Prix immobilier Méru (60)
Un appartement s'y vend 2 632 €/m² et une maison 2 541 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 983 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 463 €/m² et la maison 2 771 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 338 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 5 463 €/m² | 2 771 €/m² |
| novembre 2025 | 24 | 2 000 €/m² | 2 468 €/m² |
| octobre 2025 | 37 | 1 921 €/m² | 2 596 €/m² |
| septembre 2025 | 32 | 1 978 €/m² | 2 734 €/m² |
| août 2025 | 16 | 1 784 €/m² | 3 082 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 5 671 €/m² | 2 323 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 1 955 €/m² | 2 817 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 6 182 €/m² | 2 315 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 2 305 €/m² | 2 415 €/m² |
| mars 2025 | 39 | 2 345 €/m² | 2 138 €/m² |
| février 2025 | 10 | 2 328 €/m² | 2 577 €/m² |
| janvier 2025 | 24 | 2 520 €/m² | 2 152 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 5 330 €/m². La tranche la plus fréquente va de 981 à 2 885 €/m², avec 51 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 904 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 588 et 11 800 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 2 577 €/m² | 79 m² | ↑ +2,8 % |
| T2 | 16 % | 2 353 €/m² | 36 m² | ↓ −23,9 % |
| T3 | 9 % | 2 294 €/m² | 54 m² | ↓ −0,6 % |
| T4 | 5 % | 2 027 €/m² | 77 m² | ↓ −6,2 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 089 €/m² | 29 m² | ↑ +20,1 % |
| T5+ | 1 % | 694 €/m² | 124 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 112 200 € | 1 810 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)22/12/2025 · 194 m² | 194 m² | 295 000 € | 1 521 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 210 000 € | 955 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 283 000 € | 2 596 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 188 000 € | 3 615 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 266 000 € | 2 771 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 17 m² | 17 m² | 10 000 € | 588 € |
| 01/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)01/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 270 000 € | 2 077 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)01/12/2025 · 181 m² | 181 m² | 245 000 € | 1 354 € |
| 28/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)28/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 131 600 € | 1 371 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 107 900 € | 2 202 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces25/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 20/11/2025 | Local industriel ou commercial20/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 282 500 € | 1 766 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces13/11/2025 · 127 m² | 127 m² | 250 000 € | 1 969 € |
| 12/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 149 000 € | 2 129 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)05/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 76 000 € | 1 900 € |
| 31/10/2025 | Maison, 6 pièces31/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 265 000 € | 1 949 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 338 | 2 316 €/m² |
| 2024 | 325 | 2 597 €/m² |
| 2023 | 339 | 2 087 €/m² |
| 2022 | 397 | 2 717 €/m² |
| 2021 | 437 | 2 603 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méru ?
En médiane sur 12 mois, 2 632 €/m² pour un appartement et 2 541 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Méru ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Méru, à 2 632 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chambly | 3 558 € | ↓ −8,1 % | 237 | 11,6 km |
| Gouvieux | 3 625 € | ↓ −4,0 % | 392 | 21,7 km |
| Montataire | 2 077 € | ↑ +9,7 % | 251 | 21,9 km |
| Lamorlaye | 4 000 € | ↑ +5,5 % | 478 | 23,5 km |
| Clermont | 2 258 € | ↑ +5,8 % | 477 | 25,1 km |
| Chantilly | 4 102 € | ↑ +3,5 % | 632 | 27,0 km |
| Senlis | 3 406 € | ↑ +5,5 % | 517 | 33,7 km |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 350 € | ↑ +2,8 % | 408 | 35,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Méru. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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