Prix immobilier Crépy-en-Valois (60)
Un appartement s'y vend 2 800 €/m² et une maison 2 793 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 761 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 186 €/m² et la maison 2 957 €/m². Chaque mois ne compte que 24 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 506 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 3 186 €/m² | 2 957 €/m² |
| novembre 2025 | 33 | 2 115 €/m² | 2 543 €/m² |
| octobre 2025 | 30 | 2 560 €/m² | 3 147 €/m² |
| septembre 2025 | 71 | 12 000 €/m² | 2 461 €/m² |
| août 2025 | 24 | 2 552 €/m² | 2 830 €/m² |
| juillet 2025 | 48 | 2 327 €/m² | 3 291 €/m² |
| juin 2025 | 56 | 2 803 €/m² | 2 731 €/m² |
| mai 2025 | 59 | 2 895 €/m² | 3 113 €/m² |
| avril 2025 | 39 | 2 930 €/m² | 3 388 €/m² |
| mars 2025 | 31 | 2 500 €/m² | 2 766 €/m² |
| février 2025 | 41 | 3 455 €/m² | 2 417 €/m² |
| janvier 2025 | 49 | 2 991 €/m² | 2 545 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 151 et 3 432 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 472 à 4 642 €/m², avec 155 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 170 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 261 et 38 846 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 2 812 €/m² | 90 m² | ↓ −2,0 % |
| Studio, T1 | 18 % | 3 000 €/m² | 24 m² | ↑ +25,0 % |
| T2 | 14 % | 2 982 €/m² | 43 m² | ↑ +9,9 % |
| T3 | 13 % | 2 674 €/m² | 62 m² | ↑ +11,9 % |
| T4 | 5 % | 2 157 €/m² | 77 m² | ↓ −46,8 % |
| T5+ | 0 % | 1 747 €/m² | 95 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAU DESSUS DES | 3 095 €/m² | 21 | ↑ +13,9 % |
| Zone OuestAV BEAUSEJOUR | 2 255 €/m² | 40 | ↑ +1,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 249 000 € | 3 234 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)26/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 147 000 € | 4 324 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)18/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 217 800 € | 4 445 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 185 000 € | 2 681 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 197 500 € | 3 405 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces17/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 298 000 € | 1 874 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 130 500 € | 2 966 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 1 pièce03/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 122 000 € | 2 392 € |
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces29/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 315 000 € | 2 316 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 297 000 € | 3 062 € |
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 167 000 € | 2 609 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces25/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 109 000 € | 1 982 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 145 000 € | 2 900 € |
| 19/11/2025 | Local industriel ou commercial19/11/2025 · 11 m² | 11 m² | 5 500 € | 500 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/11/2025 · 145 m² | 145 m² | 300 000 € | 2 069 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 506 | 2 849 €/m² |
| 2024 | 409 | 2 499 €/m² |
| 2023 | 422 | 2 827 €/m² |
| 2022 | 533 | 3 090 €/m² |
| 2021 | 671 | 2 692 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crépy-en-Valois ?
En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 2 793 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Crépy-en-Valois ?
Zone Nord-Est (3 095 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 255 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Crépy-en-Valois ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Crépy-en-Valois, à 2 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pont-Sainte-Maxence | 2 350 € | ↑ +2,8 % | 408 | 22,1 km |
| Senlis | 3 406 € | ↑ +5,5 % | 517 | 22,5 km |
| Margny-lès-Compiègne | 2 510 € | ↑ +0,8 % | 364 | 22,7 km |
| Chantilly | 4 102 € | ↑ +3,5 % | 632 | 30,6 km |
| Montataire | 2 077 € | ↑ +9,7 % | 251 | 34,2 km |
| Lamorlaye | 4 000 € | ↑ +5,5 % | 478 | 35,4 km |
| Gouvieux | 3 625 € | ↓ −4,0 % | 392 | 35,5 km |
| Noyon | 1 553 € | ↓ −3,0 % | 472 | 38,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Crépy-en-Valois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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