Prix immobilier à Senlis (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Senlis, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 4 128 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 877 €/m² | 32 m² | −10,6 % | |
| T2 | 3 661 €/m² | 49 m² | +1,0 % | |
| T3 | 2 483 €/m² | 62 m² | −15,9 % | |
| T4 | 3 373 €/m² | 73 m² | +26,2 % | |
| T5+ | 3 921 €/m² | 114 m² | +45,3 % | |
| Maison | 3 728 €/m² | 110 m² | −1,5 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV ALBERT 1ER | 3 782 €/m² | 28 | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 128. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 238 000 € | 3 173 €/m² |
| 24/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 42 m² | 146 500 € | 3 488 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 45 m² | 104 000 € | 2 311 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 060 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 91 m² | 400 000 € | 4 396 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 59 m² | 165 000 € | 2 797 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 29 m² | 152 000 € | 5 241 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 152 m² | 400 000 € | 2 632 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 153 650 € | 4 519 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 138 m² | 522 525 € | 3 786 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 370 000 € | 4 744 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 114 m² | 425 000 € | 3 728 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 189 500 € | 2 429 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 60 m² | 236 600 € | 3 943 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | 3 786 €/m² | 4 062 €/m² |
| 2025-11 | 31 | 2 523 €/m² | 4 302 €/m² |
| 2025-10 | 80 | 3 661 €/m² | 3 656 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 3 796 €/m² | 4 268 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 3 485 €/m² | 3 652 €/m² |
| 2025-07 | 62 | 3 253 €/m² | 3 469 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 3 442 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2025-05 | 29 | 2 700 €/m² | 4 190 €/m² |
| 2025-04 | 31 | 4 097 €/m² | 3 373 €/m² |
| 2025-03 | 23 | 3 369 €/m² | 3 448 €/m² |
| 2025-02 | 56 | 3 147 €/m² | 3 736 €/m² |
| 2025-01 | 52 | 4 015 €/m² | 3 908 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Senlis ?
Le prix médian d'un appartement à Senlis s'établit à 3 406 €/m² sur 12 mois glissants, +6,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 785 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 782 €/m²) est le quartier le plus cher de Senlis.
Où investir en locatif à Senlis ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Senlis ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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