Prix immobilier à Saint-Maximin (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Maximin, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 710 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 000 €/m² | 44 m² | +0,8 % | |
| T3 | 2 491 €/m² | 59 m² | −3,9 % | |
| Maison | 2 719 €/m² | 90 m² | −9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 710. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 108 296 € | 1 094 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 44 250 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 80 m² | 309 000 € | 3 863 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 450 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 323 500 € | 3 594 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 160 m² | 435 050 € | 2 719 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 132 000 € | 2 538 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 94 m² | 210 227 € | 2 236 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 59 m² | 146 950 € | 2 491 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 58 m² | 225 000 € | 3 879 €/m² |
| 28/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 147 000 € | 2 492 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 85 m² | 303 000 € | 3 565 €/m² |
| 06/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 140 m² | 379 000 € | 2 707 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 114 m² | 386 000 € | 3 386 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 327 000 € | 3 337 €/m² |
| 25/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 123 000 € | 2 795 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 478 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 891 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 3 000 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 2 491 €/m² | 3 879 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 2 746 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 2 898 €/m² | 3 337 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 3 295 €/m² | 3 011 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 2 811 €/m² | 2 176 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 2 816 €/m² | — |
| 2025-03 | 22 | — | 3 138 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 2 541 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 513 €/m² | 2 540 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Maximin ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Maximin s'établit à 3 000 €/m² sur 12 mois glissants, −2,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 986 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Maximin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Maximin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maximin ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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