Liancourt
7 k habitants · 4,73 km² · 1 434 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Liancourt issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
2 350 €
Médiane 2 350 €
↓ 26,8%Prix m² maison
2 136 €
12 mois glissants
↓ 24,1%Transactions 12m
24
DVF consolidé
↑ 9,6%Délai de vente
67 j
Estimation
↓ 6,0%Loyer m² moyen
Estimation9,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
45/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Liancourt en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-26,8 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -56,9 % sur 5 ans. Liancourt reste en repli de long terme.
02
+9,6 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
31 transactions — 24 mois glissants
87% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 317 €
Médiane
1 400 €
P75
1 507 €
Lecture
50% des appartements à Liancourt se vendent entre 1 317 et 1 507 €/m². Au-delà de 1 507 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Liancourt. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
7%1 371 €/m²
T3
21%1 429 €/m²
Maison
71%2 244 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Liancourt
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 25 | 479 RUE JULES MICHELET | Maison | T3 | 66 m² | 135 k€ | 2 045 € |
| 23 juin 25 | 105 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 90 m² | 200 k€ | 2 222 € |
| 23 juin 25 | 105 RUE PASTEUR | Maison | T4 | 90 m² | 200 k€ | 2 222 € |
| 20 juin 25 | 16 RUE ROGER DUPLESSIS | — | — | — | 147 k€ | — |
| 16 juin 25 | 332 RUE JULES MICHELET | Appartement | T3 | 65 m² | 75 k€ | 1 154 € |
| 13 juin 25 | 198 RUE LATOUR PROLONGEE | Maison | T4 | 68 m² | 170 k€ | 2 500 € |
| 10 juin 25 | 4 PL DU CHANOINE SNEJDARECK | Appartement | T2 | 35 m² | 48 k€ | 1 371 € |
| 10 juin 25 | 169 RUE DE L ABATTOIR | Dépendance | — | — | 170 k€ | — |
| 10 juin 25 | 4 PL DU CHANOINE SNEJDARECK | Dépendance | — | — | 48 k€ | — |
| 10 juin 25 | 169 RUE DE L ABATTOIR | Maison | T4 | 75 m² | 170 k€ | 2 267 € |
| 27 mai 25 | 2 IMP DE LA PYRAMIDE | Maison | T4 | 72 m² | 210 k€ | 2 917 € |
| 27 mai 25 | LIANCOURT (VILLE DE) | — | — | — | 108 k€ | — |
| 27 mai 25 | 37 RUE ECOLE ARTS ET METIERS | Maison | T2 | 43 m² | 125 k€ | 2 907 € |
| 27 mai 25 | 2 RUE DUVOIR | Maison | T4 | 70 m² | 108 k€ | 1 543 € |
| 27 mai 25 | 37 RUE ECOLE ARTS ET METIERS | Dépendance | — | — | 125 k€ | — |
| 27 mai 25 | 2 RUE DUVOIR | Dépendance | — | — | 108 k€ | — |
| 27 mai 25 | LIANCOURT (VILLE DE) | — | — | — | 108 k€ | — |
| 23 mai 25 | 1 RUE ERNEST RENAN | Maison | T3 | 66 m² | 160 k€ | 2 424 € |
| 02 mai 25 | 173 RUE LATOUR PROLONGEE | Dépendance | — | — | 13 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 524 RUE JULES MICHELET | Dépendance | — | — | 100 k€ | — |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Liancourt
Le cycle local en 60 mois. Liancourt est -56,9% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Liancourt
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
45/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Liancourt
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
7 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Liancourt
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Liancourt en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Liancourt s'établit à 2 350 €/m² sur 12 mois glissants, -26,8% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 136 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Liancourt ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Liancourt ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Liancourt ?+
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026