Prix immobilier Montataire (60)
Un appartement s'y vend 2 077 €/m² et une maison 2 295 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 775 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 316 €/m² et la maison 2 622 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 62 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 251 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 6 316 €/m² | 2 622 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 3 097 €/m² | 2 386 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 1 107 €/m² | 2 734 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 1 366 €/m² | 2 117 €/m² |
| août 2025 | 9 | 3 471 €/m² | 2 396 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 1 957 €/m² | 2 624 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 1 198 €/m² | 2 227 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 1 773 €/m² | 2 295 €/m² |
| avril 2025 | 62 | 12 105 €/m² | 2 560 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 1 294 €/m² | 2 385 €/m² |
| février 2025 | 33 | 1 435 €/m² | 2 031 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 1 857 €/m² | 2 038 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 333 et 6 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 106 à 3 113 €/m², avec 58 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 007 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 094 et 19 167 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 2 316 €/m² | 72 m² | ↑ +5,2 % |
| T2 | 15 % | 6 316 €/m² | 38 m² | ↑ +59,9 % |
| T3 | 15 % | 1 961 €/m² | 56 m² | ↓ −18,2 % |
| T4 | 9 % | 1 224 €/m² | 85 m² | ↓ −18,2 % |
| Studio, T1 | 6 % | 18 400 €/m² | 24 m² | ↑ +820,0 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 193 €/m² | 114 m² | ↑ +61,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 145 350 € | 3 028 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 325 m² | 325 m² | 240 000 € | 738 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)22/12/2025 · 286 m² | 286 m² | 240 000 € | 839 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 215 000 € | 2 216 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)05/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 192 000 € | 2 259 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 230 000 € | 3 239 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 3 pièces06/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 167 250 € | 3 097 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces04/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 238 476 € | 3 726 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 205 000 € | 2 181 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/10/2025 · 39 m² | 39 m² | 80 880 € | 2 074 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 251 | 1 815 €/m² |
| 2024 | 270 | 1 731 €/m² |
| 2023 | 316 | 1 578 €/m² |
| 2022 | 399 | 2 011 €/m² |
| 2021 | 392 | 1 710 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montataire ?
En médiane sur 12 mois, 2 077 €/m² pour un appartement et 2 295 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montataire ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montataire, à 2 077 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gouvieux | 3 625 € | ↓ −4,0 % | 392 | 8,2 km |
| Chantilly | 4 102 € | ↑ +3,5 % | 632 | 10,1 km |
| Lamorlaye | 4 000 € | ↑ +5,5 % | 478 | 11,4 km |
| Senlis | 3 406 € | ↑ +5,5 % | 517 | 12,8 km |
| Clermont | 2 258 € | ↑ +5,8 % | 477 | 12,9 km |
| Pont-Sainte-Maxence | 2 350 € | ↑ +2,8 % | 408 | 14,3 km |
| Chambly | 3 558 € | ↓ −8,1 % | 237 | 16,6 km |
| Méru | 2 632 € | ↓ −11,1 % | 334 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montataire. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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