Prix immobilier Maignelay-Montigny (60)
Un appartement s'y vend 4 278 €/m² et une maison 1 716 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 403 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 246 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 246 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 101 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 813 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 906 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 531 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 1 781 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 591 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 2 440 €/m² | 2 044 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 1 206 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 992 €/m² | |
| février 2025 | 14 | 2 184 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 602 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 076 à 2 116 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 40 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 811 €/m² | 95 m² | ↑ +1,7 % |
| T2 | 3 % | 147 m² | ||
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 440 €/m² | 58 m² | ↑ +17,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 716 €/m² en tête de page, 1 811 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 142 000 € | 922 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)21/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 198 000 € | 2 276 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 185 000 € | 1 927 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 125 000 € | 969 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 217 800 € | 2 656 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 161 000 € | 1 988 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 52 m² | 52 m² | 65 000 € | 1 250 € |
| 20/08/2025 | Maison, 3 pièces20/08/2025 · 82 m² | 82 m² | 97 000 € | 1 183 € |
| 07/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/08/2025 · 234 m² | 234 m² | 212 000 € | 906 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/07/2025 · 52 m² | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
| 31/07/2025 | Maison, 9 pièces (6 biens)31/07/2025 · 400 m² | 400 m² | 630 000 € | 1 575 € |
| 30/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/07/2025 · 139 m² | 139 m² | 150 000 € | 1 079 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 95 | 2 440 €/m² |
| 2024mars à déc. | 67 | 2 069 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 58 | |
| 2022janv. à déc. | 81 | 3 070 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 85 | 3 520 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maignelay-Montigny ?
En médiane sur 12 mois, 4 278 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Maignelay-Montigny ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Maignelay-Montigny, à 4 278 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tricot | 7 125 € | 78 | 5,2 km | |
| Ressons-sur-Matz | 2 160 € | ↓ −3,5 % | 58 | 15,9 km |
| Estrées-Saint-Denis | 8 440 € | 73 | 16,2 km | |
| Fitz-James | 2 020 € | ↑ +1,7 % | 106 | 17,9 km |
| Remy | 1 401 € | 44 | 18,1 km | |
| Breuil-le-Sec | 2 000 € | 89 | 19,5 km | |
| Agnetz | 1 872 € | ↑ +68,3 % | 144 | 19,9 km |
| Sacy-le-Grand | 2 321 € | 162 | 21,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Maignelay-Montigny. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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