Prix immobilier à Méru (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Méru, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 1 983 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 289 €/m² | 22 m² | −35,5 % | |
| T2 | 2 000 €/m² | 32 m² | −21,0 % | |
| T3 | 3 138 €/m² | 52 m² | +35,6 % | |
| T4 | 2 201 €/m² | 79 m² | −2,9 % | |
| T5+ | 694 €/m² | 124 m² | — | |
| Maison | 2 640 €/m² | 74 m² | +3,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 983. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 112 200 € | 1 810 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 194 m² | 295 000 € | 1 521 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 220 m² | 210 000 € | 955 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 109 m² | 283 000 € | 2 596 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 52 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 266 000 € | 2 771 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 17 m² | 10 000 € | 588 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 181 m² | 245 000 € | 1 354 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 96 m² | 131 600 € | 1 371 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 49 m² | 107 900 € | 2 202 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 7 944 875 € | — |
| 20/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 160 m² | 282 500 € | 1 766 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 127 m² | 250 000 € | 1 969 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 5 463 €/m² | 2 771 €/m² |
| 2025-11 | 24 | 2 000 €/m² | 2 468 €/m² |
| 2025-10 | 37 | 1 921 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 1 978 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 784 €/m² | 3 082 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 5 671 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 1 955 €/m² | 2 817 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 6 182 €/m² | 2 315 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 305 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2025-03 | 39 | 2 345 €/m² | 2 138 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 2 328 €/m² | 2 577 €/m² |
| 2025-01 | 24 | 2 520 €/m² | 2 152 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Méru.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Méru ?
Le prix médian d'un appartement à Méru s'établit à 2 632 €/m² sur 12 mois glissants, −11,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 541 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Méru ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Méru ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Méru ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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