Noyon
13 k habitants · 18,07 km² · 718 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Noyon issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 604 €
Médiane 1 604 €
↑ 26,1%Prix m² maison
1 546 €
12 mois glissants
↑ 23,5%Transactions 12m
67
DVF consolidé
↓ 7,6%Délai de vente
60 j
Estimation
↑ 5,0%Loyer m² moyen
Estimation6,4 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Noyon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+26,1 %
Marché soutenu
Prix en progression, -29,0 % sur 5 ans. Noyon reste en repli de long terme.
02
-7,6 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
76 transactions — 24 mois glissants
79% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 9%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 229 €
Médiane
1 806 €
P75
5 000 €
Lecture
50% des appartements à Noyon se vendent entre 1 229 et 5 000 €/m². Au-delà de 5 000 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Noyon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
12%5 625 €/m²
T3
8%1 736 €/m²
T4
8%1 921 €/m²
T5+
12%1 146 €/m²
Maison
60%1 328 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Noyon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | 11 RUE CALVIN | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 482 m² | 349 k€ | — |
| 18 juin 25 | 51 RUE DE L EGLISE | Maison | T3 | 90 m² | 50 k€ | 556 € |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE BELFORT | Appartement | T5 | 96 m² | 118 k€ | 1 229 € |
| 13 juin 25 | 19 RUE DE BELFORT | Dépendance | — | — | 118 k€ | — |
| 11 juin 25 | 19 RUE DE BELFORT | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 11 juin 25 | 19 RUE DE BELFORT | Appartement | T5 | 96 m² | 110 k€ | 1 146 € |
| 10 juin 25 | 8 RUE DE L EVECHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 1140 m² | 600 k€ | — |
| 10 juin 25 | 8 RUE DE L EVECHE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 336 m² | 600 k€ | — |
| 06 juin 25 | 332 RUE D ORROIRE | Maison | T9 | 177 m² | 235 k€ | 1 328 € |
| 06 juin 25 | 332 RUE D ORROIRE | Maison | T9 | 177 m² | 235 k€ | 1 328 € |
| 04 juin 25 | 24 BD ERNEST NOEL | Maison | T7 | 240 m² | 350 k€ | 1 458 € |
| 04 juin 25 | 24 BD ERNEST NOEL | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 04 juin 25 | 24 BD ERNEST NOEL | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 04 juin 25 | 24 BD ERNEST NOEL | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 04 juin 25 | 24 BD ERNEST NOEL | Maison | T7 | 240 m² | 350 k€ | 1 458 € |
| 04 juin 25 | 24 BD ERNEST NOEL | Dépendance | — | — | 350 k€ | — |
| 30 mai 25 | 2 RUE PASTEUR | Appartement | T1 | 36 m² | 180 k€ | 5 000 € |
| 30 mai 25 | RUE DE PARIS | — | — | — | 180 k€ | — |
| 30 mai 25 | RUE DE PARIS | — | — | — | 180 k€ | — |
| 30 mai 25 | 2 RUE PASTEUR | Appartement | T1 | 26 m² | 180 k€ | 6 923 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Noyon
Le cycle local en 60 mois. Noyon est -29,0% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — KALILOG
34 logements
1 — EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE
74 logements
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13 k hab.
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Questions fréquentes
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Quel est le prix moyen au m² à Noyon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Noyon s'établit à 1 604 €/m² sur 12 mois glissants, +26,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 546 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Noyon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noyon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noyon ?+
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 26 avril 2026