Prix immobilier a Laigneville
5 k habitants · 8,55 km2 · 576 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Laigneville pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
165
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Laigneville
Prix m2 appartement
2 222 EUR
Mediane 2 222 EUR
↑ 9,3%Prix m2 maison
2 337 EUR
12 mois glissants
↑ 8,4%Transactions 12m
165
DVF consolide
↑ 77,3%Delai de vente
63 j
Estimation
↓ 46,0%Loyer m2 moyen
Modele8,9 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
22/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Laigneville en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+9,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -60,7 % sur 5 ans. Laigneville reste en repli de long terme.
02
+77,3 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Laigneville
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
17 transactions — 24 mois glissants
76% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 24%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 971 €
Médiane
2 222 €
P75
10 465 €
Lecture
50% des appartements à Laigneville se vendent entre 1 971 et 10 465 €/m². Au-delà de 10 465 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Laigneville. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
19%2 096 €/m²
T3
9%10 465 €/m²
Maison
72%2 308 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Laigneville
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 142 RUE CHEVALIERE | Maison | T3 | 75 m² | 269 k€ | 3 583 € |
| 22 déc. 25 | 20 RUE DES SORBIERS | Maison | T5 | 89 m² | 269 k€ | 3 022 € |
| 10 déc. 25 | 324 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T1 | 27 m² | 60 k€ | 2 222 € |
| 09 déc. 25 | LA PLANQUETTE | — | — | — | 3 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 1367 LA HORGNE | Maison | T4 | 102 m² | 220 k€ | 2 157 € |
| 14 nov. 25 | 3 RUE FERNAND LEGER | Maison | T5 | 101 m² | 238 k€ | 2 356 € |
| 10 nov. 25 | 14 RUE DES ROBINIERS | Maison | T5 | 103 m² | 235 k€ | 2 282 € |
| 08 nov. 25 | 114 RUE RENE CASSIN | Maison | T4 | 74 m² | 277 k€ | 3 738 € |
| 31 oct. 25 | 460 RUE DU VIEUX FORT | Maison | T5 | 145 m² | 310 k€ | 2 138 € |
| 30 oct. 25 | 57 RUE JULES FERRY | Appartement | T1 | 34 m² | 67 k€ | 1 971 € |
| 24 oct. 25 | 324 RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | T1 | 47 m² | 88 k€ | 1 872 € |
| 23 oct. 25 | 2 IMP ANNA DE NOAILLES | Appartement | T1 | 31 m² | 57 k€ | 1 839 € |
| 20 oct. 25 | 199 LE MARAIS BERNIER | — | — | — | 641 k€ | — |
| 01 oct. 25 | 324 RUE DE LA REPUBLIQUE | Dépendance | — | — | 70 k€ | — |
| 30 sept. 25 | 4 RUE DU VIEUX FORT | Maison | T3 | 84 m² | 174 k€ | 2 071 € |
| 25 sept. 25 | 310 RUE DU VIEUX FORT | Maison | T3 | 66 m² | 228 k€ | 3 458 € |
| 18 sept. 25 | 340 RUE DES CERISIERS | Maison | T4 | 94 m² | 185 k€ | 1 963 € |
| 17 sept. 25 | 22 LAIGNEVILLE(VILLAGE) | Maison | T4 | 144 m² | 127 k€ | 882 € |
| 15 sept. 25 | 559 LE TRINQUIT | Maison | T3 | 77 m² | 185 k€ | 2 403 € |
| 08 sept. 25 | 481 RUE DE ROUSSELOY | Maison | T2 | 69 m² | 210 k€ | 3 040 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Laigneville
Le cycle local en 60 mois. Laigneville est -60,7% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Laigneville
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
22/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Laigneville
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Laigneville
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Laigneville
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Laigneville en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Laigneville s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants, +9,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 337 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Laigneville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Laigneville ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Laigneville ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026