Prix immobilier a Chambly
10 k habitants · 12,89 km2 · 773 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Chambly pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
143
Departement
Oise
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Chambly
Prix m2 appartement
3 519 EUR
Mediane 3 519 EUR
↑ 2,3%Prix m2 maison
3 253 EUR
12 mois glissants
↑ 2,1%Transactions 12m
143
DVF consolide
↓ 18,7%Delai de vente
75 j
Estimation
↑ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele14,1 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
93/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Chambly en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+2,3 %
Marché soutenu
Prix en progression, -6,3 % sur 5 ans. Chambly reste en repli de long terme.
02
-18,7 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Chambly
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
78 transactions — 24 mois glissants
81% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 14%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
3 105 €
Médiane
3 558 €
P75
4 524 €
Lecture
50% des appartements à Chambly se vendent entre 3 105 et 4 524 €/m². Au-delà de 4 524 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Chambly. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
3%6 808 €/m²
T2
17%3 850 €/m²
T3
14%3 238 €/m²
T4
1%2 730 €/m²
Maison
64%3 353 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Chambly
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 20 LES CORNOUILLERS | Maison | T4 | 316 m² | 240 k€ | 759 € |
| 26 déc. 25 | 116 RUE ROGER SALENGRO | Maison | T4 | 50 m² | 122 k€ | 2 440 € |
| 23 déc. 25 | 401 LE CLOS DROUILLET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1075 m² | 1080 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 22 RUE RAYMOND JOLY | Maison | T3 | 64 m² | 200 k€ | 3 125 € |
| 19 déc. 25 | 326 RUE HENRI BECQUEREL | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 900 m² | 1040 k€ | — |
| 09 déc. 25 | LA DAME PARIS | — | — | — | 248 k€ | — |
| 08 déc. 25 | 638 RUE HENRI BARBUSSE | Maison | T4 | 100 m² | 290 k€ | 2 895 € |
| 08 déc. 25 | 18 RUE PIERRE WOLF | Appartement | T3 | 61 m² | 223 k€ | 3 656 € |
| 08 déc. 25 | 140 RUE DE LA CHEVALERIE | Maison | T2 | 41 m² | 275 k€ | 6 707 € |
| 05 déc. 25 | 49 RUE FLORENTIN GAUDEFROY | Appartement | T2 | 76 m² | 200 k€ | 2 632 € |
| 03 déc. 25 | 148 RUE DES LILAS | Maison | T3 | 74 m² | 318 k€ | 4 300 € |
| 28 nov. 25 | 39 RUE JULES GUESDE | Maison | T3 | 75 m² | 210 k€ | 2 800 € |
| 26 nov. 25 | CHAMBLY | — | — | — | 95 k€ | — |
| 26 nov. 25 | 30 RUE DE MENNEVILLE | Maison | T3 | 52 m² | 139 k€ | 2 673 € |
| 26 nov. 25 | 18 RUE NICEPHORE NIEPCE | Maison | T5 | 96 m² | 317 k€ | 3 302 € |
| 25 nov. 25 | 22 LA POINTE D OEUF | Maison | T3 | 64 m² | 231 k€ | 3 609 € |
| 25 nov. 25 | LA FOSSE AUX MOINES | — | — | — | 3 k€ | — |
| 24 nov. 25 | 98 PL ARLETTY | Maison | T4 | 75 m² | 168 k€ | 2 240 € |
| 04 nov. 25 | 208 RUE GAMBETTA | Maison | T3 | 64 m² | 336 k€ | 5 248 € |
| 27 oct. 25 | LA COUTURE | — | — | — | 215 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Chambly
Le cycle local en 60 mois. Chambly est -6,3% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Chambly
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
93/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Chambly
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Chambly
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Chambly
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Chambly en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Chambly s'établit à 3 519 €/m² sur 12 mois glissants, +2,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 3 253 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Chambly ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Chambly ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Chambly ?+
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026