Prix immobilier à Choisy-au-Bac (60)
Toutes les transactions immobilières DVF de Choisy-au-Bac, commune du Oise (60) en Hauts-de-France. 1 049 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 5 556 €/m² | 63 m² | — | |
| T5+ | 5 000 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 2 064 €/m² | 102 m² | −11,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 049. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 199 000 € | 2 287 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 10 400 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 203 m² | 282 506 € | 1 392 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 180 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 82 650 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 84 390 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 145 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 138 000 € | 1 971 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 748 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 808 € | — |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 302 m² | 230 000 € | 762 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 186 000 € | 1 738 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 183 m² | 350 000 € | 1 913 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien | — | 84 738 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 122 m² | 192 000 € | 1 574 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 283 378 € | 2 834 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 129 €/m² |
| 2025-11 | 18 | 5 278 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-09 | 31 | — | 2 204 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 033 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 417 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 730 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 750 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 327 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 590 €/m² |
| 2025-01 | 8 | — | 2 072 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 2 494 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Choisy-au-Bac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Choisy-au-Bac ?
Le prix médian d'un appartement à Choisy-au-Bac s'établit à 4 022 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 358 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Choisy-au-Bac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Choisy-au-Bac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Choisy-au-Bac ?
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Choisy-au-Bac ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Oise (60), à partir des données officielles SIRENE.