Prix immobilier Gouvieux (60)
Un appartement s'y vend 3 625 €/m² et une maison 3 920 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 350 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 438 €/m² et la maison 4 308 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 392 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 3 438 €/m² | 4 308 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 3 716 €/m² | 3 611 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 3 448 €/m² | 2 962 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 2 830 €/m² | 2 976 €/m² |
| août 2025 | 56 | 3 971 €/m² | 3 793 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 2 245 €/m² | 3 927 €/m² |
| juin 2025 | 62 | 3 375 €/m² | 4 974 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 4 141 €/m² | |
| avril 2025 | 38 | 3 526 €/m² | 3 930 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 3 692 €/m² | 3 604 €/m² |
| février 2025 | 21 | 3 909 €/m² | 3 350 €/m² |
| janvier 2025 | 21 | 3 728 €/m² | 4 230 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 052 et 3 901 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 298 à 3 835 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 538 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 135 et 6 408 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 687 €/m² | 110 m² | ↑ +1,9 % |
| T2 | 10 % | 3 737 €/m² | 40 m² | ↑ +15,3 % |
| T4 | 7 % | 3 399 €/m² | 94 m² | ↑ +23,0 % |
| T3 | 5 % | 3 494 €/m² | 77 m² | ↓ −11,0 % |
| T5+ | 5 % | 3 405 €/m² | 110 m² | ↑ +2,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 820 €/m² | 36 m² | ↓ −0,1 % |
Deux médianes pour la maison. 3 920 €/m² en tête de page, 3 687 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 330 000 € | 4 074 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 320 000 € | 2 759 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces17/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 592 000 € | 3 747 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)15/12/2025 · 318 m² | 318 m² | 685 000 € | 2 154 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 280 000 € | 2 353 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 417 000 € | 5 792 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 393 800 € | 3 255 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 125 000 € | 3 289 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 500 000 € | 3 759 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces28/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 510 000 € | 2 914 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 322 000 € | 3 220 € |
| 17/11/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)17/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 80 000 € | 4 211 € |
| 14/11/2025 | Maison, 6 pièces14/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 403 000 € | 3 535 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)14/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 590 000 € | 4 097 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 07/11/2025 | Maison, 6 pièces07/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 353 000 € | 3 043 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 392 | 3 526 €/m² |
| 2024 | 271 | 3 439 €/m² |
| 2023 | 348 | 3 404 €/m² |
| 2022 | 528 | 3 730 €/m² |
| 2021 | 561 | 3 617 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouvieux ?
En médiane sur 12 mois, 3 625 €/m² pour un appartement et 3 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gouvieux ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gouvieux, à 3 625 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lamorlaye | 4 000 € | ↑ +5,5 % | 478 | 3,4 km |
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 236 € | ↑ +13,0 % | 171 | 3,9 km |
| Chantilly | 4 102 € | ↑ +3,5 % | 632 | 5,3 km |
| Laigneville | 2 222 € | ↑ +18,6 % | 207 | 12,0 km |
| Villers-Saint-Paul | 2 181 € | ↓ −18,7 % | 229 | 12,3 km |
| Chambly | 3 558 € | ↓ −8,1 % | 237 | 12,5 km |
| Verneuil-en-Halatte | 2 794 € | ↓ −26,3 % | 319 | 12,6 km |
| Liancourt | 2 314 € | ↓ −7,7 % | 192 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouvieux. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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