Thourotte
4 k habitants · 4,38 km² · 1 019 hab/km²
Prix au m², ventes récentes, loyers et dynamiques par quartier. Toutes les transactions Thourotte issues de la base DVF, consolidées et géolocalisées à la parcelle.
Prix m² appartement
1 469 €
Médiane 1 469 €
↓ 37,4%Prix m² maison
1 955 €
12 mois glissants
↓ 33,7%Transactions 12m
18
DVF consolidé
↑ 68,8%Délai de vente
58 j
Estimation
↓ 41,0%Loyer m² moyen
Estimation5,9 €
Rendement 4,8%
—Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
—Synthèse marché
Thourotte en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-37,4 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +8,7 % sur 5 ans. Thourotte reste structurellement haussier.
02
+68,8 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Distribution des prix m² appartement
8 transactions — 24 mois glissants
75% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 157 €
Médiane
1 157 €
P75
1 157 €
Lecture
50% des appartements à Thourotte se vendent entre 1 157 et 1 157 €/m². Au-delà de 1 157 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Thourotte. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
11%1 157 €/m²
Maison
89%1 437 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Thourotte
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 25 | 24 RUE DU MARECHAL FOCH | Maison | T3 | 49 m² | 42 k€ | 857 € |
| 25 juin 25 | 24 RUE DU MARECHAL FOCH | Dépendance | — | — | 42 k€ | — |
| 17 juin 25 | 108 RUE DU MARECHAL DE LATTRE | Maison | T6 | 101 m² | 110 k€ | 1 089 € |
| 12 juin 25 | LE PORT DU PLESSIS BRION | — | — | — | 2 k€ | — |
| 21 mai 25 | 2 PL DE L'ARTOIS | Appartement | T3 | 67 m² | 78 k€ | 1 157 € |
| 20 mai 25 | 1 RUE JOLIOT CURIE | Maison | T4 | 88 m² | 110 k€ | 1 250 € |
| 20 mai 25 | 1 RUE JOLIOT CURIE | Dépendance | — | — | 110 k€ | — |
| 19 mai 25 | 36 RLE CUISY | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 19 mai 25 | 36 RLE CUISY | Dépendance | — | — | 115 k€ | — |
| 16 mai 25 | 20 RUE DES MIMOSAS | Maison | T6 | 112 m² | 207 k€ | 1 848 € |
| 14 mai 25 | LA CITE HAUTE | — | — | — | 56 k€ | — |
| 30 avr. 25 | 15 RUE CHARLES ANCELIN | Maison | T4 | 62 m² | 142 k€ | 2 282 € |
| 30 avr. 25 | 1 RUE ANDRE DUMONTOIS | Maison | T4 | 74 m² | 109 k€ | 1 473 € |
| 29 avr. 25 | 5 PL LUCIEN SCELLIER | Dépendance | — | — | 150 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 5 PL LUCIEN SCELLIER | Maison | T5 | 107 m² | 150 k€ | 1 402 € |
| 29 avr. 25 | 15 RUE JANE ET RAYMOND HERMANN | Maison | T5 | 95 m² | 187 k€ | 1 968 € |
| 29 avr. 25 | 15 RUE JANE ET RAYMOND HERMANN | Dépendance | — | — | 187 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 15 RUE JANE ET RAYMOND HERMANN | Dépendance | — | — | 187 k€ | — |
| 28 avr. 25 | 17 AV JEAN MOULIN | Maison | T7 | 138 m² | 185 k€ | 1 341 € |
| 25 avr. 25 | 1 RUE DE SAVOIE | Appartement | T4 | 78 m² | 140 k€ | 1 795 € |
Historique 5 ans
48 mois de marché à Thourotte
Le cycle local en 60 mois. Thourotte est +8,7% sur 5 ans.
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4 k hab.
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- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
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Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Thourotte
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Thourotte en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Thourotte s'établit à 1 469 €/m² sur 12 mois glissants, -37,4% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 955 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Thourotte ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thourotte ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thourotte ?+
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 28 avril 2026