Prix immobilier Choisy-au-Bac (60)
Un appartement s'y vend 4 022 €/m² et une maison 2 358 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 049 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 129 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 129 €/m² | |
| novembre 2025 | 18 | 5 278 €/m² | 1 523 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 126 €/m² | |
| septembre 2025 | 31 | 2 204 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 2 033 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 2 417 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 1 730 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 750 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 327 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 2 590 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 072 €/m² | |
| décembre 2024 | 11 | 2 494 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 5 139 et 5 417 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 080 à 3 353 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 273 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 5 000 et 5 556 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 2 169 €/m² | 102 m² | ↓ −5,5 % |
| T3 | 2 % | 5 556 €/m² | 63 m² | |
| T5+ | 2 % | 5 000 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 358 €/m² en tête de page, 2 169 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 180 000 € | 1 837 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 199 000 € | 2 287 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)15/12/2025 · 203 m² | 203 m² | 282 506 € | 1 392 € |
| 03/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 220 000 € | 1 517 € |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 138 000 € | 1 971 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 748 € | |
| 22/11/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)22/11/2025 · 302 m² | 302 m² | 230 000 € | 762 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 186 000 € | 1 738 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 5 pièces (6 biens)03/11/2025 · 183 m² | 183 m² | 350 000 € | 1 913 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 110 000 € | 2 157 € |
| 01/10/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)01/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 88 000 € | 1 048 € |
| 25/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)25/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 192 000 € | 1 574 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 283 378 € | 2 834 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 139 | 5 278 €/m² |
| 2024 | 202 | 3 000 €/m² |
| 2023 | 192 | 4 468 €/m² |
| 2022 | 212 | 4 035 €/m² |
| 2021 | 203 | 2 272 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-au-Bac ?
En médiane sur 12 mois, 4 022 €/m² pour un appartement et 2 358 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Choisy-au-Bac ?
Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Choisy-au-Bac, à 4 022 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clairoix | 2 974 € | 102 | 3,7 km | |
| Longueil-Annel | 27 422 € | ↑ +101,4 % | 100 | 4,1 km |
| Thourotte | 1 438 € | ↑ +181,1 % | 129 | 4,2 km |
| Trosly-Breuil | 1 513 € | 88 | 7,0 km | |
| Cambronne-lès-Ribécourt | 3 021 € | 77 | 7,2 km | |
| Venette | 2 495 € | ↑ +5,8 % | 128 | 8,4 km |
| Ribécourt-Dreslincourt | 1 929 € | ↑ +8,3 % | 142 | 8,5 km |
| Cuise-la-Motte | 3 738 € | ↓ −84,2 % | 107 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Choisy-au-Bac. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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