Prix immobilier Saint-Maximin (60)
Un appartement s'y vend 3 000 €/m² et une maison 2 986 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 710 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 478 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 478 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 891 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 3 000 €/m² | 2 538 €/m² |
| septembre 2025 | 4 | 2 491 €/m² | 3 879 €/m² |
| août 2025 | 8 | 2 746 €/m² | 3 136 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 2 898 €/m² | 3 337 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 3 295 €/m² | 3 011 €/m² |
| mai 2025 | 6 | 2 811 €/m² | 2 176 €/m² |
| avril 2025 | 22 | 2 816 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 3 138 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 541 €/m² | 2 412 €/m² |
| janvier 2025 | 10 | 2 513 €/m² | 2 540 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 541 et 3 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 392 à 2 974 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 582 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 448 et 3 295 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 807 €/m² | 96 m² | ↓ −18,4 % |
| T2 | 18 % | 3 000 €/m² | 44 m² | ↓ −60,0 % |
| T3 | 15 % | 2 516 €/m² | 59 m² | ↓ −3,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 986 €/m² en tête de page, 2 807 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 108 296 € | 1 094 € |
| 08/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 309 000 € | 3 863 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 323 500 € | 3 594 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 280 000 € | 2 188 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 435 050 € | 2 719 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/10/2025 · 44 m² | 44 m² | 132 000 € | 3 000 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 132 000 € | 2 538 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 210 227 € | 2 236 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 3 pièces24/09/2025 · 59 m² | 59 m² | 146 950 € | 2 491 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)15/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 225 000 € | 3 879 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 59 m² | 59 m² | 147 000 € | 2 492 € |
| 26/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 303 000 € | 3 565 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)06/08/2025 · 45 m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces01/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 379 000 € | 2 707 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/07/2025 · 114 m² | 114 m² | 386 000 € | 3 386 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces30/07/2025 · 98 m² | 98 m² | 327 000 € | 3 337 € |
| 25/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/07/2025 · 44 m² | 44 m² | 123 000 € | 2 795 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 124 | 2 811 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 86 | 2 802 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 80 | 3 267 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 181 | 2 944 €/m² |
| 2021 | 96 | 2 868 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin ?
En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 986 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maximin ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Maximin, à 3 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 236 € | ↑ +13,0 % | 171 | 3,6 km |
| Villers-sous-Saint-Leu | 2 418 € | ↑ +20,5 % | 104 | 5,3 km |
| Précy-sur-Oise | 3 488 € | ↓ −32,7 % | 101 | 7,3 km |
| Verneuil-en-Halatte | 2 794 € | ↓ −26,3 % | 319 | 7,7 km |
| Monchy-Saint-Éloi | 4 267 € | ↑ +76,7 % | 56 | 8,0 km |
| Laigneville | 2 222 € | ↑ +18,6 % | 207 | 8,1 km |
| Coye-la-Forêt | 3 378 € | ↑ +4,0 % | 150 | 9,0 km |
| Cires-lès-Mello | 2 518 € | ↓ −2,8 % | 164 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maximin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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