Prix immobilier a Nogent-sur-Oise
22 k habitants · 7,4 km2 · 2 960 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Nogent-sur-Oise pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
255
Departement
Oise
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Nogent-sur-Oise
Prix m2 appartement
1 556 EUR
Mediane 1 556 EUR
↑ 10,7%Prix m2 maison
2 263 EUR
12 mois glissants
↑ 9,6%Transactions 12m
255
DVF consolide
↑ 5,2%Delai de vente
57 j
Estimation
↓ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele6,2 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Nogent-sur-Oise en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+10,7 %
Marché soutenu
Prix en progression, +8,3 % sur 5 ans. Nogent-sur-Oise reste structurellement haussier.
02
+5,2 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Nogent-sur-Oise
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
122 transactions — 24 mois glissants
86% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 6%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 417 €
Médiane
1 680 €
P75
3 597 €
Lecture
50% des appartements à Nogent-sur-Oise se vendent entre 1 417 et 3 597 €/m². Au-delà de 3 597 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Nogent-sur-Oise. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
6%11 795 €/m²
T2
13%1 786 €/m²
T3
16%1 612 €/m²
T4
18%1 545 €/m²
T5+
3%1 489 €/m²
Maison
45%2 065 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Nogent-sur-Oise
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 89 AV CLAUDE PEROCHE | Maison | T3 | 74 m² | 113 k€ | 1 520 € |
| 23 déc. 25 | 2 RUE FRANCOIS MAURIAC | Maison | T4 | 84 m² | 165 k€ | 1 964 € |
| 23 déc. 25 | 7 ALL GEORGE SAND | Maison | T7 | 206 m² | 292 k€ | 1 418 € |
| 23 déc. 25 | 18 CHAMP PALERON | Maison | T3 | 93 m² | 186 k€ | 2 003 € |
| 23 déc. 25 | 4 RUE DU DR SCHWEITZER | Appartement | T1 | 40 m² | 48 k€ | 1 200 € |
| 19 déc. 25 | 27 RUE VALLIERE | Maison | T4 | 80 m² | 152 k€ | 1 900 € |
| 19 déc. 25 | LE FOND DE MONTATAIRE | — | — | — | 97 k€ | — |
| 19 déc. 25 | 26 RUE SIEGFRIED | Maison | T4 | 69 m² | 186 k€ | 2 696 € |
| 18 déc. 25 | RUE JEAN JAURES | — | — | — | 117 k€ | — |
| 15 déc. 25 | LE MARAIS SEC | — | — | — | 52 k€ | — |
| 15 déc. 25 | 48 RUE JEAN DE LA FONTAINE | Maison | T4 | 85 m² | 191 k€ | 2 247 € |
| 12 déc. 25 | 28 RUE MARCEAU | Appartement | T4 | 86 m² | 101 k€ | 1 169 € |
| 09 déc. 25 | 59 AV CLAUDE PEROCHE | Dépendance | — | — | 44 k€ | — |
| 09 déc. 25 | 1 RUE DU CLOS BARROIS | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 3660 m² | 390 k€ | — |
| 04 déc. 25 | 10 GRAVELOT | Maison | T4 | 74 m² | 239 k€ | 3 230 € |
| 26 nov. 25 | 93 AV CLAUDE PEROCHE | Maison | T5 | 92 m² | 150 k€ | 1 630 € |
| 24 nov. 25 | 19 RES DU DR ROUX (LES MELEZES) | Appartement | T2 | 54 m² | 85 k€ | 1 574 € |
| 21 nov. 25 | 2003 AV SAINT EXUPERY | Dépendance | — | — | 5 k€ | — |
| 21 nov. 25 | 92 RUE FAIDHERBE | Maison | T4 | 123 m² | 191 k€ | 1 553 € |
| 20 nov. 25 | 14 RUE DU COMTE D'ARCHIAC | Maison | T4 | 82 m² | 175 k€ | 2 134 € |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Nogent-sur-Oise
Le cycle local en 60 mois. Nogent-sur-Oise est +8,3% sur 5 ans.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — SCCV NOGENT MOUSTIER
125 logements
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22 k hab.
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- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Nogent-sur-Oise
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Nogent-sur-Oise
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Nogent-sur-Oise en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Nogent-sur-Oise s'établit à 1 556 €/m² sur 12 mois glissants, +10,7% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 263 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Nogent-sur-Oise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nogent-sur-Oise ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nogent-sur-Oise ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026