Prix immobilier Lacroix-Saint-Ouen (60)
Un appartement s'y vend 2 603 €/m² et une maison 2 498 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 105 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 903 €/m² et la maison 3 091 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 54 | 3 903 €/m² | 3 091 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 759 €/m² | 2 286 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 1 529 €/m² | 2 418 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 564 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 833 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 2 495 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 132 €/m² | 2 457 €/m² |
| mai 2025 | 8 | 2 193 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 2 996 €/m² | 2 643 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 507 €/m² | 2 877 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 150 €/m² | |
| janvier 2025 | 15 | 7 083 €/m² | 2 574 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 132 et 3 903 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 069 à 3 010 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 940 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 787 et 11 111 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 500 €/m² | 88 m² | ↑ +8,8 % |
| T3 | 7 % | 2 271 €/m² | 68 m² | ↓ −0,1 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 903 €/m² | 27 m² | ↑ +23,6 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 667 €/m² | 40 m² | ↑ +198,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 917 €/m² | 120 m² | ↓ −0,1 % |
| T5+ | 1 % | 787 €/m² | 127 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)29/12/2025 · 2 210 m² | 2 210 m² | 650 000 € | |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 121 000 € | 1 635 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 250 500 € | 3 479 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 204 000 € | 3 091 € |
| 13/12/2025 | Maison, 4 pièces13/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 342 500 € | 2 676 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 205 000 € | 2 330 € |
| 05/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)05/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 161 900 € | 4 048 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 203 840 € | 2 548 € |
| 24/11/2025 | Local industriel ou commercial24/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 210 000 € | 2 625 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 75 000 € | 1 087 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 245 000 € | 1 801 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 184 000 € | 2 421 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 243 000 € | 2 700 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 175 000 € | 2 134 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces04/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 192 | 2 759 €/m² |
| 2024 | 172 | 2 482 €/m² |
| 2023 | 145 | 2 258 €/m² |
| 2022 | 146 | 3 231 €/m² |
| 2021 | 493 | 2 763 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacroix-Saint-Ouen ?
En médiane sur 12 mois, 2 603 €/m² pour un appartement et 2 498 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lacroix-Saint-Ouen ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lacroix-Saint-Ouen, à 2 603 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Béthisy-Saint-Pierre | 2 080 € | ↓ −5,9 % | 82 | 5,8 km |
| Verberie | 2 710 € | ↑ +1,2 % | 161 | 7,0 km |
| Venette | 2 495 € | ↑ +5,8 % | 128 | 7,1 km |
| Choisy-au-Bac | 4 022 € | ↑ +75,9 % | 136 | 11,9 km |
| Pontpoint | 2 163 € | ↑ +11,3 % | 207 | 12,3 km |
| Estrées-Saint-Denis | 8 440 € | 73 | 14,2 km | |
| Thourotte | 1 438 € | ↑ +181,1 % | 129 | 14,8 km |
| Ribécourt-Dreslincourt | 1 929 € | ↑ +8,3 % | 142 | 19,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacroix-Saint-Ouen. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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