Prix immobilier a Noyon
13 k habitants · 18,07 km2 · 718 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Noyon pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
274
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Noyon
Prix m2 appartement
1 553 EUR
Mediane 1 553 EUR
↓ 13,3%Prix m2 maison
1 538 EUR
12 mois glissants
↓ 12,0%Transactions 12m
274
DVF consolide
↓ 20,8%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 12,0%Loyer m2 moyen
Modele6,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Noyon en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-13,3 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, -34,6 % sur 5 ans. Noyon reste en repli de long terme.
02
-20,8 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Noyon
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
108 transactions — 24 mois glissants
83% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 127 €
Médiane
1 312 €
P75
2 140 €
Lecture
50% des appartements à Noyon se vendent entre 1 127 et 2 140 €/m². Au-delà de 2 140 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Noyon. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%1 771 €/m²
T2
17%1 463 €/m²
T3
9%1 188 €/m²
T4
5%1 486 €/m²
T5+
1%1 176 €/m²
Maison
61%1 474 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Noyon
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 81 BD CARNOT | Appartement | T3 | 59 m² | 73 k€ | 1 237 € |
| 30 déc. 25 | 16 RUE DE L ISLE ADAM | Maison | T4 | 90 m² | 207 k€ | 2 300 € |
| 29 déc. 25 | 5 RUE SAINT ELOI | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 32 m² | 22 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 455 BD DE TARLEFESSE | Maison | T3 | 99 m² | 82 k€ | 831 € |
| 24 déc. 25 | 4 BD CHARMOLUE | — | — | — | 133 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 70 FAUBOURG DU COIZEL | Maison | T4 | 246 m² | 173 k€ | 703 € |
| 23 déc. 25 | LE PREAURE | — | — | — | 11 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 9009 LA HAYE JUDA | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 786 m² | 1335 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 12 RUE CALVIN | Appartement | T3 | 69 m² | 120 k€ | 1 739 € |
| 22 déc. 25 | 136 RUE ALBERT CAMUS | Maison | T7 | 126 m² | 75 k€ | 592 € |
| 22 déc. 25 | 211 CHE DE MORLINCOURT | Maison | T4 | 166 m² | 127 k€ | 765 € |
| 19 déc. 25 | 70 ALL DE LA CHANTEREINE | Maison | T4 | 81 m² | 103 k€ | 1 272 € |
| 19 déc. 25 | 27 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | T4 | 67 m² | 48 k€ | 716 € |
| 19 déc. 25 | 23 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | T3 | 56 m² | 51 k€ | 911 € |
| 19 déc. 25 | 26 RUE DES TANNEURS | Appartement | T2 | 40 m² | 50 k€ | 1 250 € |
| 17 déc. 25 | 100 RUE DU 7E RGT DE CUIRASSIERS | Maison | T5 | 88 m² | 149 k€ | 1 693 € |
| 17 déc. 25 | 18 ALL DU REMPART | Maison | T4 | 92 m² | 135 k€ | 1 467 € |
| 06 déc. 25 | 17 RUE DU MARECHAL LECLERC | Maison | T3 | 122 m² | 106 k€ | 870 € |
| 05 déc. 25 | 8 RUE DE METZ | Maison | T3 | 57 m² | 25 k€ | 439 € |
| 05 déc. 25 | 930 RUE D ORROIRE | Maison | T3 | 78 m² | 120 k€ | 1 538 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Noyon
Le cycle local en 60 mois. Noyon est -34,6% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — KALILOG
34 logements
1 — EIFFAGE IMMOBILIER PICARDIE
74 logements
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Comparez Noyon aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
13 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Noyon
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Noyon
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Noyon en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Noyon s'établit à 1 553 €/m² sur 12 mois glissants, -13,3% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 538 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Noyon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Noyon ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Noyon ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026