Prix immobilier a Le Meux
2 k habitants · 7,72 km2 · 301 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Le Meux pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
99
Departement
Oise
Signal local
Marche actif
Tableau de bord
Marche residentiel Le Meux
Prix m2 appartement
2 880 EUR
Mediane 2 880 EUR
-Prix m2 maison
2 574 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
99
DVF consolide
↑ 48,9%Delai de vente
69 j
Estimation
↓ 29,0%Loyer m2 moyen
Modele11,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
58/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Le Meux en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, +14,4 % sur 5 ans. Le Meux reste structurellement haussier.
02
+48,9 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Le Meux
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
—
Médiane
—
P75
—
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Le Meux. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Maison
100%2 460 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Le Meux
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 3 LE TOURTERET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 8799 m² | 550 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 64 RUE DE CAULMONT | Maison | T5 | 96 m² | 282 k€ | 2 934 € |
| 22 déc. 25 | 27 LES RIVIERES | — | — | — | 360 k€ | — |
| 22 déc. 25 | 1 DERRIERE LE GRAND JARDIN | Maison | T5 | 111 m² | 272 k€ | 2 450 € |
| 17 déc. 25 | LE GRAND CLOS DE LA BRUYER | — | — | — | 6894 k€ | — |
| 11 déc. 25 | 88 RUE DE CAULMONT | Maison | T3 | 95 m² | 200 k€ | 2 105 € |
| 09 déc. 25 | 1 RUE DE RIVECOURT | Maison | T7 | 130 m² | 320 k€ | 2 460 € |
| 09 déc. 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 01 déc. 25 | 15 RUE DES CHAMPARTS | Maison | T4 | 118 m² | 315 k€ | 2 670 € |
| 30 oct. 25 | 28 RUE DE RIVECOURT | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 400 m² | 750 k€ | — |
| 28 oct. 25 | 6 RUE DE LA MERLIERE | Maison | T5 | 140 m² | 315 k€ | 2 250 € |
| 20 oct. 25 | 4 RUE DU COLONEL FABIEN | Maison | T4 | 86 m² | 299 k€ | 3 477 € |
| 20 oct. 25 | 32 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T5 | 108 m² | 285 k€ | 2 639 € |
| 09 oct. 25 | 8 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | T6 | 165 m² | 380 k€ | 2 303 € |
| 08 oct. 25 | LA QUEUE DU MONT | — | — | — | 17 k€ | — |
| 19 sept. 25 | 18 RUE DE LA FONTAINE FRETEAU | Maison | T6 | 330 m² | 347 k€ | 1 052 € |
| 15 sept. 25 | 5 RUE DU PETIT CAUCRIMONT | Maison | T5 | 230 m² | 308 k€ | 1 339 € |
| 03 sept. 25 | 69 RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | T3 | 60 m² | 115 k€ | 1 917 € |
| 29 août 25 | 6 RUE DU CLOS PAILLOT | Maison | T6 | 128 m² | 330 k€ | 2 578 € |
| 08 août 25 | 1 CAULMONT HAMEAU | Maison | T4 | 90 m² | 230 k€ | 2 556 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Le Meux
Le cycle local en 60 mois. Le Meux est +14,4% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Le Meux
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
58/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Le Meux
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — LE MEUX GRAND CLOS DE LA BRUYERE
29 logements
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Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Le Meux
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Le Meux
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Le Meux en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Le Meux s'établit à 2 880 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 574 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Le Meux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Meux ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Meux ?+
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026