Prix immobilier à Montataire (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montataire, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 1 775 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 967 €/m² | 30 m² | −78,4 % | |
| T2 | 6 316 €/m² | 38 m² | +5,2 % | |
| T3 | 2 678 €/m² | 72 m² | +36,6 % | |
| T4 | 1 129 €/m² | 85 m² | −10,8 % | |
| T5+ | 1 366 €/m² | 123 m² | −37,7 % | |
| Maison | 2 370 €/m² | 80 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 775. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 145 350 € | 3 028 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 325 m² | 240 000 € | 738 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 286 m² | 240 000 € | 839 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 97 m² | 215 000 € | 2 216 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 85 m² | 192 000 € | 2 259 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 230 000 € | 3 239 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 500 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 777 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 75 000 € | 1 154 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 167 250 € | 3 097 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 238 476 € | 3 726 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 205 000 € | 2 181 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 188 000 € | — |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 85 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 30 | 6 316 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 3 097 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 1 107 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 1 366 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 3 471 €/m² | 2 396 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 957 €/m² | 2 624 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 1 198 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 1 773 €/m² | 2 295 €/m² |
| 2025-04 | 62 | 12 105 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 1 294 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 1 435 €/m² | 2 031 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 1 857 €/m² | 2 038 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montataire ?
Le prix médian d'un appartement à Montataire s'établit à 2 077 €/m² sur 12 mois glissants, +69,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 295 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montataire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montataire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montataire ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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