'établit à 1 858 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 308 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Cauffry ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cauffry ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cauffry ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026